1樓：網友
根據物業管理條例、我國的物權法、民法通則、房地產登記條例規定：樓上肯定是擅自改變房屋用途，你們的小區是住宅性質，不是營業場所，工商法規也不允許是違法行為，物業公司如果已經向樓上出了整改通知和向相關**部門報告了，我認為物業公司已經作為，否則物業公司不作為，你可以向當地**部門投訴，相關**部門因為沒有執法部門，是無法執法的，所以目前的此現象才會愈演愈烈，民法通則、物權法的相鄰關係中排除妨礙來進入訴訟程式比較好。
2樓：個人行家
這個應該向街道居委會反映，或者向工商部門、治安部門舉報，或者找城管。
物業管理公司沒有執法權和行政管理權，干涉不了業主。所以只能求助**部門來處理。
3樓：漂流
這種情況如果晚上在發生，你可以直接打110說他們擾民就可以了，警察一定會來管的，這樣物業就不得不管了。
4樓：永夜
打**給城管執法大隊，他們有執法權且在他們管理範圍之內。
5樓：網友
可以讓物業公司去與樓上業主協調溝通，但效果可能不理想，這個可能要反應到**工商管理部門，現在**的投訴渠道都是比較公開透明的，可以自己查詢一下。
什麼叫物業管理+怎麼
6樓：
摘要。物業管理本詞條是多義詞，共7個義項公共服務行業名稱物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。
物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
什麼叫物業管理+怎麼。
親<>您好，什麼叫物業管理+怎麼：您就告訴他物業管理是什麼，什麼工作內容就行。
物業管理本詞條是多義詞，共7個義項公共服務行業名稱物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的皮耐過程，和委或握兄託物業服務企衫襲業或者其他管理人進行的管理過程。
物業管理怎麼樣
7樓：溫嶼
隨著房地產市場的不斷發展，越來越多的人從事物業管理這個行業。那麼問題來了，你知道物業管理怎麼樣嗎？如何做好物業管理人員呢？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！
物業管理這個職業前景不錯。物業行業歸屬後期服務，客觀來說週期較長，長期跟業主打交道，就相當於為業主服務，但是隨著服務品質的提公升，物業會做的越來越好，所以前景還是比較理想的。目前，物業分為幾大模組，比如：
客服類、工程類、環境類、行政人事類以及財務類等。
如何做好物業管理人員。
第。一、由於物業公司的工作難以，尤其是作為一名管理人員，你必須掌握一些物業知識，至少有一定的理論基礎，才能夠在實踐中去研究，再加上物業工作變化較快，所以隨時要學習。
第。二、如果你是一位物業的領導，必須具備一定的組織能力，至少你要懂得如何分配下面員工的工作，組織能力的主要作用是在工作中樹立自身的威信，這樣員工才能有服於你。
第。三、要不斷的與同事進行溝通，因為物業主要講究的是團隊合作，乙個環節出了問題，那麼就很難繼續接下來的工作。
第。四、作為物業的領導者，必須積極的跟長輩學習經驗。因為物業工作跟經驗同樣的重要，比如：管理的小區都有些什麼樣的人、什麼樣的家庭等。
第。五、作為物業的領導，必須具備一顆公正的心，不能因關係好就偏袒，那樣很有可能會讓員工與員工之間產生矛盾，最終導致整個物業混亂，那就麻煩了。
總結：看完以上介紹，相信大家對物業管理怎麼樣也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
有業主問:你們物業收我們的物業管理費'你們都做了什麼服務'你該怎樣
8樓：
摘要。您好，很高興為您解答，1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
有業主問：你們物業收我們的物業管理費'你們都做了什麼服務'你該怎樣。
您好<>
我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回復您~<>
您好，很高興為您解答，1、管理服務人員的工資、社會餘敗保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用咐毀答；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理衡慧區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。
物業」一詞譯臘鎮自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即：物禪灶業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設賀局扮備、設施和場地。
物業公司問你為什麼幹物業管理 你怎樣
9樓：
物業公司問你為什麼幹物業管理 你怎樣。
1、因為喜歡這個專業，該專業能綜合運用國內外物業管理的理論和方法，對物業管理系統進行規劃、設計、完善，具備解決物業管理具體問題的基本能力。2、能夠在各級房地產管理部局喚搜門、物業管理公司、**及企事業單位從事物業管理、專案管理、招桐歷投標及合同管理、環境設計等工作的高階複合型管理人才。隨著鏈裂物流市場潛力蓬勃發展，科學管理勢在必行，因此選擇該專業無怨無悔。
3、物業管理或者服務的目的是使物業保值增值，通過管理履行服務合同的同事，還要學會營銷，把物業服務到位的服務的細節以及成績，展現出來，從而獲得高的業主滿意率和認可。
物業是管理業主還是服務業主
10樓：賈寶驊
根據《物森仿搭業服務收費管理辦法》第十五條，業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當此拿結清物業服務費用或者物業服務資金。
物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
法律依據：最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律大兄若干問題的解釋》 第六條 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
物業管理人員有必要認識業主嗎
11樓：
摘要。您好，很高興為您解答。物業管理人員沒有必要認識業主的哦。
沒有必要知道業主的所有情況，但是基本的家庭情況以及人員構成應該瞭解，如果乙個負責人的物業必定應該清楚每個常駐人口的情況，房屋情況，這些情況的瞭解。物業服務人員見過業主三次後，要認識其車輛及業主本人，甚至記得寵物的名字等。招股書顯示，龍湖智創生活的住宅物業服務客戶滿意度連續12年超過90%。
您好，很高興為您解答。物業管理人員沒有必要認識業主的哦。沒有必要知道業主的所有情況，但是基本的家庭情況以及人員構成應該瞭解，如果乙個負責人的物業必定應該清楚每個常駐人口的情況，房屋情況，這些情況的瞭解。
物業服務人員見過業主三次後，要認識其車輛及業主本人，甚至記得寵物的名字等。招股書顯示，龍湖智創生活的住宅物業服務客戶滿意度連續12年超過90%。
物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
今天剛買了翡翠鐲子！想請懂的人幫忙品鑑一下怎麼樣，值多少錢！非常感謝啊
天然翡翠a貨手鐲 其翡翠料子為細糯種飄花 整體淡油青綠 部分飄花處種水不太好 顯得飄專花較幹 無紋裂屬情況下 目測普通實體店成交價在3000左右 商場裡可能會到3 5000區間可能還更高一些實價3000以內 希望您沒有買貴 有不明白的地方請繼續追問 還望選為滿意回答 謝謝 a貨翡翠 糯種飄蘭花帶油青...
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剛買的新房戶型圖，想請懂風水的人看一下，這個戶型的缺點該怎麼改
廚房來看，不聚財的，小人是非多。主臥容易吵架，其他臥室，衛生間擺設得當的話問題不大的。你好，你這戶型具體的格局我這看不清楚，沒辦法回答你 剛買的新房戶型圖，想請懂風水的人看一下，這個戶型的缺點該怎麼改？麻煩懂風水的老師給看一下這個戶型，或者對買房子有經驗的人看看這個戶型怎麼樣 1廚房在西北角。西北之...