1樓：匿名使用者
首先你是買的一手房也就是開發商現造的房子 這個到他們售樓處去籤合同 一般要先預訂 付個2-3萬訂金 這個訂金反悔了是不退的
然後分首付和貸款 貸款的話 以你自己的名義公積金貸款比較好 利率相比較商業貸款要低一點 而且雖然你公積金交的少 但是也還是每年能充掉點的 總比沒有好 你爸媽年紀大了 貸款也貸不了幾年 還是你自己貸款最合適
然後你買的是期房 也就是說 房子需要1-2年時間才會造好 到時你方可入住 一般開發商在你拿到鑰匙之後的3-6個月統一把房產證辦下來 再這之前你都只有購房合同 開發商會幫你辦理公積金貸款的 這個放心
最後因為你如果結婚的話 夫妻雙方還是要還貸款的 即使還款的錢是你出的 作為妻子的收入還是要補貼到生活中的 所以其實還是一起還款 所以說 不管怎樣結婚後都是共同財產 只有一個除外 就是婚前做財產公證 然後貸款讓你父母親還 這樣她就沒有牽涉其中也就沒有份額了
2樓：十字架
買房子要看開發商的資質，還有賣樓房的有沒有5證，沒有銷售預售許可證是不可以賣的，但是大部分地方不管這個，你依情況看吧！
現在貸款都要交百分之50 的首付，年限是最長30年，最短5年，你貸的越長，你就會還的越多，貸的時間越短，還的利息就少，但是帶的時間段，月供就多！都是相對的
你要是用你老人的名字貸的話帶的時間就段，因為老人貸款男士帶到60歲 女士貸到55歲，
所以你還是根據你的情況來看！
關於辦理貸款的事宜，售樓處就會給你辦的，他們有關係銀行全程辦理，你只要提供一些資料就行！
之後就等房子下來，現在大部分賣的都是期房，就是剛打地基的那種，因為現在買便宜，開發商要拿你的錢在進一步的投資，所以房價會相對比現房便宜，但是我提醒你，一定要看開發商和建築商的資質，這個很關鍵，影響到你錢的去處，和房屋的建築品質！~
好啦，就這多，你好好琢磨琢磨吧 ，三思啊！
關於買房的問題
3樓：13381004139趙
1、買房分為兩種，一種是一次性付款，一種是貸款。貸款方式又分為公積金貸款和商業貸款。你沒有公積金，可以選擇商業貸款。
2、今年國家的政策市買房首付最低20%。就是說30萬的房子，你首付6萬就可以了，剩餘24萬可以貸款。
3、今年國家對於商業貸款，符合條件可以打7折，月利率目前只有3.465%，接近公積金的3.225%了，貸款買房很合適。
關於買房問題
4樓：匿名使用者
中國樓市新政頻發，助推住房市場全面走向復甦，但是市場具有極高不可**性。因此，小編告訴你，這樣買房，怎麼漲跌都划算。
不一定要新房
買新房，固然是最好，可市區合適**並不多，要麼房價太高，要麼戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。
僅從樓體的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的佈局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的****仍集中於老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。
作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分佈，社群生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社群的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社群相距甚遠。
先定地段再選戶型
關於購買一居室和兩居室，是使用功能和購房成本的較量。買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的入學問題，其次關係到房屋的抗跌性。
所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的**，看看自己能買多大的房子。
5樓：匿名使用者
你們還沒有結婚，為什麼買房子要寫她的名字呢。如果你們真的想結婚，那就不要買房子了，你們兩個人一套房子足夠了。你可以幫他還按揭。然後把房產證變一下，變成你們兩個人的。
6樓：匿名使用者
關於買房子這個問題，如果是你買房子的話，肯定寫你的名字，你的房產證。如果是你女朋友的錢買的房子，女朋友要求寫他的名字，那也是理所當然。那如果是你自己的錢買的房子，那就沒必要寫女朋友的名字。
你最好還是寫你自己的名字，你的房產證。
7樓：匿名使用者
那房子的話，首先要看這個房子怎麼樣？房子的面積。多少公攤面積是多少？這些東西咱們都得知道，然後就是房子的質量怎麼樣？不要買那些質量不好的房子。
8樓：匿名使用者
這套房不知道你按揭是誰的貸款，兩套房子都是按揭，而且是寫同一人的名字，估計第二套房的按揭貸款比第一套要高點
9樓：張小佴
沒結婚，為什麼要寫她的名字
相愛的人會在乎哪個名字的事嗎，如果為這個，那還不如不結婚，如果你女朋友為這個，你女朋友應該在你沒買房之上結婚，他又不願意，說白了，就是為你的房，
如果沒結婚，各自買自己的，就算首套房，可用最低利息，如果你在寫她的名字，你的房就算二套，利息會高很多，
愛情不是買賣，自己想好，
10樓：匿名使用者
你買房為啥寫他名兒啊？他買房的時候寫你名字了。你是不是傻呀？
影響了你倆處的時候行，你不處人防是人家的對不對？跟你沒有關係，因為你倆還沒結婚呢，對不對？你倆結婚了可以是共同財產，你倆沒結婚，你之前寫上名兒那都是他的財產，你分手了，一旦分手了都是人家的事兒，跟你一毛關係沒有你買房為啥寫他名兒啊？
他買房的時候寫你名字了。你是不是傻呀？影響了你倆處的時候行，你不處人防是人家的對不對？
跟你沒有關係，因為你倆還沒結婚呢，對不對？你倆結婚了可以是共同財產，你倆沒結婚，你之前寫上名兒那都是他的財產，你分手了，一旦分手了都是人家的事兒，跟你一毛關係沒有你買房為啥寫他名兒啊？他買房的時候寫你名字了。
你是不是傻呀？影響了你倆處的時候行，你不處人防是人家的對不對？跟你沒有關係，因為你倆還沒結婚呢，對不對？
你倆結婚了可以是共同財產，你倆沒結婚，你之前寫上名兒那都是他的財產，你分手了，一旦分手了都是人家的事兒，跟你一毛關係沒有你買房為啥寫他名兒啊？他買房的時候寫你名字了。你是不是傻呀？
影響了你倆處的時候行，你不處人防是人家的對不對？跟你沒有關係，因為你倆還沒結婚呢，對不對？你倆結婚了可以是共同財產，你倆沒結婚，你之前寫上名兒那都是他的財產，你分手了，一旦分手了都是人家的事兒，跟你一毛關係沒有你買房為啥寫他名兒啊？
他買房的時候寫你名字了。你是不是傻呀？影響了你倆處的時候行，你不處人防是人家的對不對？
跟你沒有關係，因為你倆還沒結婚呢，對不對？你倆結婚了可以是共同財產，你倆沒結婚，你之前寫上名兒那都是他的財產，你分手了，一旦分手了都是人家的事兒，跟你一毛關係沒有
11樓：匿名使用者
買那麼多房子幹啥，現在買房不是成接盤俠了。建議還不如幫她還貸款，這樣你們日子也輕鬆些。兩人月月還貸款，兩套房子，生活質量會降低。
12樓：你愛我惜
拋開財產分割和歸屬不談！
會對你女友的貸款額度造成影響，另外就是稅率的增加。
13樓：匿名使用者
沒結婚，如果他也想單獨買房子，你這套就能寫他得名字，那樣會增加百分之十的稅收，如果是你倆沒結婚各自擁有一套房，結婚後你們可以把房子改成共同財產，就行
關於買房的問題
14樓：逯涵
你的想法如果是把你父親公積金賬戶裡的錢提出來，當做新房的首付款來使用，然後辦房產證的時候寫你和你未婚妻的名字，這是可以辦到的。但如果是用你父親的公積金貸款，那麼房產證就沒法直接寫你和你未婚妻的名字，只能先寫你父親的名字然後辦理房產贈予，贈予的話需要繳納20%的所得稅。
另外需要提醒你一下，因為房子的首付款是由你來支付的，而你們目前並沒有登記結婚，所以建議你做個婚前個人財產登記或者直接只用你個人的名字來購買該處房產。目的是為了以防萬一或者說是給自己留條後路，避免不必要的損失和麻煩。這樣雖然房子是用你的名字來單獨購買的，但登記結婚後房子的產權依然歸你們夫妻二人共同所有，並且由你二人共同居住使用，還貸的話理論上也應該是共同償還。
關於買房子的問題？ 100
15樓：搜狐焦點
北京現行限購政策是考核購房家庭在京是否有住房，不考慮全國的。向您現在情況愛人為北京戶籍已婚在京可以購買兩套住房。
16樓：飛豬小哥哥
這樣的**和賣家的態度是很難真正購買成功的，但賣家不願意賣房子的時候買家無論是怎麼壓**賣家總是一組非常冷的樣子。但是我們也要堅守自己的底線。我心中理想**是58萬55萬，自己的明確底線超出這個**，我們堅決不買，這是談判中方式方法，也可能是賣家對你的一種態度和對你的觀察，所以雙方其實一種平等的交易關係，你有資金不一定要買這一家。
17樓：匿名使用者
你可以多找幾個託去看他的房子，然後誇他的房子好，讓他出更高的**，最後房子**遠遠高於市場**，賣不掉，對方著急賣的時候，你再多找幾個託去壓他的**，你以一個相對較高的**買。
18樓：匿名使用者
估計交易不會成功，除非你溢價購買。
19樓：
先要搞清楚,你是想商業貸款還是公積金貸款?
一般來說,只要是開發商開發的房子,都有**公司負責銷售的,貸款方面的事宜,你只要去問售樓小姐就ok,她們會幫你計算的一清二楚.
如果購房貸款由開發商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知後去銀行辦理各項手續即可。如果消費者自己辦理，不瞭解程式則特別麻煩。
各銀行辦理購房貸款的手續和過程基本相同，個別不同的方面要根據不同銀行而定。現以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。
借款人基本條件
1、年滿18週歲具有完全民事行為；
2、具有穩定的職業和收入；
3、已與開發商簽訂《商品房銷（預）售合同》；
4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款；
5、借款人和財產共有人願意以所購房抵押並辦理抵押登記和財產保險。
借款人需提供材料
1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留影印件）；
2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；
4、借款人及配偶收入和財產證明；
5、購房合同和首付款收據；
6、財產共有人抵押承諾書；
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
貸款額度和期限
1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的80%，商業網點最高不超過60%；
2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。
貸款1、借款人同開發商簽訂購房合同並支付首付款；
2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料；
3、銀行受理，調查、審查、審批；
4、銀行與借款人簽訂借款合同；
5、辦理公證、保險手續；
6、銀行發放貸款
關於武漢買房的問題，武漢買房的問題
如果是老人居住，建議購買武昌的房子，均價比漢口便宜很多，而且武昌的小區環境要比漢口高檔住宅環境好很多。比如，漢口現在的葛洲壩環境比較好，在一萬四以上，別的沒有我看得上的 除了武漢天地天價樓盤，在兩萬以上 但是武昌中心地區就有很多好的樓盤很適合養老，價錢也不是很離譜，比如徐東的水岸星城 復地東湖 大華...
關於買房的法律問題，關於買房子的法律問題
一萬元的借款屬於夫妻共同債務，應當用共同財產償還，由於債務時間太長，利息太大，你可以考慮一下因素是否存在，如果存在對你們有利，一是，最近兩年信用社有沒有找你們要求還款，如果沒有，你們就不用還款了，如果信用社真的超過兩年沒有要求你們還款的，在這之後，如果信用社有人來催款，千萬不要在任何書面材料上簽字。...
關於貸款買房的問題
兄弟，我本身就是賣房子的，你的情況我很理解，你現在應該算是一套房貸，如果是50w的房子，你首付應該是最低15w，其他35w貸款，你貸20年的話每個月現在月還是2671.69 等本息 你還可以貸30年，畢竟你還年輕，30年月還是2282 等本息 因為你現在單身，你如果個人開收入證明要是你月還的兩倍以上...