小區停車位15萬,租車位每個月300多,哪個更合適?

2024-12-13 14:50:04 字數 1539 閱讀 2463

1樓:安德二十三

有車一族的苦惱,除了油價貴以外,還有停車難,每天下班回家之後,搶車位成為了常態,於是,不想搶車位的車主把心一橫,乾脆買乙個或者租乙個車位,那麼問題來了,小區停車位購買是15萬乙個,如果是租的話每月300,買和租到底哪個更合適?

這個問題,其實並不是簡單的15萬和每月300的數學題,而牽扯到了很多方面,很難給出乙個簡單粗暴的結論,至少要從以下幾個方面考慮:

第一,這個車位是哪種車位,有無產權,很多車位只有使用權沒有產權,你以為你買到的是車位的產權,實際上你買的的只是使用權,籤的車位協議實際是「車位租賃協議」,期限是15-20年,所以在購買車位前一定要搞清楚自己所購買的車位,屬於哪種車位。

第二,要看小區的車位是否緊缺,以及對未來小區車位的判斷,在很多三四線城市的很多小區,車位其實是不緊張的,有很多閒置車位,但是也有很多小區車位比達到了左右,平均3輛車只有兩個車位,這樣一來,如果是租車位,可能面臨未來租金漲價甚至沒車位可租的情況。簡單說,如果是300元乙個月的租金,租車位是比較合適的,但是如果未來租金**呢?

第三,要看自己的資金情況,如果說15萬對你來說只是灑灑水,那麼這個問題也就沒有討論的必要了,肯定是買車位要更方便,不然的話,你就要考慮,面對每年3600元的租金,15萬買車位是否有必要,自己有沒有其他投資方式,如果將這筆錢用作其他投資是否能夠賺回租金。而且就算是買車位,一般也是要繳納車位管理費的。

第四,要看自己對於便利性的訴求有多大,有的人說我可以租車位,大不了下班回家了找一會車位,把車停得遠一點,我可以接受,那租車位就比較適合你,但是如果是你厭倦了每天下班回家找車位的過程,想要買乙個固定車位,離家近,停車方便,沒有找人挪車的困擾,那麼就痛痛快快掏十五萬租車位吧。

因此對待車位是「購買」還是短租,要具體分析,因人而異,如果非要給乙個結論的話,如果你是在一二線城市,並且車位是有產權的話,你又有充裕的資金的話,15萬買個車位是合適的。其餘情況下,除非你對便利性有要求,否則租車位會更划算。

2樓:愛好追星的小公舉

小區停車位15萬,租車位每個月300多。將近300元。15萬除以300等於500。

小區停車位相當於500個月租車位的錢,500個月為。十十多年。所以選擇小區停車位更為合適,而且小區停車位離自家還很近。

3樓:半面情緒的人

15萬更合適,因為租車的話會比較貴,小區雖然有15萬,但是停車也比較方便,

小區租車位可以乙個月一租嗎

4樓:朱群生

法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》 第六十六條 違反本條例的規定,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正,給予警告,並按照本條第二款的規定處以罰款;所得收益,用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護,剩餘部分按照業主大會的決定使用:(一)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的;(二)擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地,損害業主共同利益的;(三)擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的。

個人有前款規定行為之一的,處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規定行為之一的,處5萬元以上20萬元以下的罰款。

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