1樓：純情女孩
學區房**高，而且好賣。現在好多家長為了孩子能去個好學校，都不惜重金找學校附近買房。
2樓：
因為學區房，又比別的房子要貴，學區房離學校近，孩子上下學方便，所以學區房就要比普通房貴一些，所以賣房子的人，都要把房子當學區房賣，這樣他們的利潤就會高
3樓：匿名使用者
因為很多學生家長都願意搬到學校附近居住，學生上學方便。開發商利用這一點提高學區房的售價。
深圳有的商務公寓，為什麼在官方教育資訊網上能查到是學區房，學位未被鎖定？房子住要是為了小孩上學才買 100
4樓：匿名使用者
你的商務公寓土地性質是商住混合用地的話那產權應該就是70年的。屬於住宅性質的公寓，可以用於申請學位加分的，反之如果是40或者50年產權的公寓那就是商用的公寓，就不能用於申請學位加分的。
5樓：匿名使用者
目前深圳沒有學位房，只有學區房，都是積分入學，意味著你買了房子不一定能有學位，不過買了房子積分會增加很多，弄到學位的可能性也會大很多～求好評，後面詳細的可以繼續為你解答
普通公寓有學區房嗎？
6樓：不再見
這個具體要看當地的購房落戶就學政策，一般單身公寓是不帶戶口不帶學位的，建議具體諮詢售樓處和當地教育相關部門。
學區房指分佈在學校周邊的房產，是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。
另外，一些重點中學附近的房產，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
學區房成為一些房地產商的一個**手段，好的學區房普遍高出其他**的20%，儘管**不菲，但往往經常受到關注。
蚌埠寶龍公寓學區房為什麼便宜？
7樓：悄悄女
雖然是學區房，它是公寓，只有50年產權，不是住宅，住宅有七十年產權，所以公寓便宜。一般買公寓都是出租的多。
酒店式公寓能落戶做學區房嗎？
8樓：卡茲克
不能，酒店式公寓為商住兩用房，不能落戶，而學區房的要求是住宅性質，所以不可以作為學區房。
學區房：
學區房指分佈在學校周邊的房產，是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
學區房四大要素：
落戶關鍵
對出於子女就讀而購房的情況而言，儘早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關係，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。
否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
片區調整
受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不準，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。
瞭解政策
即使是在同一個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。此外動遷風險也要當心。要了解區域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。
山寨版本
有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著就能進入該學校就讀。按照相應規定，每個學校的招生範圍每年都會公佈一次，但招生範圍的確定是以小區或者街道整體劃分，這就產生居住地與學校雖然僅一牆之隔，卻不一定能被划進家長想要選擇的學校的情形。說到底，是**職能部門工作缺乏人性化。
市場上有些樓盤將附近所有學校統統放進自己的樓書中來，並宣稱自身為「學區房」，其實樓盤能否劃入學校的招生範圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不是其招生範圍內的「山寨學區房」，則一定要當心。
普通公寓有學區房嗎
9樓：快樂天使
這個具體要看當地的購房落戶就學政策，一般單身公寓是不帶戶口不帶學位的，建議具體諮詢售樓處和當地教育相關部門。
學區房指分佈在學校周邊的房產，是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。
學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。
隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。
也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
70年產權的酒店式公寓能做學區房嗎
10樓：楊老師的秒懂課堂
酒店式公寓是商住性質，不能落戶；學區房的要求首先是住宅性質，是否學區房，哪個學區，可登陸片區教育部門**查詢；產權70年的酒店式公寓和普通住宅的使用性質和使用權利上是一樣的，因此使用年限和土地性質是掛鉤的即便房產證上被標明為公寓。
只要土地規劃是70年居住用地，那麼本質上就是住宅，一樣受到屬於限購政策內，同樣享受學區、落戶等福利。其次，區別在於，按照《城市居住區規劃設計規範》關於日照間距的有關規範，公寓的日照標準和建築間距不滿足國家相關規範要求的居住建築。
70年產權酒店式公寓能否落戶：建議購房者購房前明確當地落戶政策規定。在購房前可以通過向相關部門進行查證確認房屋是否為住宅，購買新房通過房屋預售現售備案可以明確房屋的性質和用途；如果購買的是二手房，檢視賣方的房產證則可以明確。
向公安部門諮詢擬購買的房產是否屬於落戶要求的住宅類房產，是否還有基於房屋本身的其他的要求或限制，然後再行購買房產。總之，一般住宅公寓就是住宅產品的延伸，但是是否是學區房還是要以當地教育局公佈資訊為準。這類產品對於過渡性居住和投資來說是不錯的選擇，有其自身的市場接受度。
學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。
名校周邊向來是交通密集的場所，也是**會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。購買學區房也不失為一種投資行為，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。
面對一波又一波的樓市調控政策，學區房的抗跌性最強，價值高，與其它房地產板塊不同的是，學區房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子準備優質學校學位而購買;有限的優質教學資源導致越來越少的學位房**不斷攀升，在一定程度上抵消了房貸政策的衝擊。
11樓：
70年產權的酒店式公寓其本質是商業用房，
不能入戶口，不算學區房（不因這個房子而能入學）。
如果在學校邊上，能夠進入學校，那麼住的也不錯。
12樓：匿名使用者
你好，1、酒店式公寓是商住性質，不能落戶；2、商住樓不能落戶；3、學區房的要求首先是住宅性質，是否學區房，哪個學區，可登陸片區教育部門**查詢；望採納！
13樓：胖王大媽
看性質是住宅還是商業，住宅的話可以落戶可以上學。
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五十中是初中，八中是高中，高中是不分學區的 合肥市都有哪些縣和區？合肥有幾個區 1262 省會合肥,安徽有多少個地級行政區 蜀山區，包河區，廬陽區，瑤海區，新站高新區，肥西區，肥東區，巢湖市，長豐縣，廬江縣 合肥四個行政區 蜀山區 包河區 廬陽區 瑤海區，其它都是功能區都包含在行政區裡 目前合肥市有...
大連的學區房為什麼那麼貴？
真是奇葩的理論，為什麼南方城市就貴？貴與不貴是有城市經濟與綜合實力決定的，是城市居住環境決定的，學區房 更是由對口中學及其升學率決定的，跟南方北方有何相干？大連早年是直轄市，現在是副省級城市 計劃單列市 著名港口城市 著名旅遊城市，經濟雖然不及過去輝煌，但即便放在南方，綜合實力也僅次於上海 廣州 深...
說說你覺得現在的學區房為什麼那麼貴
這個投資基本上家長可以給孩子教育做的 最後的確定性投資 了讀民辦花錢就是花錢，花了就沒了。買房子，書讀完了，還賺了幾十萬都有可能。學區房必須買，而且要儘早買，能保底，能增值，這就是貴的原因，孩子的未來，房子的地段，很多事情不能把握，然而學區房是父母能給子女的最有效的教育投資 溫州鹿城區廣小六中21平...