1樓:東北遠少
不找中介你能
bai確定你du能找到理想的房zhi源嗎?你貸款銀行會優先給dao你一個個人辦專理嗎?中介辦貸款屬1個月你辦5個月你能忍嗎?
全款買房你敢不認識對付就先給人錢嗎?人家敢你不給錢就給你先更名嗎?沒有中間人誰給你這些保障呢?
不要因小失大
2樓:匿名使用者
二手還是要找中介的,手續繁瑣
買二手房是找中介好還是個人**好?
3樓:人不牛人天牛人
可以這樣說,除了熟人之間介紹,除此。所有**幾乎都在中介手裡。如果購買房屋沒有熟人介紹,還是找中介為妥。
雖然中介收取一定的中介費,但服務還是很周到的,而且對於房屋交易程式瞭然於胸,買賣雙方按照他們的指點辦即可。省心省事。
4樓:匿名使用者
買二手房還是找中介比較好,個人找**相對便宜一點,但是很多手續都不明白會走冤枉路。
5樓:老衲先上了
買二手房還是找中介人心裡有底
6樓:匿名使用者
中介好,現在買二手房都是找中介的
7樓:小豆芽di媽媽
買二手房的話還是中介會好一點兒。因為他們能去幫你辦理過戶手續。所有的材料都是他們自己準備好,非常方便。
8樓:優美的山水景色
答:買二手房事實應該找中介好。
買二手房是找中介好還是自己看比較好?
9樓:這臺冰箱有點冷
中介公司的服務範圍非常廣泛,可以為買賣雙方提供便利,如果買賣雙方不選擇中介,而選擇自由交易的方式,應防範的風險
10樓:**ile王大錘
自己有資源肯定自己看好啊,找中介就是要給別人賺錢,當然還有有的中介兩頭吃。自己先看看,交接下**再動手。
11樓:drh極地綠洲
各有利,一個**多,手續代辦,一個自己省錢
12樓:芳華依舊
二手房還是自己看的比較好,如果找中介的話,中介是要向賣方收手續費,向買方收手續費,說白了他是賺兩頭的錢,然後這個費用都是要你出的
13樓:匿名使用者
自己看的話很難找到**,我覺得還找中介會比較好一些,會比較全面一點。
14樓:愛中華愛家人
買二手房是去找中介可以有更多的選擇。
15樓:匿名使用者
我覺得找中介比較好一點,賣房子是個大事,有些條例中介比你瞭解,會減少很多沒必要的麻煩。
16樓:小豆芽di媽媽
我家買二手房就是找的中介。比較方便,因為我們兩個口子都在上班。辦理手續的時候我們去到那兒露個臉就行了。
買二手房不找中介可不可以?
17樓:life囧貓兒
對於買房賣房這樣數額很大的資產交易,消費者一定要提高自助能力。「買房其實根本不需要中介,中介並不能為買家節省太多時間,除了網籤,其他流程還是都要上下家在場才能進行。也正是因為有中介,很多人反而弄不清楚交易流程和材料,買完房後還是一頭霧水......」
在「互助賣房」,通過賣家、買家、從業者的種種「吐槽」或現身說法,提醒大家避開房產交易的一個又一個「雷區」。
「有網友告訴我,中介讓他簽了獨家**,結果房價掛高了賣不出去,又因為他是置換客,他看中的房子又被人買走了,陷入尷尬中。
還有的網友在中介那裡掛了獨家**,到我這裡也來試著掛掛,結果我們這邊有買家想買,但中介那邊不同意,說違約,要他賠違約金。」
擴充套件資料
不找中介真的需要十天半個月嗎?昨日,幫幫團記者跟隨過戶的市民李先生體驗了一番。由於李先生來之前已經諮詢過工作人員,熟悉流程,不到一個小時便辦完了二手房過戶手續。
昨日上午10時左右,中心排號系統呼叫到李先生所拿排號單,他將資料交給9號視窗,視窗工作人員收資料、比對身份證等,核實無誤後,他領取到驗證單,憑驗證單到23號視窗評估繳稅。
然後再回原過戶視窗憑**列印繳費通知單,再到收費視窗繳納費用;再到15號、16號視窗開具手續費、登記費發票;再回原視窗領取領證單。
10時49分左右,辦完二手房過戶手續,工作人員告訴他,三個工作日後憑領證單和身份證原件領取新房產證。長沙市二手房交易登記中心的工作人員告訴記者,只要資料齊全,買賣雙方談得比較清楚的,最多半天就能辦完。
那些中介也並非神通廣大,他們也沒有另外的渠道,仍然需要帶著市民排隊****手續。不過,由於系統每天排號有限,所以市民最好早點來排隊取號。
18樓:明蕊暨子愛
可以不經過
中介。買賣雙方自行成交也可以。
買賣雙方就
房屋買賣
達成一致後,一起到
房屋所在地的區縣房屋交易大廳辦理網籤手續(網上籤約是房屋交易必做的一道手續),然後憑
網籤合同
及買賣雙方的相關手續,辦理交稅,過戶事宜。
也可以買賣雙方談成後,找中介代辦交稅,過戶事宜,中介費也就沒有那麼多了。
19樓:真有這麼糗嗎
當然可以!能省去一大筆中介費用!但須注意:
1、如果是全款購房,房主承擔的風險小,所以,會比較配合,同時在當地地稅系統有一定的人脈資源,可以不用通過中介,自行辦理即可。
2、如果是貸款購房,房主需要承擔一定的風險,為了房主自身利益,房主不會配合貸款購房
3、如自己在當地地稅系統及金融系統沒有足夠的人脈,為了自己及雙方的交易安全更有保障,可以選擇一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理,省錢更省心。
20樓:熱情的陳建生
不通過中介購買二手房,需要熟悉二手房方面的相關知識,尋找到合適的**後和賣方商議好**等問題,按如下辦理:
1、雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤,之後到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;
2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告,繳納評估費。
3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真稽核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅,稅務部門受理後認真稽核,符合規定的出具納稅單(免稅單);
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準後,繳費取證。
21樓:匿名使用者
購買二手房最好找中介幫忙,找中介的優勢有:
優勢一:中介能提供客戶比較全面的區域背景資訊,比如環境、交通、學校、治安等,從而幫助您選擇合適的居住區。
優勢二:房地產經紀人掌握的住房資訊通常更為豐富,根據您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
優勢三:房地產經紀人通常為您聯絡安排看房,節省您的時間和精力。
優勢四:合法的、有資質房地產中介商讓您更放心,避免被不法之徒矇騙。
不通過中介產生的風險主要有:
產權糾紛
房款糾紛
物業糾紛
備註:通過中介買房雖然會產生各種費用但通過中介一般可以瞭解到更多的**、節省時間、省心等。
22樓:煽情公子
當然可以,不過如果你是在中介看房,又私下買房子估計會有人報復,必須和房東溝通好。還有就是所有的過戶和按揭手續你一定要會才行,祝你成功。
23樓:匿名使用者
買二手房不找中介會有很多風險,所以找中介是比較穩的
24樓:匿名使用者
如果你自己瞭解bai程式什麼的就可du以不找中zhi介了,
不過我自己感覺如果你不太dao熟悉這方面的話找中專介會好點,中介雖說
屬收錢但同時也是一種保障,中介做為一個第三方,還有你下邊說的中介費,中介裡邊的中介費我也瞭解過是房價的3個點,這3個點是買賣雙方各承擔一半也就是1.5,如果再多的話你就找別家中介吧,太黑了,
25樓:匿名使用者
可以,但你要承擔很大的風險,如果你買賣過好幾次可以不找中介,但如果你是第一次交易 找大點的中介會好很多。
26樓:宋聰慧
建議您找 因為二手房過戶挺麻煩的 找個中介保證雙方利益
27樓:匿名使用者
可以,你可以去趕集網啊
28樓:匿名使用者
可以。但是會有一定的風險
29樓:房飛布
第1步:申請。買賣雙方填寫《網籤備案申請書》進行過戶申請。
第2步:**核驗。房產交易所派出專業人士對過戶**進行核檢。
審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵,否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。
第3步:合同網籤。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間,並立約下定金,就可以在交易所進行合同網籤。
合同的條款和違約條款一定要寫清楚,籤合同時必須要賣方產權人在場(如果是已婚的話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
第4步:辦理按揭。貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是選用公積金和商業組合貸,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。
第5步:資金監管。買方將事先與賣房約定好的定金打入監管賬戶。
第6步:發放受理單。資金到位後,房產交易所開出受理單,購房者憑藉房屋受理單到房產交易所大廳b區繳納相關稅費,拿完稅契證。憑完稅契證再到房產交易所大廳a區辦理產權證。
走完這些步驟,產權證即辦妥。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間,中途會歷經許多比較繁瑣的情節,特別是在辦理貸款和繳稅這兩個環節,反反覆覆跑十幾趟是很正常的事情。即便如此,由於合同簽訂不規範而引起的二手房買賣糾紛不斷髮生,因此一些細節一定要在簽訂合同時注意,儘量避免糾紛。
房飛布是一家以房屋自主交易為核心的多元化網際網路房產資訊共享平臺,平臺宗旨是實現房產資訊充分共享,解決現有房產交易成本高,**不透明等弊端,為買賣業主降低二手房交易成本,為房東和租客減少租房費用,實現免佣金,免中介費的房屋自主交易新模式。
30樓:古稀阿木
當然可以,但還是希望您能交給中介,畢竟中介能給您介紹多的客戶,房子您也能選擇更合適的,您也節省時間,而且買賣二手房時其中會有很多涉及的款項問題,他們也比您清楚些。把您的需求給他們說,讓他們給你找,然後跟他們看房就可以了,比如 中原 就是這樣的。但是一定要選擇正規中介,以防被騙。
買二手房房通過中介好?還是不好?
31樓:匿名使用者
1,找個大型有資質的中介絕對比自己折騰強,不過中介費比較貴;
2,自己辦首先要去房產交易中心,還要貸款的話也要自己去銀行申請3,按建築面積小於90平米首次購房1%交
4,5,專業,一切行為都留下書面東西
6。不可以,被中介發現有吃官司的風險
7,戶口本一定要帶在身邊房子,貸款,才好操作8,自己買好房後自己搞定
32樓:匿名使用者
許多人在買賣住房或求租出租住房時經常感到困惑的問題是:是否我需要找房地產中介?也許是由於中介市場管理的不完善導致魚龍混雜以至大眾對整個中介市場產生信任危機。
比如,我們常常可以看到明確標明「中介免談」的住房資訊,可是房地產業的繁榮離不開中介商的參與。就象**需要**交易商,房地產也需要房地產中介商的參與。在美國,絕大多數的房地產交易是通過中介商撮合的。
人們已經習慣了購買保險找保險經紀人,購買房產找房地產經紀人,個人之間達成的交易微乎其微。和個人私下交易比較,房地產經紀存在的十大理由是:
對買主1. 房地產經紀人對所服務的區域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區域背景資訊,比如環境、交通、學校、治安等,從而幫助您選擇合適的居住區。
2. 房地產經紀人掌握的住房資訊通常更為豐富,根據您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
3. 房地產經紀人掌握的住房資訊通常更為及時,在市場火爆、供不應求的情況下能令您佔領先機,先下手為強。
4. 房地產經紀人通常為您聯絡安排看房,節省您的時間和精力。
5. 房地產經紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導,避免您應情緒化而做出錯誤判斷。
6. 房地產經紀人對市場**和房價更為了解,避免您花**多付冤枉錢。
7. 房地產經紀人可以代表您的利益,幫助您和賣主談判,促成交易。
8. 房地產經紀人通常為您提供一系列的諮詢服務,幫助您瞭解購房的流程,甚至提供包括合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶等的全程一條龍服務,令您的購房經歷更順利。
9. 合法的房地產中介商讓您更放心,避免被不法之徒矇騙。
10.您可能並不多花錢,能夠找到有巨大升值空間的房產對於您來說確是一項很好投資。基於目前房地產中介市場的不規範,請您謹慎選擇您的房地產經紀人。
您應該選擇合法註冊合法經營的房地產中介。多諮詢您的親戚朋友,仔細查詢您所接洽的中介公司和經紀人的過往經歷,找眾人推薦的中介商。
住房可能是您一生中眾多投資之一,祝願您在這一旅程中一切順利
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