1樓：幸運的我是魔鬼
學生宿舍房產性質是住宅。是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
地使用權和房屋所有權的區別
購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。
業主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外，還擁有該房屋的國土土地使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。
只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。房產權70年從開發商開始蓋房就開始算了。
2樓：騎煒書
學生宿舍是公共財產。
高校學生宿舍是否屬於教學用房？
3樓：法律小屋
屬於學校用地，屬於教學的配套設施。
4樓：建谷槐
學校的宿舍屬於教學用房。因為是學校的固定資產。
5樓：時光擾人清夢
這肯定是不屬於的，沒辦法這個是他們公用的。
學校宿舍是小產權房嗎
6樓：愛喝粥
小產權房與大產權房的區別。
一、小產權房。
小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。
個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。
小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。
購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。
二、大產權房。
大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。
職工可以自由或轉讓大產權房，沒有時間上的。
大產權房的用地是由國家(也就是當地)劃撥或者轉讓的，銷售物件可以是任何人。
購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。
單位的宿舍樓房房產問題
7樓：匿名使用者
沒有參加房改，很可惜。現在單位一般不願意為個別人去跑這個房改手續，很麻煩，不是不賣。
視你的狀況，建議如下：
1、只要企業不趕人，你就放心住，估計也沒什麼租金。企業若來收租金，可強烈提出要求房改；
2、可到當地房地部門諮詢，能否向企業申請房改，如可，先給企業遞一份申請，留個痕跡。
3、父母即便去世，你至少有優先承租權，繼續住應該問題不大。承租換名估計不行，你不是廠裡職工，即便是現在也不存在給職工分房之說。至於繼承權，是很難申訴維權的。
但有兩種情況，或有轉機：
1、一般老企業職工長期承租企業老宿舍，可能會享有部分產權（50-80%不等，如當初有集資建房之說，就肯定有），但這個各地各企政策不一，需要諮詢。
2、如宿舍遇到徵收拆遷，廠裡或拆遷辦會主動找你們談，你可咬著先房改、後簽字，或者要求企業放棄房產產權收益，為了穩定，這種現象比較普遍。
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