1樓：鈔士恩甄錦
您好，我原來是鏈家地產的。我給您。
這要具體看您合同上是怎麼規定的了。寫著不準轉租，那麼您轉租了就是違約了。要按照合同上的賠償條款給房東賠償。這是沒商量的。比如1個月房租的違約金啊。之類的。
風險一般是避開不了的。
我以前也遇到過這樣的情況。
房東不希望轉租的原因無非有兩個：1個是怕你中間轉租找人需要時間，你提前走了，過了半個多月人沒找到，他的房子空著。比如1個月房租2000，那麼他要損失1000塊對吧。
解決辦法就是和房東說，新的租戶住進來以後我再搬走。一定要強調。
另外一個原因，就是不知道下一個租戶他是否會像你現在這個租戶這樣滿意，最怕別人毀壞他的房子裝修之類的。我不知道你現在的房子是通過什麼途徑租來的。或許也是經過房東親自見到你後，才放心租給你的。
你給他說的時候就說，下個租戶是我朋友，愛乾淨。怎麼好怎麼說。
這兩個原因解決後應該沒什麼問題了。
記住一定要誠懇和人家說，最好是當面說，這樣拒絕的幾率小。千萬不要騙房東，事情早晚會敗露的。誠懇一點說出自己的難處。人家一般不會和咱們租房的人太計較的。按我說的做沒問題。
最後祝你早日找到好房子。
希望選我為答案。呵呵。
2樓：字振梅皮妝
屬於違約。因為合同上已經註明不準轉租。
如果你非要轉租的話。
最好先和房東辦理可以轉租的一份協議。
或者直接把房子退掉。
我同學在北京租房子是這樣辦的。
租戶找了一個續租的人。
然後聯絡房主。
把我同學的部分錢退給自己，然後房東和續租戶再籤合同。
不過你要和房主協商好。
比較麻煩的事情。
祝好運。
租房合同不讓轉租是否合法
3樓：盧翠新
法律分析：合法，房屋租賃合同上明確指出不能轉租那麼承租人將不能轉租。承租人如果未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
租房合同沒寫不能轉租，但是轉租了怎麼辦
4樓：上海法和
【法律分析】：如果房屋租賃合同上明確指出不能轉租那麼將不能轉租，法律規定可以合法轉租，但是必須要經過出租人同意後租賃合同才會繼續有效。否則租賃合同中的條款將會無效。
如果承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失；承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
對於房屋租賃違約造成的糾紛可以通過以下方式處理，1、調解，調解是一種比較常用的方式，而且易於平和地解決當事人之間的問題；2、仲裁，仲裁是一種準司法方式；3、訴訟，如果當事人之間沒有服從調解也沒有達成仲裁，就可以通過訴訟方式來解決。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十條 “承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。”
民間借款，作為擔保人在合同上簽字，但是合同上寫的不是擔保人或者保證人，而是同期借款人，請問同期借
同期借款人，法律上沒有這個專有名詞，沒有法定的解釋。擔保人在借款合同上籤了字,在收款條上沒有簽字,擔保有郊嗎?擔保是否成立要看擔保人是否有明確的擔保意思表示。如果只是在借款合同上簽字而沒有明確的擔保意思表示，則不成立擔保關係，可以理解為對借款合同的見證或是共同借款人等。借款合同簽字就已經生效了。借款...
急！請問如果在商鋪轉租合同上未寫甲方違約賠償金，甲方違約的話我做為乙方可以得到賠償嗎
根據 合同法 第一百一十三條規定 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。所說情形，可以得到賠償。1 轉租合同上未寫違約...
某租房中介的合同上寫 晚交房租超過3天按照每月房租的200收取滯納金，請問是否違反法律規定
沒地去說理 因為是您違約 只能任人擺佈！只怪你當時選擇的小中介公司！大公司不會這麼幹 我想合同上應該寫的違約時200 的違約金吧，要你1個月才是100 不合理。但也不違法。你去哪反應都不好使。因為你違約在先，如果沒錯的話合同上應該是違約應承擔兩月餘額房租作為違約金。沒辦法，誰多不好解決，有個辦法可以...