1樓:法律快車
押權實現的前提復條件是債制務履行期屆滿,債bai權人的債權未受到du債務人的清zhi
償。這時,債dao權人與債務人可以協議選擇以下三種清償方式:
1.折價方式。抵押權人可以與抵押人協議,以折價的方式清償債務。採用折價方式,也應在債務履行期屆滿債務人不能履行債務以後,而不能在訂抵押合同時,在合同中約定在債務不能清償債務時,抵押物就歸債權人所有。
因為,在訂立抵押合同時,債務人處於緊迫需要的弱勢地位,如果允許此時協議折價,易產生對債務人不公平的後果。即使在債務履行期屆滿債務人不能清償債務的情況下,雙方協議,也應當參照市場**對抵押物折價,實行多退少補的原則。
2.拍賣方式。拍賣又稱為競賣,是指以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人。採用拍賣的方式能夠最大限度地體現被拍賣財產的價值,公平地體現抵押物的擔保效能。
有條件採取拍賣方式的,應當首先採用拍賣方式。
3.變賣方式。變賣是一種普通的買賣方式,為了公平地體現抵押物的價值,要求變賣參照當地的市場**。
房產類P2P債權轉讓能實現抵押權嗎
物權法 第抄192條規定，抵押權襲不得與債權分離而單獨轉讓或者作為 其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。關於審理涉及金融資產管理公司收購 管理 處置國有銀行不良貸款形成的資產的案件適用法律若干問題的規定 第9條規定，金融資產管理公司受讓有抵...
抵押權質權和留置權的區別抵押權質權和留置權的區別
質權 指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行義務時，債權人享有依法以該財產折價或拍賣 變賣的價款優先受償的權利。抵押權 指債權人對於債務人或第三人不移轉佔有而提供擔保的財產，在債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該財產折價或拍...
求 抵押人與抵押權人的權利和義務
1.抵押人的權利和義務 抵押人在其財產設定抵押後，仍享有對抵押物的使用 收益和處分權。行使上述權利要受到已設定的抵押權的影響 抵押人在一般情況下仍然收取抵押物的孳息，但債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取由抵押物分離的自然孳息以及抵押人就抵押物可...