1樓：書劍逍遙
我在南昌縣剛買來89.75的房子，首套房。
你除了購房款外還要：契稅1%，營業稅5.5%（未滿五年，滿5年的0營業稅）、個人所得稅1%，總共7.
5個百分點。這裡指的不是你買房的**乘以7.5%，而是原房東原購價（從開發商手上買來的**，相對便宜，他有發票）乘以7.
5%，其他的就是影印費、查檔費等雜項大概200元，其他的大項就是中介費（自己商量）、貸款有按揭費1000元。
2樓：匿名使用者
不清楚南昌的稅收具體的怎麼樣，按照的鄭州的收費標準給你說一下，希望對你有幫助
1.契稅：如果你是首次購房，房子面積是85平米，契稅是市場指導價的1%，不是首次購房就是市場指導價的4%
2.營業稅：沒有滿5年，有營業稅是市場指導價的5.
6%3.個人所得稅：看業主名下（以家庭為單位）有沒有其他的房產，有其他的房產就有個人所得稅是市場指導價的1%，如果就這一套房子沒有個人所得稅
其他的費用都是很小的，差不多一二千就可以辦瞭如果你要貸款，銀行的費用另付
我買的89個平方的二手房過戶一共需要多少稅費
3樓：鑽誠投資擔保****
需要交的稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
我買一套89平米的二手房過戶需要多少錢，幫忙算一下謝謝…… 20
4樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
5樓：大鬍子卡恩
你好，這邊為你作答錢需要您提供一下房屋購買合同總價多少、你是否為一套房呢？
6樓：匿名使用者
要看哪個城市的，原購價等的，中介一清二楚
買一套89平方的房子要交多少錢稅，總價503000
7樓：匿名使用者
按房產證未滿二年算，過戶稅約42000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
8樓：六月小雪花
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
9樓：才卉渾白秋
你好，如果是貸款買，說明這套房子你是按揭購買的，然後按揭買房，房款主要分為兩部分，首付款和以後的按揭還款部分，首付款現在可以低至兩成，但具體看開發商要求你交幾成，如果開發商約束的是兩成，那麼首付款你只需要繳納15萬左右就可以了，後面房款，以後逐月分期還就好，搜房網成都二手房為您解答，望採納！
買第二套房子二手房89平方過戶費要交多少錢
10樓：愛喝粥
支付方：賣方。徵收標準：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20% 免徵情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。
2、契稅
支付方：買方。徵收標準：
①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積》144平方米，契稅為房款的3%。 ②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。
免徵情況：無
3、營業稅
支付方：賣方。徵收標準：
①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。 ②房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.
6%;面積≤144免交。 免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
4、印花稅
支付方：買賣雙方。計算方法：印花稅=計稅**×0.05% 徵收標準：0.05%。 免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
5、土地增值稅
計算方法：應納土地增值稅額=計稅**×核定徵收率。 徵收標準：
商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異) 免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
6、登記費
徵收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元。
11樓：法中拍拍網路
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
法中拍拍專做房產過戶
一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少
12樓：皆有可能
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
買一個剛剛辦了賣方房產證，89平方的房子，房產證過戶到我身上大概要交多少稅
13樓：百瑞房產網
二手房辦理過戶手續，產生的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
二手房過戶需要交哪些費用？
14樓：雞蛋加灌餅
二手房過戶主要需要交增值稅、契
稅、個人所得稅、印花稅費用。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅房產證滿2年可減免，沒滿2年的約4.76%；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
若是第二套房面積不足90平方米。契稅仍為1%，90多平方米為2%。另一個是一樣的，第三套房及以上按3%徵收契稅。
擴充套件資料
房地產轉讓是指從甲方到乙方的全部財產轉讓過程，即通過轉讓、**、捐贈、繼承等方式取得財產，併到登記中心辦理產權變更手續。
房產過戶準備資料房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
15樓：大鬍子說房
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
16樓：匿名使用者
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
17樓：墨汁諾
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
擴充套件資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
我在自己村盤子上買了一套農民公寓，是從個人手上買的 但村裡在協議上蓋章了 有保障嗎
你寫的只是私人簽訂的房產買賣協議 從法律上的角度上來說已經生效 但是效力不足 需要過戶 這樣的 小產權 房，在目前的法律上是沒有保障的。縱橫法律網 徐廣鳴律師 我打算買的一套村裡開發的房子沒有房產證 但是村裡能證明房子是自己的 您要買的是小產權房？您要謹慎啊 中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地...
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我在重慶江北買了一套二手房，當時未要求辦理遷戶口的問題，如今一年多了，我想遷入戶口
你的問題bai是最典型無知du 過戶型 如果當時zhi通過中介 就請招中介協dao商了戶口和房產是分開的 標準版合同裡都會註明業權主戶口遷出的問題 這樣的問題 我遇到很多次了 沒辦法解決 最後只能走法律途徑 建議和原業主協商或者直接拿合同起訴 太麻煩了 只要戶口裡有人 你的戶口肯定進不去打官司的結果...