1樓：既不是1也不是
你可以看看這個：
《規範》第 16．4．．1條規定：「單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工後可單獨進行竣工驗收。 在一個單位工程中滿足規定交工要求的專業工程，可徵得發包人同意，分階段竣工驗收。」
《規範》第16．4．2條規定：「單項工程竣工驗收應符合設計檔案和施工圖紙要求，滿足生產需要或具備使用條件，並符合其他竣工驗收條件要求。」
《規範》第16．4．3條規定：「整個建設專案已按設計要求全部建設完成，符合規定的建設專案竣工驗收標準，可由發包人組織設計、施工、監理等單位進行建設專案竣工驗收，中間竣工並已辦理移交手續的單項工程，不再重複進行竣工驗收。」竣工驗收是一項法律制度，《合同法》、《建築法》、《建設工程質量管理條例》對竣工驗收已做了明確的規定。
為了保證建設工程竣工驗收順利進行，必須遵循專案一次性基本特徵，按施工的客觀規律和竣工的先後順序進行竣工驗收。在建設工程專案管理實踐中，因承包的範圍不同，交工的形式也會有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味著專案經理部任務的完成，可以承擔新專案。
工程交付竣工驗收一般按三種情況分別進行：
1．單位工程(或專業：工程)竣工驗收
以單位工程或某專業工程內容為物件，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件後，承包人可單獨進行交工，發包人根據竣工驗收的依據和標準，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了目前工程承包的普遍性。按照現行建設工程專案劃分標準，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，徵得發包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較複雜的建設工程中比較普遍地存在。
我國加入世貿組織後，建設工程領域利用外資或合作搞建設的會越來越多，採用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質量，保證建設工程專案系統目標的實現。我國近幾年來也借鑑了國際上的一些經驗和做法，修訂了施工合同示範文字，增加了中間交工的條款。
新的《建設工程施工合同(示範文字)》gf—1999—020l「通用條款」32．6款規定：「中間交工工程的範圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程式按本通用條款32．4款辦理」。
在施工合同『專用條款」中，雙方一旦約定了中間交工工程的範圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應按合同約定的程式進行分階段的竣工驗收。
2．單項工程竣工驗收
指在一個總體建設專案中，一個單項工程或一個車間，已按設計圖紙規定的工程內容完成，能滿足生產要求或具備使用條件，承包人向監理人提交「工程竣工報告」和「工程竣工報驗單」經籤認後，應向發包人發出「交付竣工驗收通知書」，說明工程完工情況，竣工驗收準備情況，裝置無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。
對於投標競爭承包的單項工程施工專案，則根據施工合同的約定，仍由承包人向發包人發出交工通知書請予組織驗收。竣工驗收前，承包人要按照國家規定，整理好全部竣工資料並完成現場竣工驗收的準備工作，明確提出交工要求，發包人應按約定的程式及時組織正式驗收。對於工業裝置安裝工程的竣工驗收，則要根據裝置技術規範說明書和單機試車方案，逐級進行裝置的試執行。
驗收合格後應簽署裝置安裝工程的竣工驗收報告。
3．全部工程竣工驗收
指整個建設專案已按設計要求全部建設完成，並已符合竣工驗收標準，應由發包人組織設計、施工、監理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上進行。對已經交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程並已辦理了移交手續的，原則上不再重複辦理驗收手續，但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。
對一個建設專案的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發包人負責，承包人主要是為竣工驗收創造必要的條件。
全部工程竣工驗收的主要任務是：負責審查建設工程的各個環節驗收情況；聽取各有關單位(設計、施工、監理等)的工作報告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實地察驗工程並對設計、施工、監理等方面工作和工程質量、試車情況等做綜合全面評價。承包人作為建設工程的承包(施工)主體，應全過程參加有關的工程竣工驗收。
2樓：完娟居晴波
我覺得不是這樣的，綜合竣工驗收包括工程竣工驗收，兩者並不是一樣的意思。
綜合驗收主要包括：
1、公共設施及道路、綠化等基礎設施竣工核實
2、建設工程竣工驗收備案
3、住宅產業化技術落實、4、建設工程檔案預驗收 5、建設工程規劃核實 6、排水許可 7、供水設施、供熱工程、燃氣工程等驗收證明 8、前期物業管理竣工核實 9、物業質保金交存證明 10、供電設施驗收等 竣工驗收是第2條。
竣工綜合驗收必須符合下列要求：
（一）所有建設專案按批准的規劃和有關專業管理及設計要求全部建成，並滿足使用要求；
（二）住宅及公共配套設施、市政公用基礎設施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全；
（三）各類建築物的平面位置、立面造型、裝修色調等符合批准的規劃設計要求；
（四）施工機具、暫設工程、建築殘土、剩餘構件全部拆除清運完畢，達到場清地平；
（五）拆遷居民已合理安置。對一個建設專案的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發包人負責，承包人主要是為竣工驗收創造必要的條件。
建築工程中的竣工整體驗收跟綜合驗收是不是同一個概念啊?他們之間有什麼區別嗎?
3樓：匿名使用者
竣工整體驗收與綜合驗收應該是一回事，其實專業的說法就應該是竣工驗收，當所有的分部分項工程均驗收完成，所有工作都做完時，就可以由建設單位組織設計、監理、施工單位進行竣工驗收（俗稱四方驗收），當這個驗收通過後，向質量監督站報請備案，只有質量監督站備案後工程才可交付使用。
大頭鱷魚的說法不能被接受，沒有專門管綜合驗收的說法，對於建築工程，竣工驗收是有國家法律規定的，我們是做施工的，只要是我們的工程完成後整體驗收就是綜合驗收，也就是竣工驗收，這個手續並不象你說的不包括水暖電消防煤氣這些內容，只要是在我們施工範圍內的都要做，我們將一幛樓交給業主時他們是可以直接入住的（又不指是住宅，包括公共建築），正規的說法就是竣工驗收。
4樓：大頭鱷魚
不是一回事，整體驗收是樓房本身的，綜合驗收是指包括整體驗收、小區配套水電暖煤通訊規劃消防道路綠化路燈等樓房外圍的驗收，只有綜合驗收才能交付使用。我國大部分城市的開發商都在學樓上的偷換概念。
5樓：匿名使用者
怎麼"建工招聘"忘記用匿名了？
看看你的回答：
就是在混分數，看看我的回答，你能找得到嗎？網易和築龍在建築方面就是比你們強，我推薦他們是正當的，不象你們心懷不軌；
今天另外一個匿名貼也是你回答的吧，我們當時在北京朝陽區水碓子東路城建學校考的，你當然不知道，你只是個**的工作人員，沒什麼水平，三類人員不需要到你們那裡去培訓！
建築工程綜合驗收和竣工驗收有什麼區分？
6樓：hao大森
綜合驗收主要包括：1建設工程檔案預驗收 、 2、建設工程竣工驗收備案 3、住宅產業化技術落實、4、公共設施及道路、綠化等基礎設施竣工核實5、排水許可 6、建設工程規劃核實 7、供水設施、供熱工程、燃氣工程等驗收證明 8、前期物業管理竣工核實 9、物業質保金交存證明 10、供電設施驗收等 。
而竣工驗收即是第2條
竣工驗收指的就是工程完工以後對所有工程專案進行的一次全面驗收。
竣工驗收是建設工程專案竣工後開發建設單位會同設計、施工、裝置**單位及工程質量監督部門，對該專案是否符合規劃設計要求以及建築施工和裝置安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、資料和憑證。竣工驗收，是全面考核建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，對促進建設專案(工程)及時投產，發揮投資效果，總結建設經驗有重要作用。
應該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程專案一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。
驗收依據：
批准的設計任務書、初步設計或擴大初步設計、施工圖和裝置技術說明書以及現行施工技術驗收規範以及主管部門（公司）有關審批、修改、調整檔案等。
從國外引進新技術或成套裝置的專案以及中外合資建設專案，還應按照簽訂的合同和國外提供的設計檔案等資料，進行驗收。
7樓：楊老師的秒懂課堂
區別主要表現在：
1、工作內容上
（1）完工驗收階段主要工作是：單位工程完工後，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計檔案及合同要求後，填寫《工程驗收報告》，並經專案經理和施工單位負責人簽字。
（2）竣工初驗階段主要工作是：單位工程完工後，由施工單位提出竣工報告，監理工程師按照施工單位自檢驗收合格後提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料並進行現場檢查。
專案監理部就存在的問題提出書面意見，並簽發《監理工程師通知書》，要求承包商限期整改；承包商整改完畢後，按有關檔案要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由專案總監簽署意見後，提交建設單位。
（3）竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設專案進行綜合評價，並對工程建設專案作出整體性綜合評價。工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加），全部工程專案建設完成後的綜合驗收，包括土建、水電、安裝、消防、市政、綠化等全部專案。
2、時間上
完工驗收在前，竣工初驗居中，竣工驗收在後。
3、驗收主體上
（1）完工驗收專案法人組織進行。
（2）竣工初驗由監理公司組織，建設單位、承包商參加。
（3）竣工驗收由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加。
竣工驗收的知識
竣工驗收，全面考核建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，對促進建設專案（工程）及時投產，發揮投資效果，總結建設經驗有重要作用。
工程竣工驗收指建設工程專案竣工後開發建設單位會同設計、施工、裝置**單位及工程質量監督部門，對該專案是否符合規劃設計要求以及建築施工和裝置安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、資料和憑證。
應該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程專案一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。
建築工程竣工驗收流程，建築工程竣工驗收程式
一 建築管理驗收 1 建設單位在工程主體完工後，編寫專題報告。2 市規劃局申請建築管理驗收。3 市規劃局現場踏勘。4 現場驗線。5 符合要求。6 發出 建築管理合格證 二 建築工程驗收 1 建築工程全面竣工後，建設單位督促施工單位編寫竣工驗收總結。2 整理好施工記錄等技術資料。3 向所在地安全質量監...
竣工驗收檔案包括哪些檔案工程竣工驗收資料包括哪些內容
1 發出 竣工驗收通知書 施工單位應於正式竣工驗收之日的前10天，向建設單位傳送 竣工驗收通知書 2 遞交竣工驗收資料?竣工驗收資料應當包括以下內容 竣工工程概況 圖紙會審記錄 材料代用核定單 施工組織方案和技術交底資料 材料 構配件 成品出廠證明和檢驗報告 施工紀錄 裝飾裝修施工試驗報告 竣工自檢...
工程初步驗收及竣工驗收區別，工程完工驗收和竣工初驗及竣工驗收有什麼區別？
1 初步驗收就是對專案工程的初步驗收，初步驗收是相關建築監理單位主導完成的。竣工驗收代表的是專案能否正式使用。2 初步驗收指揮者是監理單位的總工程師和其他專業工程師組成的工程師團隊。而竣工驗收是在受檢專案通過自檢和初步驗收後，相關工程師和其他人員再次組成竣工驗收稽核小組，並對專案工程進行竣工驗收審查...