1樓:趙悶墩兒
一、bai訴訟時效風險。du
民法規定,普通訴訟時效為zhi3年,自權利dao人知道或者應當知道權專利受到損害以及義務人之
屬日起計算,同時規定了權利人向義務人提出履行請求的訴訟時效重新計算。
結合到本案,業主欠繳物業管理費已超過3年,如沒有證據證明物業公司向業主提出過履行請求(即通知單、ems、催款函),則無法重新開始計算訴訟時效。如在業主提出時效抗辯的情況必然得不到法院的支援,法院將駁回物業公司超過3年部分的物業費訴訟請求。
二、物業公司訴訟,如被法院駁回,將對物業公司造成不可逆的後果。
就前面的分析,能清楚看出本案如提起訴訟,由於證據的問題,法院很大可能會因為訴訟時效問題而駁回物業公司超出超過3年部分的費用請求。並且一旦駁回,業主必定不會繳納這部分的物業費,物業公司再要求業主繳納這部分物業費將不再可能。
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