1樓：聚成都
據報道，日前武漢、南京、鄭州等熱點城市最近都通過出臺人才安居等政策，允許本科以上學歷人才、高階技能型人才等購買首套房而不限購，有的甚至給予一定的住房補貼，從而間接鬆綁了限購、限貸。
報道稱，鄭州市規定，博士研究生、35歲以下的碩士研究生、「雙一流」建設高校的本科畢業生，購買首套自住商品住宅，可免予提供社保或個稅證明，並給予首次購房補貼：博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業生每人2萬元。
武漢2023年12月22日至28日，《武漢市房票（人才住房劵）使用管理辦法（試行）》公開徵求意見。徵求意見稿提出，非武漢市戶籍個人憑房票可在武漢市範圍內購買首套住房，使用房票所購住房取得不動產權證滿五年後才可上市交易。在限售時間上，「人才房」比普通住宅還要多兩年。
分析人士表示，要保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清**和地方事權，實行差別化調控，2023年房地產調控政策整體上不會有太大的變化，庫存升高會促使樓市政策微調，但對於炒房依然零容忍，限售政策會繼續推進。
希望樓市調控可以取得更大的成效！
2樓：山東融德
人才是一個城市發展的動力，每個城市都在掙搶人才，目的是讓優秀的人才落戶本地，加速本地經濟的發展。
因為限購明顯會讓外地人才無法進入當地，所以各地**都網開一面，針對人才不限購；
除了人才不限購政策，為了進一步吸引人才，各地還出臺了不同的人才支援政策，例如落 戶、子女上學、還有科研專案獎勵金等等。
碩士買房不限購，這種規定你覺得對其他學歷的人來說是否公平？
3樓：minm樂園
由於房價的一路飆升，**為了防止富人大量購入房屋，進行炒房，使房價一發不可收拾實施了房子限購政策，但是隨著這個政策的實行，**又出臺了一個政策，這個政策是關於碩士生的，內容主要是碩士生不限購房子，對於這個政策的推行，社會上出現了很多不同的意見，各持己見。有的人認為這是不公平的，因為這樣就會把社會群體明顯的分開了不同的階層，有趨於舊時等級階層社會的方向。但是在我看來，這樣的政策未嘗不是一個好的政策。
因為這個政策的物件是碩士生，而當初**實施房子限購政策的物件主要是社會上的富豪，這兩個物件不可以畫上等號，所以這兩個政策並不矛盾。當初**的初衷是為了防止房價被社會上的富商炒起來，變成天價房價，而捫心自問，現在的碩士生，有多少人有能力去炒起我們的房價呢？如果真的有，那肯定也只是極少數，所以這個根本就不存在公不公平這一說法。
從另一個角度看，其實這個恰恰相反，這個一定程度上相應了我們的教育政策，鼓勵人們學習，讀書。如果想要多買房子，那就去讀碩士把，雖然這個看似是笑話，但是從出發點來說還是值得贊同的。
碩士生買房不限購這個政策，表面看起來好像是真的是存在不公平，就好像有些學校的老師特別喜歡成績好的同學那樣，其實認真想想，並不存在不公平這個說法。
4樓：匿名使用者
當然不公平了。
應該大家都是平等的，不能因為學歷就有所歧視，那要這樣的話，是不是博士後買房可以降價了？現在社會上房價這麼高，為什麼對於碩士是不限購不是降價呢？如果講究的是公平，那就給出一個合理的限購的理由，不能成為少數人的特權。
很多年輕人都沒有房子，都要靠自己的努力去拼搏，這麼努力的結果就被一個學歷擋在門外，這怎麼能是公平呢？
學歷有高低，人也有強弱，靠自己的努力得到自己想要的，這無可厚非，不要讓一個學歷成為很多人心痛的事！一旦傷心了、絕望了，這就代表著已經沒有期盼了！
某城市實**子限購政策，所有的一手房都不限購，二手房都限購，請問這是真正的限購嗎？
5樓：三三十九六
不是真正的限購，反而是一定程度的推銷，其實應該是房地產去庫存，就是讓你買新房一手房，而二手房限購，正是擴大一手房的銷售。房地產調控政策都是坑，還是根據實際考慮，要買就買。
6樓：群眾路線
這個政策明顯是為了阻止炒房，對於剛需的不限制，這樣做是對的，因為房子是用來住的，而不是炒的。
司法拍賣中不限購是什麼意思 不限購房子能落戶嗎
7樓：匿名使用者
司法拍賣中的房子不限購，意思是購買司法拍賣的房子不受房子所在地購房的限購政策影響，無論購買人已經在當地擁有多少套房，都可以參加競拍購買，購買後可以辦理房產過戶手續。
您所說的」落戶「，如果是指辦理房子過戶手續，是可以過戶的，但如果是指購房後辦理戶口落戶，這個要看當地是否有購房入戶的戶口政策、司法拍賣的房子拍賣時是否標明可以落戶，如果沒有標明，一般不可以。
8樓：庫文度百
可能不能這樣理解吧，法院司法拍賣的房屋可以隨便買嗎？不受當地政策的影響？不屬於限購物件？
房地產所說的不限購是什麼意思？
9樓：漫江雪
房地產所說的不限購主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：
1、由於不限購房屋是商業用房，因此多位於市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。
2、大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。
3、商品用房的價值比較恆定，不會受到房產市場的嚴重衝擊，購買這樣的房屋比較安心。
它也有很多明顯的缺點：
1、由於不限購房屋屬於商業用房，因此其水電**高於一般住宅水電**，成本較高。
2、不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。
3、不限購房屋一般位於市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。
10樓：叫我不矜持
一.不限貸指不限制貸款購
按新國家政策，1個家庭最多貸款購房次數為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優惠，首付款一般為30%，也就是貸款最高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優惠，一般至少上浮10%，首付款不低於60%，也就是最多隻能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。所以要看你是購買的第幾套房產。
二.不限購指不限制房屋購買的次數。
北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數量上受到限制。
針對這個政策，房地產商提出一個變通的方式，即將商業用地，開發為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計佈局，都是按照普通商品房標準。
但是在土地使用年限、規劃審批等方面，都是按照商業用房來做的。
由於限購政策僅僅是針推規劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業名義開發，實質建設為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內。這就是房地產所說的不限購。
不過這類房屋和正規的商品住宅還是有很大區別的。
1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。
2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收取；商住房的水電費標準是按照普通商業用能源費標準收取。
3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學區教育資源；商住房住戶就需要和開發商交涉了，但是現在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區內上學。
4、普通住宅，國家對小區的綠化、景觀、居住安全等等均有要求；而商住兩用房由於是以商業名義開發，在綠化和居住密度上會有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點，註冊家庭類公司辦公，這對以居住為主的其他住戶，會有安全上的不穩定因素。
11樓：個人行家
北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數量上受到限制。
針對這個政策，房地產商提出一個變通的方式，即將商業用地，開發為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計佈局，都是按照普通商品房標準。
但是在土地使用年限、規劃審批等方面，都是按照商業用房來做的。
由於限購政策僅僅是針推規劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業名義開發，實質建設為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內。這就是房地產所說的不限購。
不過這類房屋和正規的商品住宅還是有很大區別的。
1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。
2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收取；商住房的水電費標準是按照普通商業用能源費標準收取。
3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學區教育資源；商住房住戶就需要和開發商交涉了，但是現在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區內上學。
4、普通住宅，國家對小區的綠化、景觀、居住安全等等均有要求；而商住兩用房由於是以商業名義開發，在綠化和居住密度上會有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點，註冊家庭類公司辦公，這對以居住為主的其他住戶，會有安全上的不穩定因素。
12樓：還讓不讓改了
就是產權不是70年的，而是40年，50年的房子。只要不是住宅立項的房子就不限購。
13樓：匿名使用者
首先全國不是每一個地方都限購，只有一線城市才有限購限貸的政策。其次，商業地產是不限購的，如公寓，寫字樓等，住宅地產是嚴格限購的。
14樓：匿名使用者
國家不是出臺了個買房的限購令嗎?
不限購就是說這個城市不在限購令規定的限購範圍內
70年產權公寓為什麼不限購不限貸
15樓：線覺韋閔
公寓不限購不限貸一般指的是產權只有40年的商用性質的公寓，住宅性質的公寓是70年的產權，但是這種產權的性質和普通住宅是一樣的。所以，70年產權公寓也會限購限貸。
1、如果是住宅用地就是70年產權，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產權，商業用地就是40年產權，不限購不限貸。
2、40年產權是商業性質的，房子一般是不限購不限貸的，你可以用這套房產來註冊之類的。房子的水電收費都是以商業用途的費用來收取的，比普通居民用的要貴一點。70年產權是住宅性質的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為營利的場所。
3、公寓分為住宅公寓（限購限貸）和商務公寓（不限購不限貸）兩種。商務公寓建於商業辦公用地上，產權50年。建於工業用地上，產權40年。
宜商宜住，可註冊。不限購不限貸，但不能如住宅那般申請學位，管理費、水電費、二手轉讓稅費等也按照寫字樓標準。
4、其中，有少數情況是用地性質以住宅為主的，則產權70年。住宅公寓建於住宅用地上，一般來說面積較小，稱「單身公寓」，產權70年，限購限貸。
5、高階商務公寓雖然也是「不限購不限貸」公寓，但它在產品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關外的一些住宅配少量loft公寓的樓盤看，「不限購不限貸」的公寓因為面積小總價低，而且層高比普通住宅高。
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