1樓：法師兄法律諮詢
通常二手房中介收取的費用為成交時房屋**的3%-5%之間。這筆費用是需要買房者與賣房者共同支付的，目前國家對房屋中介費還沒有明確的規定，因此中介一般都是按照行業內的習慣收取的。
**法》第十一條。
經營者進行**活動，享有下列權利：
一）自主制定屬於市場調節的**；
二）在**指導價規定的幅度內製定**；
三）制定屬於**指導價、**定價產品範圍內的新產品的試銷**，特定產品除外；
第十二條。經營者進行**活動，應當遵守法律、法規，執行依法制定的**指導價、**定價和法定的**干預措施、緊急措施。
中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
2樓：蚌埠人在合肥
中介費因地適宜，因人而異。正常買賣雙方各我1％，還有收客戶2%，房東1%
買二手房中介費怎麼算
3樓：血刺舞動p千
二手房中介費如何計算：
1、二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2、現在二手房中介費一般都是按照總房款的收取，其中包括的中介費和0.
5％的保障服務費。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
支付方式：
1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票。
3、二手房中介費的收取沒有成文規定。
中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公佈其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的**及服務內容等情況。
以上內容參考：百科-二手房中介費。
4樓：暖暖房屋
二手房中介費通常都是根據房屋買賣成交**的總金額的進行收取的；具體收費標準雙方可與中介進行協商，不同地區收取的中介費都不同，具體根據當地的收費標準而定，但最高也不可能超過房屋成交後總金額的3%。
通常二手房買賣的中介費計算方式有三種：
方法/步驟。
1、如果是因為二手房中介公司的原因導致買賣雙方未能簽訂購房合同的，中介將無權對雙方收取中介費。
2、在中介公司的幫助下，雙方進行買賣合同簽訂時，如果是由於買家與賣家的原因導致未能簽訂成功的，中介公司是有權利收取服務費的，但收取的費用會低一點。
3、一般情況下，中介費是由買賣雙方共同支付的，但也可以由個人支付，具體雙方可進行協商。
4、無論是不是連鎖的房屋中介，都應該將詳細的中介費收取標準公佈在公司內最明顯的區域，需要將收費的方法和收費的專案寫清楚。
5樓：生活***
二手房的中介費一般為房屋最終交易**的2%—3%，通常情況下買方和賣方都需要承擔，但是不同的中介公司收取的具體中介費佔比會存在些許差異。這些費用包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，還有些許保障服務費。找正規中介公司買二手房，由於不用自己找賣方、跑流程、辦業務，所以相對而言會更加省心且省力。
買二手房中介費怎麼算
6樓：生活大師小杜
二手房中介費如何計算如下：
1、二手房中介費一般按照房屋成交**的1%至2%計算，在中介過程完成後、簽訂購房合同時交付。如需網籤，由於過戶當日給房屋尾款，所以可在過戶後當日交付房款時一併交付中介費。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。
因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條，委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
一般收費標準：
房地產經紀費根據**專案的不同實行不同的收費標準。房屋租賃**收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣**收費，按成交**總額的計收。實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交**的3%。
房產中介費還包括房產諮詢費。房產諮詢分為口頭諮詢費和書面質詢費兩種。口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。
購買二手房的中介費怎麼計算？
7樓：乾萊資訊諮詢
什麼是二手房買賣中介費用：
中介費用即在通過房屋中介公司來進行二手房交易時需要支付給中介方的服務費費用，房屋**方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付一定的費用。
二手房買賣中介費用計算方法：
二手房買賣的中介可以分為口頭諮詢費和書面諮詢費以及房地產經紀費這三種。三種收費的收費標準以及服務專案均不相同。
1》口頭諮詢費：口頭諮詢費就是按照提供的諮詢服務所需的時間並且結合諮詢人員的專業技術相關等級，並且需要由雙方協商議定收費標準。
2》書面諮詢費：書面諮詢費是按照需要諮詢的報告的技術難度大小以及工作繁簡結合標的額的大小來計收。一般如果是普通的諮詢報告，則每份只需收費300—1000元；如果是技術難度大，情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告，則會適當的提高收費標準，但一般是不超過諮詢標的額的0.
5%收取。3》房地產經紀費：房地產經紀費會根據**的專案的不同分別實行不同的收費標準。房屋租賃需要的**收費，無論成交的租賃期限的長短，均需要按半月至一月的成交租金額標準，由雙方協商議定並且直接一次性計收。
房屋買賣**收費，一般需要按成交**總額的來計收。
其中若是實行獨家**，收費標準則由委託方與房地產中介機構來協商，並且可適當提高，但高也不能超過成交**的3%以上。
二手房買賣中介費用支付方式：
1.中介費費用一般是需要由第三方來收取的，例如中介公司等，但是並不應該向房東支付，除非房東他並不是真正的房東，但是也要注意被黑的情況。
2.中介費費用一般是會一次性進行收取，但是同時要注意索要，保留憑證。
3.二手房中介費費用的收取沒有成文規定(不需到有關部門辦理)。
以上就是二手房買賣中介費用的計算方式以及支付方式了，千萬記得要保留相關費用憑證，避免被坑呢。
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