1樓：匿名使用者
如果是定金，則適用定金罰則。如果你違約則定金拿不回來。定金合同是從合同，買賣合同是主合同，此時的定金應該是為了籤主合同而交付的。
而且你已經交了首付，實際上已經履行了，對方也接受了，可以說該買賣合同已經成立，實踐中將此情形叫做「履行**」。如果你想單方解除合同，除了法定情形外，則你就是違約了，你的定金就拿不回來了。
如果是訂金則不適用剛才所述罰則，此時交付訂金是一種約定行為，是主合同的一部分。如果你不買了，此時也是違約行為，但此時違約責任如何承擔，看具體協商，但不會說你的一萬訂金沒了。 希望對你有幫助。
2樓：匿名使用者
約定必守，你要不履行合同，要不損失一萬元。
法律：《合同法》第五條：當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條：當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3樓：
既然沒簽合同，收據上也沒註明是購房合同定金（或訂金），從法律角度看，你們之間是否存在房屋買賣合同關係難以斷定。你可以要求退還全部11萬元。對方若認為你違約，就讓他拿出購房合同之類的證據來。
4樓：匿名使用者
沒有合同收據上也沒有註明違約責任的話你可以要求全額退款，對方不同意的話可以起訴解決，需要的話可以聘請律師幫助。
縱橫法律網 曹軍律師
買房子付首付10萬，沒有籤合同，但是寫個收據寫為「訂金」我現在不想買了想把錢退回需要交違約金麼？
5樓：時尚前沿女鞋店
說實話，錢到他們手裡，很難全部要回來，能給你就不錯了，也沒合同，假如他們不認帳你估計一分也拿不到了
6樓：過戶諮詢中心
您說的是「訂金」，不是「定金」，是可以退的，可以諮詢當地的律師
7樓：善古龍蘭
你當時買房的時候，這個專案取得預售許可證了嗎？
1，如果取得預售許可證後你付「定」金買的，是不退的。
2，你的收據是「訂」金，是可以退的。
你可以找一個房地產律師來諮詢一下。
8樓：匿名使用者
這個我可以明確的告訴你啊，我也是這種情況。我首付付了42萬，%40的，後來因為戶口問題解決不了，不能購買房子，想退錢，可是開發商當時給我打的也是借據憑條，如果退房讓我交2000快錢，當時我覺得自己不應該交畢竟沒簽合同，就去找區**，派出所，合法院，轉了一圈還是沒解決，中國的現狀你又不是不知道，開發商是**稅收最大的保證，所以不會有結果的，官官相衛。兄弟他如果讓你少拿點錢，你還是給吧，咱鬥不過的，我對**都失望啦
買房交了一萬定金，只寫了收據，沒有籤合同，不買了算違約嗎？
9樓：洗盡鉛華
買房交了一萬定金，只寫了收據，沒有籤合同，不買了不算違約。因為沒有籤合同，雙方之間沒有法律責任
10樓：海神
是的，在你交定金時起，合同已經成立，不買肯定是算違約的，知道嗎
11樓：匿名使用者
買房交了一萬定金，只寫了收據，沒有籤合同，不買了定金就沒有了。錢不要了，就可以了。
12樓：在應天山越野的桂圓
這好像也算是吧！不過找人說說或許不算，主要看雙方商量的情況而定，這可說不好。
買房交了一萬的定金，就有一個收據，沒有籤任何合同，定金可以退嗎？ 5
13樓：水瓶臨風
既然是定金 那就是為了防止中途反悔，所以一般情況下賣家是不會退還的
14樓：李佳暉誘
回答定金是不退的
可以要求賠償的，但是能不能要求10倍的賠償的話，要看酒店是怎麼規定的，如果酒店有這個規定的話，那麼你是可以的，但是如果沒有的話，那麼10倍賠償有可能太高了。
定金是不可以退的。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
所以，定金不能退。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
提問那請問如果給了首付款，簽了網籤，但銀行貸款沒有下來，那能不能退還定金和首付款呢？謝謝
回答首付可以退，定金不可以退
提問網簽了房子不就落戶了嗎？退首付款退房是不是很麻煩
回答是的
提問如果有其它原因不能購買了，那麼辛苦賺來的定金錢就打了水飄了嗎？這樣對老白姓不公平啊！而且定金是開的收據不是籤的認購協議書，這樣也退不了嗎？
回答定金是退不了的
提問回答
是的，只要是定金就是不退的
《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
提問謝謝了
回答好的
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我在售樓交了一萬的房款，給我開了一張收據寫的是房款而不是定金，我們沒有籤協議和合同，現在我們不想買
15樓：匿名使用者
雙方當時沒有簽定單的話，應該是可以要回來的，當然，也看對方人品信譽，雙方是否有口頭約定......是否有證人
16樓：高密聖亞
收據寫的是房款而不是定金的話可以原價要回~
17樓：780301哈哈
估計難了，如果寫的是定金還有可能
去年7月買房交了1萬定金,簽署了買賣合同,但沒有付款, 5
18樓：鑽誠投資擔保****
買房籤合同注意事項：
1、首先看開發商是否具備「五證」：五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規範的合同文字：一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。
這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明檔案：買期房要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建築面積的約定：在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限：所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題：購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業管理事項：合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
8、注意合同文字中補充協議的內容：購房者應謹防有些開發商，將示範合同文字中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任：這裡指的違約包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
買房籤合同補充協議注意事項：
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
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