1樓：輪胎超人
滯納金指對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。徵收契稅滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
契稅納稅義務發生時間。
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
契稅滯納金是如何產生的。
業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
一般情況下，開發商會通知業主在乙個月之內分批到稅務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業主可以和開發商協商解決。
拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。對於契稅滯納金徵收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。
2樓：小扳手說車
契稅的納稅義務人是房屋買受人，所附帶的滯納金的交納義務人自然也是買受人，契稅的納稅義務發生日是籤買房合同當天，因此，你們雙方簽了合同就可以去繳稅了，開發商沒將政策向你們說清楚以致你延誤了交稅，個人認為你可以向其追索，但無論追索結果如何，個人建議，你應趕快先把稅和滯納金交了，不然時間越長損失越大。
這筆滯納金需要你來先行繳納，因為房屋所有資訊登記均在你自己的名下，你需要辦理該房屋相關證據就必須先行支付該筆費用；如果你有證據證明對方未盡告知義務，你可以要求對方承擔一部分，這需要和對方商量且徵得對方認可才可以。
3樓：船帆煇
滯納金按每票貨物的關稅、進口環節增值稅、消費稅單獨計算，起徵點為人民幣50元，不足人民幣50元的免予徵收。
其計算公式為：
關稅滯納金金額=滯納關稅稅額×滯納天數。
進口環節海關代徵稅滯納金金額=滯納進口環節海關代徵稅稅額×滯納天數。
二、買房契稅的繳納時間。
繳納契稅要遵循一定的步驟。一般的步驟是選房購房，繳納首付，申請辦理貸款，貸款審批合格以後就可以進入交房的流程了。貸款審批下來以後就可以進行交房，這時候開發商會把房屋的鑰匙交給業主，業主需要在乙個月內繳納契稅，一般交完契稅就完成了大半工作。
商品房繳納契稅的時候需要在規定的時間內完成繳納工作，如果超出了規定的時間，就要徵收一定數額的違約金。至於維修**需要與售房單位進行協商，按照房款的百分比向有關單位繳納。契稅是不動產發生轉移時，產權承受人徵收的一種財產稅。
契稅的繳納範圍比較廣，一般包括贈與與交換的費用，房屋交換、買賣的費用，土地使用權**的費用等等。房屋維修**也包括兩大塊，主要分別是房屋共用設施維修**和房屋本體維修**。共用的維修**主要用於公共設施的維修，不可以做其他的用途。
房屋專用維修**可以隨著產權人的變更發生變化。
三、契稅滯納金相關事宜。
業主購買新房子以後要在3個月內憑藉購房合同到相關的部門繳納契稅和維修**。繳納完相關的費用後，業主就可以辦理房產證，如果超過了一定的期限，就需要繳納一定的滯納金。根據我們國家的法律規定，納稅人如果沒有按照規定的期限繳納稅款的，那麼就需要繳納一定的契稅滯納金。
契稅滯納金的繳納時間從滯納稅款的那一天開始計算。滯納金的計算也有一定的法律規定，按照法律的規定滯納金的徵稅金額為稅款的萬分之五，一般情況下，只有繳納完契稅才可以領取房產證。
買房必須要繳納契稅，業主如果沒有按時繳納契稅，按照法律規定需要繳納滯納金。業主拖的時間越久，需要繳納的滯納金就越多的契稅。契稅的數額並不難計算，需要繳納的稅額一般是總價乘上相關的稅率，買賣商品房和個人自住房的稅率是不同的，業主要計算清楚。
買房沒交契稅會產生滯納金嗎
4樓：悅悅說法
買房的時候需要交契稅，一般是在簽訂購房合同後就需要去交了，那麼買房沒交契稅會產生滯納金嗎？
買房沒交契稅會產生滯納金。滯納金一般是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數再加收滯納稅款的一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。根據《中華人民共和國稅收的徵收管理法》還有其實施細則的規定，收滯納金按規定不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
買房契稅什麼時候交
1、新房的契稅和維修**一般在期房交房的時候交給開發商，在買房時是不用交稅的，也就是如果期房要兩年後才交房，那麼在兩年後才交契稅和維修**，其實契稅和維修**是由房管局收取的，但是因為個人辦理複雜，所以一般都是交給開發商，然後由開發商統一交給房管局，然後辦理產權證。
2、其實交契稅一般是在辦理產權證之前才交的，所以業主們交的契稅和維修**都是存在開發商賬戶的，在等辦理產權證的時候再交給房管局，所以這部分錢也不是個小數目，利息也不少了。
3、業主也可以不將契稅和維修**交給開發商，可以自行辦理產權，但是手續是較麻煩的，相信沒多少人願意自己辦理產權證，交費都是相同的，再來說一下契稅的收費標準。
4、現在我國大部分城市的契稅收費標準是相同的，北上廣深的契稅標準不同，還有4月份改變的長沙二套房契稅也不同，所以如果看到契稅標準和當地有所不同不用驚訝，直接去當地房管局瞭解即可。
購房契稅滯納金罰多少
5樓：谷會肖
1、購買新房子，需要業主收房子時候，90天內憑購房合同和買房子票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修**，手續費，憑完稅證明，可以辦理房產證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。
2、根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」
契稅2萬七年的滯納金有多少。
1、如果房屋契稅需要繳納2萬元，但是延期了七年沒有繳納，就會產生一筆不小的滯納金，即違約金。凡稅款滯納行為發生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金；2001年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、我們可以通過簡單的計算來了解，契稅2萬元七年違約金。七年有2555天，延期七年沒有繳納契稅，那麼需要交納每天萬分之五的滯納罰金。滯納金=2555*萬分之五*20000元=25550元。
3、契稅2萬元七年違約金交25550元，並且契稅所產生的滯納金沒有上限，一定要及時繳納契稅，避免後期產生大量滯納違約金。
契稅滯納金是否取消了。
契稅滯納金是沒有取消的，只不過做了幾次調整後，契稅和滯納金都有所降低。特別是房屋面積低於九十平方的房子，契稅只需要百分之一，滯納金只需要萬分之五。但是無論怎麼改變，按日期計算的契稅滯納金，時間拖的越久，契稅滯納金的金額也就會越多。
所以購房者要注意及時繳納契稅以及契稅滯納金。
房屋登記辦法》
第八十六條。
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的身份證明； (三)房屋所有權證書；
四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； (五)證明房屋所有權發生轉移的材料； (六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
法律依據：
沒交房契稅會產生滯納金嗎最新
6樓：
摘要。您好，沒交房契稅會產生滯納金的。而且不繳納契稅是沒有辦法順利辦房產證明的，也就是大紅本沒有辦法繼續辦理。
契稅是以所有權發生轉移的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
您好，沒交房契稅會產生滯納金的。而且不茄拿繳納契稅是沒有辦法順利辦房產證明的，也就是大紅本沒有辦法繼續辦理。契稅是以所有權發生轉移的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的判畢一種財產稅。
掘納芹。法律分析：契稅的襲者正虛納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋拍清薯權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條：納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款枝棗的，稅務機氏搭枯關除殲洞責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
問了稅務部門，最新版本沒有滯納金。
謝謝。您好，房搏塌地產契稅是有滯納金的，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契氏唯稅基核圓徵收機關核定的期限內繳納稅款。
房產契稅沒有滯納金了
7樓：信金國
一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積襪簡嫌在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯咐悔納稅款萬分之五的滯納金。《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第七十五條。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申告手報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
買房子驗收不合格怎麼辦
房屋驗收不合格，買房人該怎麼辦呢?第 一 要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以後另一方可以採取的一項主要補救措...
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1 對於檢驗員能判定立即返工的少量一般不合格品，可要求加工者立即返工，並將檢驗情況記錄在 檢驗紀錄 內。返工後的產品必須重新檢驗，仍不合格或不適用者有技術部經理雜 在相應的檢驗記錄上做出處理決定 讓步接收 返工 報廢等 有技術部將記錄發至生產部和倉庫進行相應的處理。1 讓步接收時，檢驗員在不合格標籤...
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