1樓：教育奮鬥之星
可以。限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制：
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。
2、限制：限價房8年內不得上市轉讓。
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
限制商品房申請人資格條件如下：
1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。市**有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。
3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準。
4、購買的限制：經稽核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
2樓：搜狐焦點
您好，可以買賣。限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；
2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
3樓：房產聽我說
北京限價房買賣，有什麼注意事項？這4點缺一不可
4樓：鑽誠投資擔保****
限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住
2、限制：限價房8年內不得上市轉讓
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
限價房買賣注意事項
1、限價房**：限價商品住房的銷售**按周邊區域同等普通商品住房市場**的一定比例測定
2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以「房價限地價」的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
3、限價房是國家住房保障性質的商品房：**在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對於限價房過戶手續和流程等方面，不同於普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
限價房可以買賣嗎？
5樓：搜狐焦點
限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住，限制：限價房8年內不得上市轉讓購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
6樓：_黑夜裡的白貓
可以。限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制：
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；
2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
限價房購買條件：
(一)限價商品房的**物件：
限價商品住房**物件為中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷過程中涉及的農民家庭及市**規定的其他家庭。
(二)限制商品房申請人資格條件如下：
1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。市**有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。
3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準。
4、購買的限制：經稽核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
拓展資料：
限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。
是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
7樓：房產聽我說
北京限價房買賣，有什麼注意事項？這4點缺一不可
限價商品房可以買賣嗎?
8樓：小魚教育
按2023年11月實施的《關於印發關於規範限價商品住房管理有關意見的通知》規定，對於《通知》下發後核發銷售許可證的限價商品住房專案，購房人在購買5年後上市轉讓的。
家庭人口：
（一）申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定；
（二）申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房；
（三）在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。
9樓：楊老師的秒懂課堂
可以。限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制：
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；
2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
限制商品房申請人資格條件如下：
1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。市**有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。
3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準。
4、購買的限制：經稽核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
10樓：搜狐焦點
限價商品房是可以買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權屬後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭**。
如果購房人在取得房屋權屬五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。
只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關係到產權是否可以轉移，是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是您想交易就交易的。
限價商品房買賣政策
根據我國相關法規，目前限價商品房是可以賣的限價商品房買賣政策如下：
（1）購房人取得房屋權屬證書後的五年內不能轉讓所購住房，如確實需要轉讓的，要想戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購**按照原來的**且考慮折舊以及物價水平等因素來確定。回購之後，繼續用作限價商品房向符合條件的家庭**。
（2）購房人在取得房屋權屬證書五年後才轉讓所購住房，要按照屆時同地段普通商品住房和限價商品房差價的一定比例繳納土地收益等價款。
（3）買賣限價商品房的時候，需要看所購的限價商品房是不是達到了五年的時間限制，滿了五年的才可以用於買賣。
（4）限價商品房購買人未在交房之日起一年內入住的，可由有關部門依法或按照合同約定收回住房、收取違約金並依法追究相關責任。
兩限房可以買賣嗎，兩限房能**嗎，政策如何規定？
11樓：可靠的小賴
限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得**，確需**的**折舊後回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房**之差的35%上交土地收益金，上交後可以轉讓。
拓展資料：
兩限房怎麼過戶：
（一）買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（二）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（三）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（四）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。即大家所俗稱的「白契」。
（五）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（六）辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（七）對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（八）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
12樓：稀樹草原狼
兩限房是不可以買賣的，也不能**
13樓：未成年
魏國鵬律師魏國鵬律師解答：
您好！很高心為您解答兩限房可以買賣嗎的問題。
根據北京兩限房政策的規定，有兩種情況：
1、限價房規定5年內購買後不得**，非要**的話，只能**給**。
2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，**在同等條件下，擁有優先回購權。**時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房**之差的35%上交土地收益金。
天津限價房諮詢，天津限價房申請諮詢
我x 樓上你嫌麻煩嗎?回答問題很簡單 您能申請限價房 120 可以 你買不了，要未婚，本市人 結婚了就買不了的 你父母如果是天津戶口 以前單位沒分過房 應該可以購買 天津限價房申請諮詢 1.限價房位置都很偏遠 沒有升值空間 2.限價房可以用你大齡未婚 25歲 名下無房，家裡人君不足40，同時具備可以...
北京限價房申請條件2019，北京限價房申請條件
大體說可以。但是不問的太粗略 首先 你多大了？如果你一個人申請，必須超過30週歲。如果結婚了，多大都可以。其次 你年收入多少，不論你單身申請還是和結婚後申請年收入得低於8.8萬。這8.8包括公積金，和獎金 最後，由於你畢業未滿三年你得回學校開無房證明。當然這都是後話了。如果前面你都如何，去你戶口所在...
天津市限價房政策，天津限價房申請條件
天津限價房的條件是 具有本市中心城區 外環線以內 非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人 含 以上 家庭上年人均收入低於市統計局公佈的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍 具體收入線標準由市國土房管局定期向社會發布 家庭無私產住房且未承租公有住房。申請程式這裡也有。後又出臺放寬購買資格的政策 家庭住...