1樓：可樂的老婆
買任何的房產都可以不過戶，全在於買賣雙方的需要。只是不過戶對買方存在危險哦，沒有法律保證，建議不要這樣做。
2樓：
沒有產權的房子不存在過戶的說法。目前各地均很少辦理平房的房屋產權。所以一般情況沒有產權的平房不允許在市場上交易。
也就沒有過戶的說法。但是如果是有房屋產權的平房，建議您過戶。
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.
5%；非普通住宅：評估價*3%2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%3、營業稅：
住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：
（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：每證100元
3樓：徐東華
無論紅房產交易行為都應該辦理產權過戶手續，否則對於購買方有風險。
據一個最簡單的例子：
假如**方離異，那麼還為過戶的房產就屬於夫妻共同財產，會被分配；
如果**人死亡，那麼還會被作為遺產分配；
如果**人將該房產證掛失後補辦將該房產辦理抵押貸款並且不償還貸款那麼法院會將該房產查封；
這些境況下你只能走上訴訟追討房款之路了
4樓：匿名使用者
只要是國有土地使用證的就可以過戶
想在村子裡買個平房，能過戶麼，不能過戶怎麼籤協議
5樓：
可以過戶。
《房屋登記辦法》第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條
房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條
辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
擴充套件資料
申請材料：
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
6樓：一起守侯
農村房產可以辦理過戶。
一、農村的房屋過戶辦理地點：
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去**辦理。根據我國現有的法律規定來看,辦理農村房子買賣過戶是需要去鄉或鎮的國土所的。
二、農村房子買賣過戶手續：
農村房子買賣過戶是需要去鄉鎮國土所提出申請,提交相關材料後,當地的國土所要根據申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調查、公告,報國土局稽核,註冊登記,發證。
三、農村房子買賣過戶流程：
農村房屋過戶,房屋的所有權是依法發生轉移的,去申請房屋所有權的轉移登記的,應該準備提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
四、農村房子買賣過戶流程及手續案例
我父親前年去世,留下一套房子,現有哥哥和母親都同意將這處房子歸我,現在房產證上還是我父親的名字,如何才能過戶到我的名下,需要什麼手續和證件,請個明白人解答下,謝謝了!
這種方法可以試試:先辦理遺產繼承手續,再辦理房屋贈與手續
繼承房產辦理流程:
1、申請人到公證處辦理繼承公證書
2、地稅局辦理契稅完或減免憑證
3、受理
4、三十日領證
申請人提交證件:
1、轉移登記申請書
2、繼承人的身份證明(核對原件,收取影印件): 中國居民:身份證;
3、繼承權公證書原件或接受遺贈公證書原件或生效的法院判決書(調解書)原件或影印件;
4、原房屋所有權證(原件);
5、房屋所有權證附圖、登記表影印件一式兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的,可不提交);
6、契稅完稅證或減免稅憑證;
7、其他必要材料
交納費用:
1、印花稅:計算公式:計稅金額(或按照較低指導價計算的總房款)×萬分之五;
2、房證印花稅:5元/本。
贈與辦理流程:
1、提交證件
2、受理農村
3、三十日領證
房屋贈與提交證件:
1、轉移登記申請書;
2、贈與人與受贈人的身份證明 中國居民身份證;
3、原房屋所有權證(原件);
4、贈與(受贈)公證書(原件);農村房子買賣過戶
5、房屋登記表影印件一式兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的,可不提交);
6、契稅完稅證或減免稅憑證;
7、已購成本價公有住房贈與:補充提交原購房合同或影印件;
8、已購央產房贈與:補充提交央產房上市**確認表;物業費、供暖費交清證明;
9、直管房屋贈與:(原房管局產權):補充提交與北京市朝陽區物業管理公司簽訂的物業結清協議;
10、其他必要材料;
交納費用:
1、印花稅(雙方分別交納):計稅金額(或按照較低指導價計算的總房款)×萬分之五
2、土地出讓金(買方交納):
(1)成本價公有住房,計算公式:房產證建築面積×1560×1%;
(2)按經濟適用房管理的房屋(安居、康居、補貼**、單位房改經濟適用房、綠隔專案、危改回遷房),計算公式:銷售價×3%;
3、綜合地價款(買方交納):
(1) 5年內上市經濟適用房:
[計稅金額(或按照較低指導價計算的總房款)-稽核的購房額度]×10%;
(2)5年後上市經濟適用房:計稅金額(或按照較低指導價計算的總房款)×10%。
4、房證印花稅:5元/本;
買二手車不過戶行嗎，買二手車不過戶可以嗎 兩人私下所籤協議不過戶,受法律保護嗎
都有弊。不過戶再賣的話還要找原車主，年檢的時候也需要原車主的身份證件，麻煩！二手車肯不過戶的有兩種情況，一是人有問題，二是車有問題，建議別買。回答您好，很高興回答您的問題。我是汽車諮詢師一二車車。5年汽車經驗，目前在某高階汽修廠任職，累計為5540名客戶服務，累計時長1915小時提供過全面的汽車選購...
買二手房先不過戶，只做公證是否可以？風險大嗎
房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記註冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風險如下 一 賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了...
汽車轉讓不過戶在，在法律上有效嗎
機動車不過戶，私下寫份轉 讓協議，協議成立，但是不生效，不動產必須登記過戶，動產要交付，汽車屬於擬製不動產，所以按照法律規定是要過戶的，協議對外無法律效力。簡單地說，汽車只要交付，達成買賣的合意就是轉移所有權了。只是未經登記不得對抗善意第三人。也就是說，原來的車主再次把車子賣給不知情的第三人，對方符...