1樓：大鬍子說房小助理
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
2樓：搜狐焦點
二手房便宜，但是總歸是別人住過的。新房雖好，但是**高昂，難以承擔。許多人在面對買新房還是買二手房之間猶豫不決。那麼買二手房好還是買新房好?看看以下十點吧。
1、看地段
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
pk：同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、看交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
pk：從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，不分上下。
3、看外觀
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺衝擊力。
二手房：建築外觀較為傳統、單一，九十年代建築風格為主。風吹日晒久了不免有發黃、裂縫之處。
pk：從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、看戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
pk：從戶型空間和麵積使用來看，新房較佔上風。
5、看**
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。
pk：從戶型面積總價來看，二手房較佔上風。
6、看物管
新房：大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。
二手房：大多由於其建成年代較早，因此並不具備完善、成熟的物業服務。
pk：從物業服務方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。
7、看區位
新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。
二手房：二手房憑藉其佔據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁。
pk：從整體商業氛圍來看，二手房優勢更為明顯些。
8、看升值空間
新房：升值潛力較為可觀。
二手房：盡佔天時、地利，升值潛力將進一步提升。
pk：新樓盤、二手房優勢各不同，其未來發展前景各具優勢。
9、看風險
新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
二手房：現房現賣，房屋品質好壞一目瞭然，降低了購房者許多購房風險。
pk：從購買房屋風險因素考慮，二手房優勢更為突出。
10、看交易
新房：由開發商一手辦理完畢。
二手房：交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。
pk：從房產交易方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。
（以上回答釋出於2017-05-08，當前相關購房政策請以實際為準）
買二手房好還是買新房好？
3樓：搜狐焦點
您好！買新房好還是二手房好，可從以下幾點對比：
1、看地段
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
（同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。）
2、看交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
（從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，不分上下。）
3、看外觀
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺衝擊力。
二手房：建築外觀較為傳統、單一，九十年代建築風格為主。風吹日晒久了不免有發黃、裂縫之處。
（從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。）
4、看戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
（從戶型空間和麵積使用來看，新房較佔上風。）
5、看**
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價比同地段二手房高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。
（從戶型面積總價來看，二手房較佔上風。）
6、看物管
新房：大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。
二手房：大多由於其建成年代較早，因此並不具備完善、成熟的物業服務。
（從物業服務方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。）
7、看區位
新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。
二手房：二手房憑藉其佔據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁。
（從整體商業氛圍來看，二手房優勢更為明顯些。）
8、看升值空間
新房：升值潛力較為可觀。
二手房：盡佔天時、地利，升值潛力將進一步提升。
（新樓盤、二手房優勢各不同，其未來發展前景各具優勢。）
9、看風險
新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
二手房：現房現賣，房屋品質好壞一目瞭然，降低了購房者許多購房風險。
（從購買房屋風險因素考慮，二手房優勢更為突出。）
10、看交易
新房：由開發商一手辦理完畢。
二手房：交易手續、流程複雜，不易被購房者所掌握。
4樓：檬檬一點小任性
看個人喜好，不過個人還是覺得一手房好一點，不過要選大品牌開發商，資本雄厚，後期有保障，能夠形成自己的商業圈！手續簡單！
5樓：大鬍子說房小助理
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
6樓：暗受
1、看地段
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
pk：同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大。
2、看交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
pk：從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔各不同，不分上下。
3、看外觀
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺衝擊力。二手房：建築外觀較為傳統、單一，九十年代建築風格為主。風吹日晒久了不免有發黃、裂縫之處。
pk：從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔比重較大。
4、看戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
pk：從戶型空間和麵積使用來看，新房較佔上風。
5、看**
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。
pk：從戶型面積總價來看，二手房較佔上風。
6、看物管
新房：大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。二手房：大多由於其建成年代較早，因此並不具備完善、成熟的物業服務。
pk：從物業服務方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。
7、看區位
新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。二手房：二手房憑藉其佔據城區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁。
pk：從整體商業氛圍來看，二手房更為明顯些。
7樓：恭喜發財
迄今只買二手房，交易快，可住可租，房屋缺點一目瞭然，生活配套齊。一手房，產證到手好幾年，光還貸無效益，收房風險大，還毛坯房，地段還難得中心。
8樓：南陽樂居買房
最近，有朋友在糾結買房的時候是買新房好還是買二手房好，其實新房和二手房 有各自的優缺點，還是要看購房者自身的需求和側重點了。新房和二手房區別主要體現在房屋本身、首付、稅費、流程、產權年限、物業等方面。
9樓：慧勇恆無極
買房還是一手房，因為新房的格局跟小區環境還有配套設施都有差別，二手房**也不便宜使用年限也短了幾年，花同樣的錢買二手房沒啥意思。
10樓：夢中說愛你
我就是在老家市裡買了個二手房，原先是菸廠與職工合資建造的。08年建的，130平，小區有地下車庫，有幼兒園，去年還被劃為了學區房。當時看中的另一套新房離市中心偏遠，周邊配套也不全。
還是毛胚，**二手房低一點。感覺還好，也沒買虧。
11樓：匿名使用者
貸款的話買一手房吧，至少可以分30年還款。二手房是按40—樓齡來貸的，貸款年限越舊越短
12樓：宇智波拖拉機
二手房毛病太多，凶宅，質量問題，地段不好，原房主住一段時間發現好多問題，所以就出手的。抵押房，死過人什麼的，買來後各種麻煩，添堵，還是買新房吧
13樓：蒙萌萌
二手房便宜就買二手，不要是太多年的老房子就可以了，全部翻新就好了
買二手房好還是新房好呢，買新房好還是買二手房好 有什麼區別
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。新房 二手房其實各有利弊。從入住來說，很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之後，要經歷漫長的等待，交房後還要經歷裝修等一大堆煩瑣事 而二手房一般是...
買新房好還是買二手房好些，買新房好還是二手房好？
您好！買新房好還是二手房好，可從以下幾點對比 1 看地段 新房 近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。二手房 市區 熱點地區隨處可見二手房的身影。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。2 看交通 新房 相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。二手房 城市核心區有密...
新房好，還是二手房好，買新房好還是買二手房好 有什麼區別
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。一般來說，二手房相對較好。但也不是絕對的，這要根據個人經濟條件及職業因素綜合考慮。如果經濟條件允許，可選擇條件很好的城市商業中心購買一手房，按自己的需要進行裝修。請看對比...