1樓：匿名使用者
1全部如果**相同，還是直接購房開發商的比較好。
明年房子交付使用之前，新房要驗收房子的質量，住宅使用說明書和住宅質量保證書是驗收的依據，質量問題由開發商負責，還有一個保修期。
如果直接買個人的二手房，驗收特別是後續責任是很難落實的，這個問題如果處理不好，會造成不必要的麻煩！
2樓：
除非二手房的**有比較明顯的優勢，不然當然是買新房啦。你買二手房還涉及到過戶等費用，且你也不知道這其中會有什麼隱情，承擔的風險更大啦。
3樓：
建議如下：
1、首先你得請個風水大師看看，新房和新的二手房那個房子位置好。
2、為了避免房產有糾紛。應該知道房主房產是否為個人財產。如果是夫妻共有財產。
最好能和對方配偶見一面。看看對方配偶是否也有賣房意向。避免一方賣房，另一方中途或以後來鬧導致官司。
3、還有就是注意房產證上是否有抵押等字樣。注意這套房產是否有抵押等情況。還需要和房屋的鄰居等打聽一下。
原房屋主人的關係。是否有什麼複雜的債務關係等導致賣房。一般的抵押銀行是沒問題的，辦理手續後就可以交割。
可以諮詢中介如何操作。
4樓：匿名使用者
二手房交易流程是
就光看這個流程就知道有多麻煩了，還有很多未知的隱患，所以除非二手房有很多優勢（比如朝向，裝修，**等），還是建議買新房。
5樓：
買房是大事,不要只圖省錢.如果那個新的二手房樓層、位置、**等你都滿意，可以先到此房的售樓處問一下是否可以直接辦理自己的房產證，還有該買主是否手續齊全、你過戶後是否享受買新房的同等售全服務。
6樓：
哪個便宜買那個撒。。。。呵呵 估計那個二手房 你可以 喊別人優惠點啦。。。
祝福你喬遷新居哈，。。。。。。。。。。。(*^__^*)
同一小區內的新房和二手房買哪個更好
7樓：
二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。那麼，到底是買新房好還是買二手房好呢？一小區規比較大，分多期開發，這樣的小區，通常是新房和二手房並存。
很多人可能看好了某個小區，但還在糾結是買這個小區的新房還是二手房。二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。 二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。
那麼，到底是買新房好還是買二手房好呢？一小區規比較大，分多期開發，這樣的小區，通常是新房和二手房並存。很多人可能看好了某個小區，但還在糾結是買這個小區的新房還是二手房。
二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。那麼，到底是買新房好還是買二手房好呢？ 一般來說，同一個小區，新房和二手房，享受的各方面的配套、服務基本都是一樣的，沒有什麼太大的區別。
如果有區別，那就是不同的期數，比如一期、二期、三期，其所處的地塊位置不一樣，距離地鐵/公交車站的距離長短不一樣；再就是小區不同的期數，其規劃可能會不同，綠化率、容積率、樓棟高低、樓間距大小等，會有一些差別。在選擇**的時候，買房人可以依據自己的需求進行選擇。同一個小區內，新房、二手房各個方面相差不大，是買新房還是買二手房，最主要的矛盾在於房屋的**。
在北上廣深等大城市，二手房的**要比新房貴；而在一些二三線城市，目前還是以新房市場為主，二手房的**相對於新房要便宜一些。具體到不同的城市，不同的樓盤，同一小區內，新房和二手房的**，哪個高哪個低，都是說不準的，一些大品牌開發商開發的樓盤，二手房的**比新房的要貴一些。如果確定了買某個小區的房子，可以去中國上看看目前新房、二手房的售價是中國，再根據買房的稅費等各方面來比較下，看新房、二手房，哪個更合適。
綜合比較，首付加上各種稅費，實際支付的現金，新房為32.3萬，二手房為40.7萬；房屋總價加上稅費，新房為102.
3萬，二手房為103.7萬。從最後的總價上看，新房和二手房的**是差不多的。
但從買房支付的現金方面來看，二手房要比新房多支出8.4萬。在買房的時候，不妨算算新房、二手房的買房費用，還有些二手房是帶裝修的，這些費用也要考慮進去。
如果最後實際支付的現金，二手房比新房多一些，多出的這個**在你的承受範圍內，你可以接受，那麼，買二手房就比較划算了，畢竟，二手房是現成的，買了就能很快裝修或者入住，不必像新房那樣等交房，還有一些不確定因素
買房子到底是新房子好，還是直接買二手的好
8樓：鑽誠投資擔保****
各有各的優缺點，要根據購房者實際情況來決定。
新房和二手房的區別可以從戶型設計、小區品質、周邊環境、交易流程等方面有不同：
1、戶型設計：
新房普遍戶型面積較大，單價較高，總價自然不菲。尤其是位於市中心區域，大面積**佔到很大的市場份額，這也導致購房成本大增。而二手房的**更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間並不算太長的二手房，其單價也要低於周邊的新房，相對來說實惠得多。
所有新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮；室內佈局比較合理，符合現代人的居住理念。相對有些年代的二手房則外觀傳統單調，主要從滿足居住功能出發，因此千篇一律；同時室內佈局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡單等，甚至有些房間沒有窗戶，連採光都成問題。因此從樓體外觀、室內佈局來看，新房優勢明顯。
2、小區品質
現在新房大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。而二手房相對差一些，小區綠化一般，同時社群內車位缺乏，十分擁擠；物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平有限。
3、周邊環境
隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，大多數二手房由於建成時間較早因此多分佈於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。因此，單從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢。目前都是樓盤開發在先，而商業配套在後，一般說來，尤其是建在偏遠區域的新房，其市政配套、商業設施、氛圍等並不十分成熟，有待進一步開發與完善。
而二手房憑藉其佔據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等是十分濃郁。
4、交易流程
大部分購房者還是會選擇貸款購房，那麼選房時能否順利辦下貸款就是必須考慮的一個大問題，通常新房的貸款審批相對容易，尤其是對於不急於回款的大開發商。
而二手房一方面部分賣主急於回款換房，另一方面房齡問題也會在一定程度上影響貸款審批，從這點來看，選擇新房的貸款辦理相對容易。
9樓：大鬍子說房
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
現今買新房跟二手房 哪個更划算
10樓：大鬍子說房小助理
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
11樓：還讓不讓改了
看你買房的原因是什麼，為什麼買房？和你的經濟能力也有很大關係。不見得二手房就比新房便宜，新房也不一定就比二手房好。
買房，第一在於位置，第二是位置第三還是位置（李嘉誠說的），同時，交通，購物，醫療，學校以及其他配套設施是否完善等等，也是你應該考慮的因素。
12樓：鑽誠投資擔保****
一、新手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得**批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。 二、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
13樓：匿名使用者
這個不好說的，各有優勢，最主要的就是地理位置，現在**都差不多的，你想省裝修就買二手房，想自己裝就買新房
14樓：匿名使用者
沒有更划算的，看你限定的區域是二手房，還是新房。二手的可選性比較多，但是看的也會很麻木，我們家買房的時候看了40多套二手房，最後還是買的新房！二手嘛，越看越是有自身的問題（涉及的方面很多）主要是裝修。
如果比較介意人家用過的東西就買新房，價效比方面也沒什麼可比性，各有各的優勢！
15樓：匿名使用者
這個得看你自己的收入水平了，一般的新房樓齡是50-70年，
16樓：匿名使用者
劃不划算各個區域各個樓盤都不一樣的，每個人的理解也不一樣。
初次買房，如果買新房的話，首付只要兩成，首付少，容易夠得著。這個就是新房的優勢。
17樓：
新房一般位置不太好。但是房子是新的，貸款可以多貸一些。需要自己裝修。
二手房位置都比較不錯，但是樓齡年代長一些，貸款少，首付高。
根據自己的需求吧。經濟上如果壓力不大，對房屋的新舊不是和挑剔，可以選擇二手房，因為很方便。
如果經濟承受能力有限，建議選擇新房，新房可貸款八成，沒有稅費。
衝分中，如有幫助，望採納~
18樓：
因人而異，買新房環境好，但一般都離市區較遠，離市區近的吧，太貴。買二手房好些，首先沒有這樣那樣的事情，物業費一目瞭然，人家早已經定好，小區安定，團結。最好選擇那種有事情外出急需轉讓的，或者調到外地工作的，而且選擇2023年以後的房子，最好是框架的。
如果你非要買新房子，就選擇地段好的，便利的，而且要注重施工單位和開發單位的資質，等**過後慢慢考察合適的房子，切記買房子不能心急，買二手房，你要多看，多分析比較。買新房你要看環境、**、使用年限、交通狀況和配套設施，要買框架結構的抗震房。
上述僅供參考。。。。
19樓：嫣紅油紙傘
高昂房價實在買不起，新房和二手房哪個最划算，看完你就知道了
同樣地段同樣面積的房子，為什麼二手房要比新的樓盤的房子便宜。我買貴了，後悔 20
20樓：jiang玉溪
同地段，同樓盤，同面積，二手房都是比新房便宜
21樓：匿名使用者
我覺得看情況，我們小區不少二手房賣的比新房貴，當然不包括二手毛坯房，因為很多二手房都是裝修好的，甚至豪華裝修過，家電傢俱也挺新，打掃下衛生直接入住，沒有裝修汙染，何樂不為呢，我現在即使買房也要買精裝修，什麼都帶的，實在煩死裝修的事了，不想操心
同一個小區 買新房好還是買二手房好
22樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
23樓：奇蝶谷慧慧
二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。那麼，到底是買新房好還是買二手房好呢？一小區規比較大，分多期開發，這樣的小區，通常是新房和二手房並存。
很多人可能看好了某個小區，但還在糾結是買這個小區的新房還是二手房。二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。
二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。那麼，到底是買新房好還是買二手房好呢？一小區規比較大，分多期開發，這樣的小區，通常是新房和二手房並存。
很多人可能看好了某個小區，但還在糾結是買這個小區的新房還是二手房。二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。那麼，到底是買新房好還是買二手房好呢？
一般來說，同一個小區，新房和二手房，享受的各方面的配套、服務基本都是一樣的，沒有什麼太大的區別。如果有區別，那就是不同的期數，比如一期、二期、三期，其所處的地塊位置不一樣，距離地鐵/公交車站的距離長短不一樣；再就是小區不同的期數，其規劃可能會不同，綠化率、容積率、樓棟高低、樓間距大小等，會有一些差別。在選擇**的時候，買房人可以依據自己的需求進行選擇。
同一個小區內，新房、二手房各個方面相差不大，是買新房還是買二手房，最主要的矛盾在於房屋的**。在北上廣深等大城市，二手房的**要比新房貴；而在一些二三線城市，目前還是以新房市場為主，二手房的**相對於新房要便宜一些。具體到不同的城市，不同的樓盤，同一小區內，新房和二手房的**，哪個高哪個低，都是說不準的，一些大品牌開發商開發的樓盤，二手房的**比新房的要貴一些。
如果確定了買某個小區的房子，可以去網上看看目前新房、二手房的售價是多少，再根據買房的稅費等各方面來比較下，看新房、二手房，哪個更合適。
綜合比較，首付加上各種稅費，實際支付的現金，新房為32.3萬，二手房為40.7萬；房屋總價加上稅費，新房為102.
3萬，二手房為103.7萬。從最後的總價上看，新房和二手房的**是差不多的。
但從買房支付的現金方面來看，二手房要比新房多支出8.4萬。在買房的時候，不妨算算新房、二手房的買房費用，還有些二手房是帶裝修的，這些費用也要考慮進去。
如果最後實際支付的現金，二手房比新房多一些，多出的這個**在你的承受範圍內，你可以接受，那麼，買二手房就比較划算了，畢竟，二手房是現成的，買了就能很快裝修或者入住，不必像新房那樣等交房，還有一些不確定因素。
有兩個女孩長的一模一樣，而且歲數一樣，父母名字也一樣，有人問她們是不是雙包胎，但她們說不是為什麼
她們是3包胎或3以上 因為她們是三胞胎 四胞胎 n胞胎中的兩個 還有別的姐妹兄弟 多胞胎 因為一個她是在鏡子裡的，另一個在外邊！本來就不是啊 沒有為什麼 因為她們是三胞胎或者n胞胎 n 3 是三胞胎或4，5，6 為什麼都是在外地上班，有的人回家時她們就說回來帶吃的帶吃的，要是說不帶人家 嗯。是呀 因...
電視劇中兩個一模一樣的人是怎麼拍攝的
使用替身 演員。出於各種原因，代替影片中原演員表演某些特殊的 高難度的動作和技能，或原演員所不能勝任的驚險動作的特殊演員。一般選聘具有影片所需要的特殊技能的人員擔任，代替某一演員完成規定的動作。一般替身演員在電影中不會正面呈現給觀眾，也不會署名在演員表中。明星演員拍戲過程中，總會遇到高難度或者特殊性...
昨天在車上看到了兩個女孩帶著一模一樣的帽子，她們閒顯的很親密，但是其中女孩的手機桌布是帥哥
人生要結交兩種人 一良師，二益友。能吃下兩樣東西 一吃苦，二吃虧。始終把握兩個原則 一微觀上問心無愧，二巨集觀上遵紀守法。爭取兩個極致 一把潛能發揮到最大，二把生命延續到極致。要做兩件事 一要感恩，二是結緣。人生要邁兩道坎 情與錢。人生要會兩件事 學會掙錢，學會花錢。不是姐妹就是閨蜜了，不然怎麼可能...