1樓：雞蛋花
我給你一個最簡單的說法
價效比=房產的價值/房產的市場價
這個值越大，說明這個房子越超值，價效比越高。如果不用量化的話，就是說這個房子值。
房產的價值根據不同的人不同的需要而有不同的內容，
2樓：
價效比的說法存在於各種商品之中，
其意思是單位**的商品好處，不是一個定量，只是一個定性的概念。
比如：今天我吃了頓飯，四菜一湯兩葷兩素10塊錢，而今天你也吃了四菜一湯兩葷兩素11塊錢，但是你吃的味道好，葷菜有海鮮，還送水果。那麼你吃的就能說價效比相比較我吃的要高。
價效比是個定性的概念，所以都是用在兩個商品比較的過程中。**與價效比成反比，品質與價效比成正比，具體是哪個價效比高，全靠人為的比較。
從理論上可以說，價效比高的適合購買，價效比低的不適宜購買。但是在實際上由於價效比是要靠人為的比較，所以不同人需求不同，得出的結果可能不同。
3樓：匿名使用者
價效比，就是房子從樓層戶型，同等面積的比例、樓層好，位置好。戶型好的同等房子做比較，就叫價效比高、
也有一種說法就是出租**。有的地方把出租的投資回報率高的也叫價效比高、
一般來說，同等條件的房子，**低於市場價，或配戴房屋設施多，而且投資回報率高的就是。價效比高啊，
換句話說便宜的就是價效比高了
4樓：匿名使用者
所謂價效比，全稱是效能**比，是一個效能與**之間的比例關係，具體公式：價效比=效能/**。
大家購買產品時，都會選擇價效比高的產品購買。
廣義來說，產品的價效比應該建立在統一的效能基礎上，也就是說，如果沒有一個相同的效能比較基礎，得出的價效比是沒有意義的。
具體變化的情況還分為：
1、價效比上升：效能上升、**下降；效能上升幅度大、**上升幅度小；效能下降幅度小、**下降幅度大；
2、價效比不變：效能和**變化幅度一致；
3、價效比下降：效能下降、**上升；效能上升幅度小、**上升幅度大；效能下降幅度大、**下降幅度小。
這是比較專業的說法其實簡單點就是，房子所在的區位優越，朝向，採光，小區環境等多種因素，跟他的**的實際比例，最好是參照整個城市**，然後參考附近房屋成交**來決定，
賣房中為什麼老有房產中介說有客戶想買但又總是不了了之呢？
5樓：匿名使用者
房產中介肯定會一直說有客戶要買，這樣才顯得他們手頭客戶多，其實很多都是空的。
6樓：匿名使用者
有些是想試探你的底線
7樓：匿名使用者
很正常的，只是意向客戶。
什麼房產中介比較靠譜?
8樓：皆有可能
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶**（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等**）釋出房子**或者出租的資訊。房產門戶**的資訊量大、每天更新的**也多。
二、業主或者房東主動上門店諮詢瞭解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的****最快、最多的方式。
9樓：匿名使用者
不知道什麼中介靠譜，但是重慶三科地產是真的不靠譜！第一次買房都遇到這種中介，開始給我們說6月交定金，7月接房，7月的時候問起她，突然說沒得房產證，有點問題，房產證拿不到，無語了，然後給我們說可能10月份得行，我們交了2萬多定金，不能退，中介費收了2萬多，按揭費收了1萬多。都不能退了。
現在是他們沒得房產證，還不退錢給我們。我們只有等，等到9月份，我們找了多次，協商無果。房子沒接到，這麼遠我們幾個人還到店裡談，喊房東和中介籤附加協議，承諾好久接房，我們不能無限制等下去撒。
不行，談了很久說房東同意籤，明年8,9月份接房。那我們怎麼可能同意，還有一年多。還說到時候交易沒完成，房東不追究我們的責任。
請問我們有什麼責任！！！！我們不能忍了，質問中介，必須退了，太不靠譜了。我們給天天630打**，給12315打**，給工商局，給警察，最後，給我們說週末不處理事情，住院了，我們不人道。
第一次聽說房產中介週末不處理事情，那我買房的時候週末呀，怎麼要收我錢呢！！！12315明確給我們說了，沒有房產證不能賣房！把警察喊起都喊不出來負責人，沒有人負責，給我們推時間，下週星期二再來，警察要求錄音，不敢承諾了，**都不敢打。
天都要黑了，才聽到給父母打了個**，同意退我們錢。曉得父母這一輩好說話，算了，自認倒黴，人在做天在看，不想讓父母再操心了。什麼10年大品牌，不曉得怎麼存活這麼久的，在網上搜了下，還有好多官司正在打。
有想找她們買房的，請慎重！
10樓：匿名使用者
都一樣吧！都是為了錢，還是要看個人吧！
11樓：匿名使用者
推薦菁英，不管是想買房還是想找工作都是非常靠譜的
房屋中介的本質是什麼？
12樓：匿名使用者
利用資訊不對稱，從中間截獲、掌握供求資訊，藉此發財，
如果有買賣公開交易的平臺，他們就失業了，買賣損耗就下降了，社會就進步了
有什麼房產中介ERP是可以全國通用的
關於 中國十大房產中介公司 的問題可謂仁者見仁智者見智，無法準確定位，原因 房融erp可以支援多城市，全面支援多城市不同的管理規則，包括許可權 佣金制度 薪資 流程以及不通地區的交易規則支援 請問大神誰知道房產中介erp是什麼？中介管房的肯定是找相應的管理軟體了 給你一套erp，不符合你的實際需求也...
房產中介公司的經紀人是做什麼的房產經紀人具體是做什麼的？有沒有好的房產中介公司推薦？
房產中介是什麼樣的 1 賣買房子的 專家 社會學 心理學 歷史學 人際關係學 傳播學 廣告學 演講學等方面的知識。這些知識不會直接表現為具體的業務技能，但它可以使專業知識的運用得心應手，恰到好處，使經紀活動更具吸引力和藝術性。在房地產經紀活動中，除了要懂得如何評估房地產的 質量 折舊 維修，以及稅收...
男朋友是房產中介的店經理，每天很忙，月能和我見一面，我該怎麼辦？想問問房產中介真的有那麼忙嗎
看出來你很看重你男友,是個好女孩 2.你很敏感,少有異樣就會覺得不對勁 3.你對你男友產生了懷疑,你要知道你為什麼這麼不放心他 4.保護好自己,不要衝動,可以細細觀察,會知道真相的.沒有那麼忙 他們的圈子朋友圈很亂 真的 別問我為什麼知道 我覺得就算忙這樣也不太應該呢 可能是不太重視你 我男朋友是房...