1樓：我是蔣建偉
如你們不屬於杭州特定人才引進政策的話,那隻能是去買杭州周邊的房子
相關條件如下:
「購房入戶」試點區域有三個：錢江新城、下沙經濟技術開發區和濱江區。屆時，凡被納入試點區域的樓盤，都將集中在「人居展」兩展館之一的和平國際會展中心進行展示。
在上述三試點所購住宅總價，錢江新城達到100萬元以上(含100萬元)，下沙經濟技術開發區和濱江區達到80萬元以上(含80萬元)，可申請辦理1戶(夫妻、獨生子女)共3人的杭州戶籍。
應注意的是，按照政策，所購房產從辦理購房入戶之日起在規定的年限內不能上市交易，具體年限待定。此外，申請者還必須符合其他一些基本條件，如符合公安部門制定的杭州市戶籍管理相關規定等。
符合規定的申請者，在提出申請並經確認後，可持購房合同、房屋產權證、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款等相關證明，向杭州市房產交易產權登記管理中心提出確認購買住房申請，並由該中心開具《外地人購買住宅確認表》。之後，申請人持該《確認表》，向房屋所在地公安機關提出申請，根據公安機關相關規定辦理入戶手續。
至於貸款是按你貸款年限來算的.時間越長利息也就越多.
2樓：匿名使用者
我是本科畢業，房子買在西湖區，當時的政策是本科畢業，有正式工作，交勞保一年，帶上房產證，社保證明，勞動合同，畢業證就可以落戶（全杭州）。如果是專科，需要是特定的專業（具體可以諮詢杭州人才市場），本科畢業如果沒有學位證要學校出具原因的證明。
我是杭州人，我想問下投資買房注意哪些問題
3樓：鑽誠投資擔保****
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手**，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租客的型別和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家巨集觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧**和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧**和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博**，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的**買到房子：
一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是**，因為開發商不僅節約了宣傳和**費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？
從戶型上來說，小戶型無論是長線還是**投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。
但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。**的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
4樓：匿名使用者
現在買房投資不談地段的都是耍流氓，後面杭州會出現兩極分化，地段好的搶著買，地段不好的無人問津。最好是買tod模式的，周邊要有軌道交通，如果沒有公共交通一定要方便，周邊學校，商場，小配套，要有或者要有規劃。
5樓：艾瑞
我也在杭州，你在杭州哪
6樓：匿名使用者
樓主要投資？果斷選擇未來科技城啊，雙地鐵+雙核心，現在才開盤，等地鐵開通絕對翻倍漲~
我想在杭州買房，該怎麼了解入手呢？
7樓：愛喝粥
買房子需抄要了解什麼？bai
1、瞭解戶口問題
不少du人買房是希望戶口能遷入所在zhi城市，但商品房預售dao規定，住宅商品房首付必須不低於總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協議），到房開商上看好房子戶型，層數，**，要求房開商出示「商品房預售許可證」，籤協議的時候注意看自己和房開商的違約責任。
如果是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）；要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然後去房管局打協議、去銀行面籤，貸款審批合格，銀行通知過戶；（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結婚證）等）；
購房者是已婚的需要：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。購房者是未婚的需要：
身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
8樓：匿名使用者
首先bai
，你需要了解自己是du否具有購房資格，zhi根據杭州目前限購政策，dao購房主要是
版憑社保或戶口；此權外，你需要先規劃好自己的購房需求：**、面積、區域等等；最後，你可以在杭州購房通上查詢自己是不是具有購房資格，然後再大致瞭解下杭州各區域的樓盤情況，試著找找自己心儀的樓盤，然後做細緻瞭解，也可以再去實地看看。
9樓：匿名使用者
先了解你是否抄有購房資格，一bai般得有繳納
du兩年社保或個人所得稅zhi流水單，然後再瞭解房dao產五證齊全問題，可以去當地房產局瞭解五證齊全問題，還有開發商基本情況，一般大的開發商有名氣的開發商開發的房產比較靠譜，畢竟實力雄厚，最後籤合同的時候好好看合同內容，畢竟有什麼問題根據合同解決問題的。還可以去房屋中介機構輔助瞭解，多去幾家房產中介，畢竟有些資訊他們也知道一些。以上內容希望對您有所幫助。謝謝！
10樓：買房群
杭州限bai購的，如果
滿足du了下面任意一項，就zhi可以買了。dao具體買**的話 可以私信我回 或者答加我
1，三年內連續兩年繳納社保記錄
2，本科學歷，繳納一年社保。研究生在杭州就業，博士沒有要求，以上都是轉集體戶口再買
現在也有新政，放低了落戶門檻，大專學歷在杭州就業就可以落集體戶口，因為細則還沒出來還沒開始實施。
11樓：匿名使用者
首先，你要看來看你有沒有杭州自的購房資格，其次，你要根據你的資金出發，選擇適合自己的樓盤專案，最後，如果你不知道如何去了解，可以到杭州購房通上面去看看，上面不僅有資格查詢服務，還有杭州最新開盤的樓盤資訊，希望能夠幫助到你。
12樓：匿名使用者
根據《稅收徵收管理法實施細則》以及《關於應退稅款抵扣欠繳稅款有關問題的專通知》規定，當納屬稅人既有應退稅款又有欠繳稅款的，稅務機關可以將應退稅款和利息先抵扣欠繳稅款；抵扣後有餘額的，退還納稅，根據國稅發〔2009〕79號第十一條規定，納稅人在納稅年度內預繳企業所得稅稅款超過應納稅款的，主管稅務機關應及時按有關規定辦理退稅，或者經納稅人同意後抵繳其下一年度應繳企業所得稅稅款。根據《稅收徵收管理法》規定：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還。
具體諮詢稅務機關。
杭州買房貸款問題
13樓：最愛天氣有點熱
杭州要第一套還清才能按揭買第二套房子。而且要是杭州本地人，已婚，杭州只有一套房子才能買第二套。杭州限購是一個家庭最多買兩套房子。
14樓：小武的日記
應該是不能辦的，我們這邊的政策是要是第一套房的房貸沒有還清楚，第二套是不能辦貸款的，但是地方不一樣政策也不一樣的。
在杭州買房需要滿足什麼條件？
15樓：居理買房網
本地戶籍：單身限購一套；杭州戶籍家庭不能買第3套住宅
非本地戶籍：購房需連繳2年個稅或社保；單身或家庭限購一套
限購範圍：上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區
買房子 問題 急
16樓：匿名使用者
建議學區房，眼下雖然多花20多萬，但將來升值空間大，孩子上學也省事，所以長遠來看，還是買學區房.
17樓：
當然是學區房了，為了孩子以後方便，而且不會跌，漲的機率很大
18樓：世界格局大佬
別人用你名字買房，如今後你自己要買房時就算第二套了。第二套買房首付比例、按揭貸款和利息、今後**稅費都有到限制。所以還是不代名的好。
19樓：匿名使用者
看小孩離讀書時間遠近。
近的買學區房。
遠的買期房。
20樓：大道至簡今始知
為了孩子以後上學，還是學區房好。
21樓：娛樂l先生
現在很多人都喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠低於商業貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可並非易事。為您盤點了2023年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意。
我想問現在縣城買房子2300元一平米，向建行貸款16 5萬元
看你是第一套還是第幾套了，問銀行吧，人家給你算得很清楚，專業人士不會蒙你的。首先不確定你們那銀行利率上浮多少，每個地方都不一樣的呢，一般是10 15 以上浮15 為例，銀行十年的基準利率是6.55 那上浮15 的十年利率就是6.55 1 0.15 7.5325 現在還法有四總，一種是等額本息，就是每...
我是外地戶口。想在杭州買房。沒有社保。沒有納稅證明。可以是全款。有辦法嗎
有是有的。花點錢就可以了。一般補交社保的話 1w7 個稅只要1w1的 這個是杭州的政策 和全款不全款沒有什麼特別的關係的 如何辦理杭州社保代繳 養老保險 醫療保險 失業保險 工傷保險和版生育保險 1 企權業無法給在杭州員工交納社保 2 目前為駐杭辦事處性質，無法與員工簽定杭州勞動合同，交納社保3 私...
談了男朋友，有半年了，因為在哪買房子的問題，我爸媽死活不同意，我該怎麼辦
那你就跟你爸媽說你喜歡住在市裡，這不就行了嗎 那就勸你男朋友妥協你父母啊 說詳細點？什麼哪買房子的問題？爸媽不同意我和我男朋友在一起 因為雙方父母因為買房子的問題談崩了，現在我父母死活不同意了 你父母希望你幸copy福，希望你開開心心。如果你買了市地的房子，是好事，你父母方便去看你，如果你男朋友出差...