我要賣房,大平方的複試房子,怎麼樣能賣掉

1樓:鑽誠投資擔保****

一般在在賣房過程中,最值得賣房者關心的問題主要是兩個: 是能回否將房子賣個好價錢答; 是什麼時候可以拿到房款。以賣房者的身份掛牌,如果房屋需要繳納營業稅;如果客戶貸款並需要準備資料。

因此,所以,交易手續複雜。

想要賣房怎麼為自己的房子定價

2樓:鑽誠投資擔保****

房子的**由兩部分**影響,一部分**為小區**,即你房子所在小區帶來的附加值,比如說近地鐵、臨公園、有學區等;小區**是一個基準線,在這個基礎上,再去關注房屋的**。房屋**與本房的基本屬性相關,類似樓層、朝向、居室、價位、面積、裝修等。

影響房屋**的因素:

1樓層:板樓最好的樓層是在中間層,一層和頂層是公認的**會略微低一些的(有自建或者露臺的另說,那個**的增加,不是因為樓層的原因,而是增加了配套);高層以開發商定價的原則來說,從次頂層向下,逐層的**降低。

2朝向:最好的朝向是南北通透的(有的戶型不是南北通透,但是朝南朝北都有窗戶,這個朝向也是很吸引人的)。採光時間越長越有吸引力。

3得房率:房子買來是要用的,而同樣是買了80平,一個使用面積70平米,和一個使用面積65平,肯定第一個更有競爭力。

4戶型方正、無浪費面積。

5裝修:有的購房者在購買完之後需要重新裝修,所以對很多簡裝的房子,相當於沒有裝修;而如果你的裝修保持的不錯,還可以繼續沿用,那麼你的裝修,才會產生溢價。

6樓前後的景觀:小區中心位置、前後有花園的樓棟。這個位置有什麼好的呢?

第一不臨街、不喧鬧;第二距離外部的距離比較適中,即享受了小區的安全和環境,又可以很短距離的到達小區外部;第三就是小區的景觀,基本上都可以享受到了。

7臨街臨地鐵:距離地鐵走路在5-10分鐘內的路程,是最好的距離,因為這個距離既不算遠,又不會受到地鐵執行的影響。