1樓：郭泳健
一萬元的借款屬於夫妻共同債務，應當用共同財產償還，由於債務時間太長，利息太大，你可以考慮一下因素是否存在，如果存在對你們有利，一是，最近兩年信用社有沒有找你們要求還款，如果沒有，你們就不用還款了，如果信用社真的超過兩年沒有要求你們還款的，在這之後，如果信用社有人來催款，千萬不要在任何書面材料上簽字。二是，如果沒有一所說的情況，你們的欠款最多為兩萬元，因為除了本金，利息最高不得超過本金，超過的部分得不到法律的支援，你們可以按法律規定歸還，不超過兩萬元的債務。另外，如果他們夫妻，不能緩和，那就辦理離婚手續，離婚後，你的母親原則上只承擔最多一萬元的債務，具體你自己看著辦吧。
2樓：小姐向前衝
不會這麼複雜，可以去支行，查一下你父親的信譽度，帶上個人身份證即可，或者你以貸款的名義去銀行調查，找信貸部的人就能查。如果有不良記錄，具體在操作。沒有當然好了。
個人認為，農村信用社的小額借款，不會進入個人的徵信系統。
如果有不良，有的商業銀行不以家庭為單位。這個可以忽略，不是問題，實在不行，可以變通，需要辦理此貸款的人給你辦理。
3樓：shanghai律師
第一,買房和欠錢是兩回事,欠信用社的錢不會讓你或你父親或你母親買不成房,也不會拿不到房產證.但是,如果信用社的債權時效尚在,並且起訴你父親要求還錢的話,可能會申請財產保全由法院將你父親新買的房屋凍結,這才會出現你說的" 將買到的房屋做抵押"的情況.
第二,離婚時須對雙方的共同債務作分割,所以離婚不代表可以不還錢,但是同樣,這個對買房本身沒什麼影響.
第三,如果你個人出資購買房屋,則所購房屋是你的個人財產,而不是家庭共有財產,除非購房款是家庭成員共同出資.
第四,只有一種買房後即將房屋抵押給銀行的情況,那就是在買房時申請銀行按揭貸款,就是你借銀行的錢買房子,同時把所買的房子抵押給銀行,等還清房貸後銀行登出在該房屋上的抵押權.但這個和你父親17年前欠信用社的錢沒什麼關係.
4樓：
帶上你父親的身份證去當地的人民銀行查詢你父親的徵信記錄,如果沒有黑名單即沒有問題,正常來說17年前我國的徵信系統又是怎麼一回事,另外一說欠款心裡不安也是事實,說不定信用社早就做壞帳處理也不一定,還是找人去處理踏實
5樓：
可以以你的名義去買呀。你父親欠錢17年，利滾利換不清了
關於買房子的法律問題
6樓：匿名使用者
中華人民共和國城市房地產管理法規定
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
你可以根據以上情況分析一下，他們應該沒有預售權的。
7樓：無照經營者
這個問題你不要去管政策是怎麼訂的，有些政策是鬆動的有餘地的，不見得他就辦不到預售許可證。你就問他們要預售許可證的原件給你看，或者到房管部門去查有無預售登記備案，如果他們沒有，你直接主張把定金要回來就是，按規定，沒有取得預售許可證之前簽定的合同都可以主張為無效合同，更何況是定金？如果他們已經取得預售許可證，而你母親又是以「定金」的形式交的那個錢，那就有點麻煩了，理論上講是退不了的，你只有多和對方磨才行了。
8樓：匿名使用者
沒有，不屬於同一專案，應該分別辦理預售許可證。認購書在開發商取得預售許可之前是無效的。也就是說您交付定金可以主張返還，如果認定開發商欺詐（未辦理預售證），可主張雙倍返還。
您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》。特別提醒，看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍內，提防開發商「偷樑換柱」。
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃 委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
9樓：匿名使用者
你最好到當地的建設局去問下好了。按土地管理法的規定只要開發商所造房子投入的資金達到總工程預算的30%就可以賣了
10樓：不剎車的驢
不是有合同嗎 我以前也退過房子 扣了房子的總價錢的5% 艾 後來 有找的人才少扣了一點
關於房子的法律問題
11樓：匿名使用者
房子的法律問題多得去了，想諮詢哪一方面的？
《中華人民共和國物權法》第99條：「共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
」你父親和奶奶的房子是屬於按份共有還是共同共有？如果是共同共有（房產中共同共有關係最常見），只有出現特殊情況才能分割。
關於你小姑姑的事，沒有看到協議的細節，所以不能輕易下結論。但有一點是肯定的，62萬元錢她是必須按時付清的，否則，你們可以起訴到法院，請求法院解決。
12樓：
什麼方面的，買賣房屋？
關於買房子的法律問題，想請專業律師代答，好人一生平安。
13樓：匿名使用者
1、公證書具有法律效力，這個是沒問題的，只需要寫明房產的歸屬以及具體資金的投入即可。但是這個並不是重點！
2、目前最重要的是，我國的不動產確權以登記為準，也就是說，從物權法的角度來說，房產登記在誰的名下，房屋歸誰所有。您簽訂協議也好，進行公證也罷，最終取得的是債券所有權，而不是物權所有權。
3、換算成白話解釋就是，雖然公證有效，但是你父母依然可以以自己的名義專賣房產給善意第三人，善意第三人支付合理價款並且不知曉公證協議存在的，你父母的轉讓行為有效。你們之間的公證協議並不能對抗此善意轉讓。但是你可以依據協議要求你父母返還你對於房產的投資
14樓：找法網律師
如果購房登記的是父母的名字，並且用父母的公積金做房貸，那麼從法律上看，房子的所有權屬於你父母所有，即使去做關於房子屬於你所有的公證，對於債權人來說，相應的公證對債權人均不會產生約束力。另外，由於缺乏法律效力，公證處可能也不會做這種公證。
要做公證也可以，但是，公證的內容就不是房子屬於你所有了，而是做關於房子的首付和房貸都是由你支付的公證；你和父母可以約定，房貸還清之後，將房子的所有權轉移到你的名下。
15樓：重慶劉小燦律師
你不如直接讓你父母寫一個贈與房產的合同給你，然後去變更登記！
16樓：鹽城律師服務網
你陳述的情況不符合法律規定，你與父母之間只能產生債權債務關係，不能發生物權的法律關係。目前沒有好的辦法。
17樓：藍心銀
你可以辦一個贈與公證。公證書由公證處製作，不用你操心。去申請辦理即可。
關於買房貸款的法律問題請教一下！~
18樓：劍傲霜寒雨
他讓你追加百分之四十 你可以直接拒絕 理由是合同已經簽訂生效 我不同意追加首付款
如果他們不給你辦理貸款 可以依據合同起訴他們要求其履行義務 銀行貸款是你父親代為償還 銀行肯定要審查你父親的償還能力 如果還款能力沒什麼問題 銀行沒有理由不給你貸款
19樓：建築技術乾材料
就是這樣的，你銀行沒流水，沒公積金就要走商業貸款，這是銀行的規定，不是開發商的事兒。我也是這樣，本來想還15年，可條件不夠，改成還二十年的、
20樓：潤髮達交通設施
這個是銀行確定首付比例的，開發商有什麼權利確定，購房合同用的是你的名字吧，到時還就行，每月往還款賬戶上打錢就行
關於法律問題、 20
21樓：yuyun在路上
為什麼不找當地**反應，要找直接領導，還有你們的校領導
22樓：行辯律師網
您好，根據您的敘述，建議你們找專業律師諮詢，涉及數額較大，需要專業人士解答
買房子的相關法律問題，跪求各位幫忙分析！！！！！！
23樓：匿名使用者
你可以找個房產方面的律師問問，這是個好辦法。。。
24樓：
這套房子買賣涉及的風險主要是一房二賣的問題，以前這種情況經常發生，原因是為了逃避從第一買主過戶到第二買主的交易稅。這裡你要注意的是，看看第一買主有沒有到房產交易登記中心有過預登記，如果沒有，你可與開發商簽訂房屋買賣合同後，去房產交易登記中心進行預登記，將該套房子先預登記到你的名下。具體的與中介及開發商商量如何操作，如果不能預登記，則還是小心為妙。
25樓：成都攀枝花律師
1、開發商與購房者簽訂商品房買賣合同後，應在規定期限內將商品房買賣合同提交房管部門備案，一般來說，相應商品房買賣合同備案後，即不可更名。
2、在開發商與房管部門有特殊關係的情況下，也可能辦理更名手續。即開發商從房管部門撤回原備案的合同、而換成你所說的新合同。這種情況，本律師在執業過程中遇到過，所以，這種操作方法應該是存在的。
3、買這套房子存在法律風險，即開發商一房二賣。這就需要你充分評估開發商的實力，如果開發商是有資信的實力房產公司，則相應的風險會相對較小。畢竟是開發商與你簽訂商品房買賣合同，如果開發商屆時不能將房屋**給你，則開發商違約，你可依據合同約定追究開發商的違約責任（商品房買賣合同中通常都有逾期交房、逾期辦理產權證書的違約責任）。
只要開發商以公司名義與你簽訂合同即可，至於其老總是否知情不影響合同的效力。
4、如果通過中介公司，你也可在合同中約定中介公司的責任，即如果房屋不能直接更名到你的名下，中介公司應當承擔什麼樣的違約責任——權利義務應當是統一的，中介公司不能只是收錢，而不承擔任何責任。
26樓：緒館咖啡雜貨鋪
我不知道你和那些所謂的內部人員關係到底有多好，但是有一點你千萬得記住，他們幫你辦事的前提都是利益的驅動，如果你買房是自住的，我想這些錢也是血汗錢，那就要多一份心眼，開發商也好，朋友也好，嘴上說的話，都不可以太輕信，需要把他們的義務、職責、責任，甚至風險都要白紙黑字都寫清楚，最後說一下買房最關鍵的幾個問題，1.房產證過戶時間要明確，2.上家在這套房子上的一切關係都要濾清（戶口、債務等），3.
最好每個步驟都有你本人在場。
27樓：王之敏
你好：很簡單，你去房管局檢視，確實是如他們所說，沒有一點問題；否則，有很大的絕對的問題。這個世道，靠自己，親自去查實，聽不得別人的說話，天花亂墜，到頭來自己吃虧。
買房子貸款的問題，關於買房子貸款的問題。
已經不行了！車更名也不管事了！你的個人徵信已經造成 禁入類了。你現在在銀行貸款絕對沒 有 希望了。只能把錢還清後，過2年 你在買房。你的證信就會沒事了！或者用你媳婦的名字買房，估計貸款利率和成數要體高了！哇。拖欠銀行貸款，那銀行是會對你的信用度打折扣的。我剛貸款買了房子的。一般根據你買房子所要貸款的...
關於按揭買房子
1 這個比例問題，是有各種國家規定決定的，比如有這樣的條件 第一套住房，另外就是你的房子面積在90平米以下，就可以做80 貸款 2 我們所說的月供實際上是一般來講是等額還款，也就是你在開始的還款基本上都是利息，所還的利息每月遞減，實際還款額度在每月遞增，如果你想提前還款，肯定是會減少一部分利息，但是...
關於買房問題，關於買房的問題
首先你是買的一手房也就是開發商現造的房子 這個到他們售樓處去籤合同 一般要先預訂 付個2 3萬訂金 這個訂金反悔了是不退的 然後分首付和貸款 貸款的話 以你自己的名義公積金貸款比較好 利率相比較商業貸款要低一點 而且雖然你公積金交的少 但是也還是每年能充掉點的 總比沒有好 你爸媽年紀大了 貸款也貸不...