1樓：平安銀行我知道
lpr中文全稱是貸款基礎利率（loan prime rate, lpr）又名貸款市場**利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，當然lpr未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這裡有兩個選擇：
1、轉換為lpr加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是lpr+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受lpr下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受lpr下行帶來的實惠。
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2樓：匿名使用者
估計不划算。。
2023年時，似乎貸款利息比較高。。按照lpr的計算方法，那個補償值是正的，而且正得比較多。
2023年房貸二十萬,貸款二十年,lpr基準利率轉換好還是不換好？
3樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為，2-3月為4.
75%，4月為，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+浮動點」 ；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比高，就可選擇固定利率（不去辦理的預設選擇）；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成每月4月20日公佈一次，2023年4月20日公佈的lpr為，顯然比4.
8%低。
利率5.39,貸款31萬17年,要轉lpr嗎？
4樓：神獸出來吧
lpr是根據市場利率變化的，現在說值不值，沒法說，現在改了可能每個月減少一點，說不定過兩年也會漲一點。你自己覺得哪個能承受就用哪個。
房貸利率5.39,還剩27年,要不要轉換成lpr？
5樓：陳立民老師
房貸利率，還剩27年如果是商業貸款則需要轉換lpr。
利率的換錨就是將以前以基準利率執行的房貸利率，轉化為lpr房貸利率執行。只要房貸利率轉化lpr利率執行過後，房貸利息將不再是固定不變，會跟隨著當年lpr利率浮動而進行波動。
當lpr利率上浮時，月供利息也會多還一些。
當lpr利率**時，月供利息也會隨著少還一些。結合這些年房貸利率的走勢來看，我國的房貸利率一直以來都呈現出了一種下行的趨勢，房貸利率越來越低。
6樓：匿名使用者
這個lpr轉換隻涉及商業貸款。不涉及公積金。我是5.
39 也剩27年。。。但是我選擇不轉換。因為我比較求穩，都說近幾年近期經濟形勢下滑，但是我不想佔這3-5年的便宜。
以後還長著呢。當初協議上明碼實價能接受。
為什麼以後不能接受？改了之後完全看國家形勢了。有點聽天命的感覺。
不受自己控制。
7樓：來自玄武湖講究的小熊貓
如果是公積金貸款，不需要轉換，如果是商業貸款則需要轉換。
房貸利率4.15,45萬供30年,已供4年,要轉lpr嗎？
8樓：海濤生活小記
房貸利率要不要轉lpr，我清楚明白地告訴你我為什麼轉lpr
4.9的房貸利率，30年，適合轉lpr嗎？
9樓：風水大師
我認為可以轉換為lpr，原因如下。
的房貸利率，轉換為lpr後，轉換時的利率維持不變。因為轉換採用的是2023年12月的lpr利率，也就是4.
8%，所以你的加點數值為。
1%。也就是說，你轉換為lpr後，新的利率變為lpr+，以後的利率每年會隨lpr變動。
的房貸利率應該已經買房有幾年了吧，因為近一兩年的房貸都是上浮的，你的還是基準利率。等額本金還款，前期還款金額更多，本金隨著還款時間越來越少，比等額本息的本金減少更快。
到後期，還款金額越來越少。
10樓：黎明
可以轉換。按4月20日公佈的lpr利率為，轉化後執行利率4.
65%+25個基點，到下一個重新定價日執行利率為lpr利率+25個基點，自從公佈貸款市場**利率以來lpr總體趨勢是下調的，**將來還會下調。
房貸還有14年需要轉換lpr嗎？
11樓：匿名使用者
這個主要是自己決定，只要不是今年內就還貸結束，都可以轉lpr，也可以轉固定利率。
與原來的利率關係不大，主要是估計以後的房貸利率，如果認為以後的房貸利率會繼續走低，那就轉lpr，可以隨著以後lpr的**走低而降低自己的利率、減少月供；如果認為以後的利率會走高，那就選擇固定利率，確保自己的利率不跟著上升。
13年房貸31萬，15年等額本息轉換lpr划算嗎？
12樓：網友
如果未來lpr會持續下降，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會更划算，如果未來lpr上調的話，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會較為吃虧。目前來看，lpr是大概率往下走的，除非遇到了通脹，一旦通脹超出預期，lpr必然上升，房貸利率也會因此上升。
如果說吃虧是風險，賺錢是機會的話，那麼總結就是選固定利率，風險大於機會，選lpr利率，機會大於風險。
雖然房貸利率轉換成lpr是否划算，主要是根據lpr上調或是下降來決定的，但是貸款的時間也是比較重要的。
如果房貸為10年期，利率為基準利率打七折。那麼在轉換前，貸款基準利率是，打七折後的實際執行利率是3.
43%，如果借款人選擇轉為固定利率，那麼在整個合同的剩餘期限內，房貸都將執行這個利率。
轉換成lpr後，貸款的實際執行利率依然為，但利率定價方式轉換為以lpr為定價基準加點，這樣就是說，如果借款人選擇轉為lpr，其房貸利率水平將按照【5年期以上來確定，其中，轉換後10年期貸款按照19年12月20日公佈的5年期以上lpr(4.
8%)計算。
也就是說，如果未來lpr會持續下降，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會更划算，如果未來lpr上調的話，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會較為吃虧。
13樓：知知媽營養美食
在我看來lpr就像是一場賭，賭它利息的升降，等額本息的房貸者特別要注意，轉了之後，降的利息會不會有你之前交的利息多，認真考慮一下。
14樓：網友
轉為lpr浮動利率更划算，因為在將來一段時間內利率應該是下行的趨勢，你就還剩八年了，浮動利率比固定利率對你更有利。
房貸31萬59年利率15年月供多少
1.等額本息還款 貸款總額 310,000.00 元 還款月數 180 月 每月還款 2,599.24 元 總支付利息 157,862.78 元 本息合計 467,862.78 元 2.等額本金還款 貸款總額 310,000.00 元 還款月數 180 月 首月還款 3,246.39 元 每月遞減 ...
13年房貸31萬，15年等額本息轉換LPR划算嗎
如果未來lpr會持續下降，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會更划算，如果未來lpr上調的話，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會較為吃虧。目前來看，lpr是大概率往下走的，除非遇到了通脹，一旦通脹超出預期，lpr必然上升，房貸利率也會因此上升。如果說吃虧是風險，賺錢是機會的話，那麼總結就是選固定利...
買房貸款16萬貸款期15年一年後提前還款5萬這5萬有多少是利息和本金
具體的計算公式太過複雜，且只有銀行內部人員可以計算，但是有一點可以肯定的是，一年後提前還款，本金會減去提前還款的額數，並按照新的本金重新計算還款數額既每月利息，在這裡只可以估算出提前還款5萬且按照現行利率，之後每月還款為1593.93元，10萬的話則為1125.12元 等額本息法 貸款總額16000...