1樓：搜狐焦點
交房的時候業主需要繳納開發商一部分費用，也要繳納給物業一部分費用，只有交了全部的相關費用，開發商才會給鑰匙，業主才完全拿到屬於自己的房子。
一、開發商收取的費用：
1．房款尾款：根據雙方合同約定。
2．面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3．裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4．車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)。
5．寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6．其它增值服務專案開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
二、物業管理收取的費用：
1．物業管理費用：以合同約定為準。
2．北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3．水、電費週轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)。
4．停車管理費。
由此可見，網友們在驗房的時候一定要注意，清楚自己該交的費用主要有哪些。不要出現不明瞭的現象。
2樓：天下雙
交房時物業收取的費用應該以合同為準的，各地可能存在差異。以北京商品房小區為例，商品房的共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用包括路燈和樓道照明外，還包括水泵的養護、用電和清洗水箱的費用，包括消防裝置設施的執行和養護的費用，還包括房屋避雷裝置的養護測試費用和智慧化技防裝置的執行和養護費用。
3樓：
除了物業費 沒有任何其他費用
國家有明文規定
至於垃圾清運 裝修電梯使用等都屬於非法收費但是基本所有物業都會收取
95%的業主都會繳納 5%的大吵大鬧物業公司就免了現狀就是這樣
交房時應交哪些費用
4樓：
買房需要交哪些費用？
5樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
6樓：匿名使用者
開發商在交房的時候需要繳納的費用如下：
契稅：這個費用是在辦理產權證的時候才用到的，但是開發商為了收取方便一般都是在交房的時候收取收取的標準是90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；
維修**：購房總價的2%-3%；
工本費：80元；
7樓：匿名使用者
契稅、維修**、房屋面積補差款、物業費等相關費用
8樓：匿名使用者
燃氣暖氣開口費，維修**，裝修保證金，物業管理，
9樓：匿名使用者
契稅，維修**，水電開戶，閉路電視開戶，保證金
10樓：匿名使用者
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修**交存標準為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本。
收房還有5000元煤氣入戶費，
500元左右電視開通費用，m
有暖氣還有幾千元暖通費用，
還有裝修押金和裝修衛生費各1000元，
裝修管理費1000--2000元。等等稅費
交房的時候要交什麼費用
11樓：法妞問答律師**諮詢
交房時要交的費用包括：
1、房屋維修**
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
2、契稅
買房交契稅必不可少，契稅的繳納費用往往會與房產**成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
3、物業管理費
物業管理費的繳納備受爭議，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
4、裝修保證金
業主在拿到房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現裝修工人破壞物業設施裝置，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。
法律依據：
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
12樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
13樓：
買房一般要交哪些費用？
新房交房時要交哪些費用呢？
14樓：開心
1、購房契稅
契稅是購買房屋的時候必須要交的費用，契稅可不是開發商收取的，而是由國家收取的，所以這一筆費用必不可少。購房契稅的收取是有固定的計算方式的，如果是首套房面積90平以下，契稅為總價的1％，90－144平為總價1.5％，144平為總價以上3％。
而如果這套房子是屬於購房者購買的二套房及以上，契稅就是按3％收取的。現在大多數的開發商都會代收契稅，以此來減少購房者的麻煩。
2、物業管理費
物業管理費的收取是以購房者接房的時間開始計算的，所以交房之前，大家還需要將這筆費用準備好。物業管理費大家應該比較熟悉，但是物業管理費的交納也會引發很多的糾紛，繳納這筆費用也是屬於購房者的義務之一，購房者可以選擇按月或者按季度來繳費。值得提醒的一點是物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。
3、房屋維修**
房屋維修**是針對房屋的一些公共設施裝置進行維護的一筆專項費用，公共維修**此項**不同於物業管理費，大家要注意區分。通常情況下，房屋維修**首次交納需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到房產證之前繳清即可，其餘的費用是有開發商承擔的。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修**。
4、房屋面積補差款
這筆費用不是比較的，但購房者也應該提前準備好，因為這筆費用要跟根據驗房的結果來計算。雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續的時候，購房者還需要對房屋的實際面積進行測繪，然後再根據商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發商承擔），進行多退少補。
5、其他費用
除了上面4筆比較大的費用之外，交房的時候根據每個小區以及每一位購房者的情況不同，還可能會涉及到一些其他的費用。比如說寬頻、有線電視開通費可以向自願接受相關服務的購房這收取，如果購房者接受了開發商提供的這些服務，理所應該的就應該支付這些費用。
以上就是關於交房時需要交哪些費用的介紹了，小編講到的這幾筆費用，每一筆費用都是一筆不小的數額，總的加起來的話，對於一個普通家庭來說，短時間內拿出來還是有難度的，所以大家在購買房屋的時候也應該講這些費用考慮進去，這樣才能減輕購房之後的壓力。
15樓：橘落淮南常成枳
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。
2、公共維修**
公共維修**和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修**稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
交房流程
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
以上內容參考 海南省人民**-什麼時候交契稅？買房子要準備哪些費用、海南省人民**-給你一份超詳細收房攻略 收房前要做好這些！
16樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
17樓：金毛獅王的大量
首先第一個，房管局允許範圍內的平方差，如果房子多出幾平方的話這個錢就要按照購買**補給開發商，如果少的話，開發商就要退錢給你
18樓：富得劉6油
需要繳納物業費，電梯管理費，以及裝修保證金，裝修垃圾清運費，還有實測面積的多退少補等等。
19樓：
買房需要交哪些費用？
20樓：娛樂快樂閱
首先需要交稅，稅率是根據城市具體標準收費的。然後要交住房維修金，房屋產權登記費，工本費以及證照印花稅。
新房交房後需要交哪些費用
21樓：築家易
你好，一是物業維修**；二是天然氣初裝費；三是有線安裝費；四是擔保費；五是小費用了。
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修**交存標準為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本。
交房時需要交哪些稅，交房時需要交哪些稅？
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修 而辦房產證的時候，需要繳交契稅。購房時需要繳納的稅費都有哪些 除個人所得稅之外 新房交房需要交哪些稅 您買...
新房拿鑰匙時需要交哪些費用，交房拿鑰匙時,需要交哪些費用啊
新房交房，別隻顧著拿鑰匙，還需要繳納這些費用呢！交房費用也沒有多少。交房拿鑰匙時,需要交哪些費用啊?新房交房，別隻顧著拿鑰匙，還需要繳納這些費用呢！其實交交房拿鑰匙的時候是需要你交好多稅的，一般好多地方都交到一兩萬，特別有三四萬的，他需要交契稅，還有你的預水電費，裝修保證金啊，然後還有雜七雜八一堆東...
買房子需要交哪些費用，新房交房時要交哪些費用？
具體如下 1 交易手續費 建築面積 3元 平方 2 產權登記費 個人 50元 宗 每加1人增收10元 單位 80元 宗 非住宅 550元 宗，每加1人增收10元 3 交易契稅 1 購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以下的普通住宅 地稅局評估價 1 2 購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方...