1樓：efangdong時代
合同條款看仔細，雙方的權利及義務，租金支付方式的約定，
2樓：
如果能找到房東是最好的，免除了中介費，當月的房租（房東50%，租客50%），你說多坑啊，一般的房東不會像tina4487所說的那麼壞，前提是你要把房子當成自己家一樣愛護，你把什麼都弄壞了，再搬走，肯定要扣你的押金，換成你自己是房東也是一樣的嘛~
3樓：
肯定是直接找房東好啦。一般都不會坑你的吧，人家房東是租房，不是蒙人的。彆著中介呀，完全沒那必要。
4樓：匿名使用者
奉勸大家不要去唐家花園租房，那裡的傢俱比較陳舊，租金又貴。我住的房子，前天空調壞了，我叫人去修，房東說如果是硬體壞了，可以報銷。後來修好了，叫報銷，她又說，是我們用壞了，應該我們維修，不然到時退押金時候要我們賠償。
5樓：僱不可不伎
表字孔明，號臥龍。蜀漢丞相，傑出的政治家、軍事家、散文家、書法家、發明家。被劉備三顧茅廬請為軍師，上任後火燒博望坡、火燒新野，大敗曹兵。
在東吳舌戰群儒，草船借箭，借東風火燒曹營。之後三氣周瑜，助劉備取下東西兩川。劉備死後，他不負重託，七擒七縱孟獲，收服南蠻。
在世時被封為武鄉侯，死後追諡忠武侯。其散文代表作有《出師表》、《誡子書》等。曾發明木牛流馬、孔明燈等，並改造連弩，叫做諸葛連弩，可一弩十矢俱發。
趙雲演員 ---
和房東簽訂租房合同時要注意什麼？
6樓：百度文庫精選
內容來自使用者:君君
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的出租人，既要清楚自己的權利，也應瞭解自己的義務。以下是房東在簽訂租房合同要注意的事項:
1、房東要核實承租人
房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者資訊。
2、房子儘量不租給短期租住者
房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東儘量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人儘量不要透露太多的資訊。
3、物業雜費的交付
衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
4、房東多回訪承租者
房東要經常打**詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。
5、合租情況及租房合同
辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式租房出租合同中。
承租方：______，以下簡稱乙方甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
7樓：夏軒
租房籤合同時的注意事項 ：
(一)「租憑合同」時要寫明租房期限、租房具體地回址(要跟房產證上一答致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)
(二)要檢視房東的房產證，並索要一份影印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認!」
(三)籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，影印件、房產證原件和影印一份，委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
在外租房不能太過掉以輕心、相信陌生人，即使有房屋中介，也要認真審查和核實相關資訊。如果條件允許，最好能請專業人士看一下租房合同，杜絕其中隱藏陷阱的條款，這樣租房才能租的放心、住著也才會舒心。
8樓：匿名使用者
租房時抄如果你已經看到滿意的房襲
子,這時打算跟房東簽定「租賃合同」要注意以下幾點:1、你要叫房東拿房產證原件給你看，然後要他影印一份給你。2、籤「租憑合同」時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。
）3、還需注意一點，就是有的是房東委託他親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，如果可以的話，籤合同時要讓房東親自來籤，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人和**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認，謝謝支援！本授權委託書有關事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。房屋具體地址等」這樣會比較保險一點的。
4、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影印件、房產證原件和影印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
9樓：匿名使用者
租房合同需要注意哪些方面
10樓：匿名使用者
要看你是找房產中介還是自己找的房子了，如果找房產中介的話，要根
專據當地的具體房租來看這屬套房子值不值這個價，因為中介方一般都會按房東給的**多報的，所以你自己要小心點，不要被蒙了，儘量往低的**走，因為中介房心裡有底的，就算你給的**太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因為他們要賺錢嘛！
11樓：匿名使用者
要確定雙方
bai責任和權利。作為承du租者，先要看zhi好房子的各dao
項水電暖等基礎配套設施專是否完好，是屬否正常使用。要檢查室內的傢俱、電器是否有問題，有問題的要提前跟房東說清楚。明確水電暖出問題由哪一方出資維修。
最好把房屋內的東西都列個清單，雙方確認簽字，免得以後糾纏不清。要寫明雙方違約責任及賠償數額。如果一方要提前退房或收房，應提前多少天通知對方。
要寫明押金多少，押金什麼時候退等等。關鍵是把關於財物的事情說清楚就沒大問題。
【租房】不通過中介直接和房東籤合同需要注意哪些事項？
12樓：
與房東簽訂租賃合同需注意一下幾點：
第一，確定房東對房屋有處分權，通俗的版說法，看他是不是真正的房權東。
第二，合同的租賃期限；
第三，租金的數額，以及給付的方式；
第四，房屋內部的物品，最好有清單，避免糾紛；
第五，物業費，取暖費的繳納；
第六，合同到期後的續期問題；
第七，違約責任
13樓：匿名使用者
有效，合同是北bai京市建委的租賃合
du同，要想安全zhi還是通過中介租好一些dao，租回房之前要看他的房答產證，身份證等有效證件，如果證件齊全的情況下 沒有什麼問題。一般情況下都是以一個月的租金為押金。付款情況可以跟房東商量。
14樓：匿名使用者
首先是驗明正身。然後才有租的可能。
15樓：匿名使用者
如果你不想找中介，又怕合同不生效，那你可以找個中間人做代表啊，證明就行了。如果是和房東籤合同最好不交押金，直接籤合同就行哦
16樓：路成
建議你還是找中介，花點錢買個放心！
租房子遇到中介但是是和房東籤的租房合同
17樓：戚廣利
1、如果中介公司與你事先簽訂了中介服務合同，中介公司可以按照中介合同收取中介費，如果沒有簽訂合同你可以拒絕支付中介費。
2、現在你與房東簽訂房屋租賃合同，這與中介無關，應當按照房屋租賃合同履行，押金應當按照合同約定辦理，與中介費無關。
18樓：匿名使用者
按道理是要交中介費的，中介公司乾的就是這個工作，中介公司掙的也是這份錢，所以不管是房東還是要租房子的客戶應該協商是誰來交這個中介費用。至於中介公司也應該事先說清楚。都應該明明白白消費，這樣就不會發生糾紛了。
通過中介租房子，籤合同時房東不在，中介說他全權**，需要注意什麼
19樓：匿名使用者
為確保你的權益不來被損壞，應該需源要以下bai資料；
1、房東的房產證
2、中介的營業du執照zhi
建議還是要在房東在的情況下籤合dao同比較有保障，因為中介可能會抬**格（收你**，給房東低價，他賺差價），或者房東不想出租了，中介單方面說租給你，到時讓你搬出去，你也不合算。
另外，上一家租戶的電費、水費、煤氣費、物業費、有限電視費等確認下是否繳納完畢。
入住前好好確認下，家用電器是否有損壞的，這樣也比較好一些。
20樓：黃汝川
房產證的影印件，房東的身份證影印件，還有就是委託書，有這3樣就沒有問題了，我以前是在中介的。
21樓：匿名使用者
通過中介租房子，籤合同時房東不在，房東尾託中介權全**
租房合同是和中介籤還是和房東籤
22樓：憶殤_洧
和房東簽訂
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
2、如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。籤合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。
3、 租房，不管租那裡的房子什麼樣的房子，一定要跟房東本人簽署合同。房東的意思就是房子的主人。明白？租金也要給房東本人，你跟與房子無關的人籤合同把錢給第三人算什麼事？
簽訂租房合同要注意哪些問題
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
後總結：本文通過對租房合同是和中介籤還是和房東籤，要注意哪些問題。相關知識的講解，讓我們瞭解到，租房在簽訂合同的時候好和房東簽訂租房合同。
而在簽訂租房合同要注意看房東的房產證、房租及支付方式、租賃期限、違約責任。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
從二房東那裡租房需要見真正的房東籤合同嗎
不見真正的房東的話就需要見原來的合同以及房東同意轉租的合同，與二內房東籤合同需要注意容以下幾個方面 1 需要審查二房東與原房東的合同，如果能看見原房東的房產證和身份證原件最好，至少應該看見覆印件，還要看二房東的身份證原件，留存影印件。2 看合同上是否有原房東同意二房東轉租的條同意轉款。如果沒有那最好...
我和朋友合租房子當初籤合同時說好租一年的交2019塊押金一人一半房東說好半年要是說不租了算毀
很高興能為你解答，首先，可以肯定的是你的房租合同是一年是不能動的，半年你朋友不租了，在這種情況下，你和你朋友都是違約的，共同承擔的，你不能強迫什麼，現在只有你解決這問題，我建議，上策，你可以再找個同事繼續合租，那麼之前的押金會繼承到你身上！中策，你出租出去給別人，你做箇中間人收取房租，下策，直接走人...
租門面房如果跟二房東籤的合同，在合同期內一房東收回了房子，那損失拿的回來嘛
那二房東的合同是到什麼時候的？此時存在兩個法律關係，一是房東跟二房東的房租租賃關係，二是你跟二房東的租賃關係。首先，一般根據租賃合同約定是不能隨便轉租的，如果房東對轉租行為不知情，屬於非法轉租，根據合同的相對性，你只能找二房東賠償損失，此時需要根據合同條款以及事實求償。還有一種可能，需要根據實際舉證...