1樓：搜狐焦點
買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付、稅費、產權、戶型、物業等方面比二手房有優勢。二手房在配套、區位、**彈性等方面比新房有優勢。
新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的**做出合理的決策。
2樓：大鬍子說房小助理
二手房為什麼會比新房貴，其實有兩個原因：一是政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。二是地段不同導致的**差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。
買房子，買新房好還是二手房好？
3樓：土巴兔裝修
對於在北上廣深四座一線城市打拼的人來說，買房就是他們在一線落地生根並徹底成為一線城市的唯一辦法。說到買房就必須考慮買新房還是二手房，對有購房需求的人來說心目中都更向往著買一套一手新房，而不是老破小的二手房。但生活往往不經如人意，一手新房要不是地處偏遠，在繁華地段能滿足人們美好幻想的房子**卻讓人高攀不起。
權衡地段和**，那些本不在考慮範圍內的二手房也不得不納入備選。但二手房真如大眾所想的就是老破小麼？現實中還真不一定，有些年限五年左右的二手房比之新房也不會有多大差距。
在一線城市考慮二手房最主要的原因還是一線城市基礎建設完善。所有的繁華地段都已經高樓林立，騰不出蓋一些新小區的空間。就算那些大的開發商有意在中心城區新建一個小區，可能也沒有蓋這小區的地皮;某個開發商很意外的拿到了一箇中心地段的地皮，那也因物以稀為貴，中心城區的一手新房得賣出天價。
綜上二手房對比較在意地段的人而言是一個最優解。
買新房還是二手房好？二手房對比一手房還有如下的一些優勢（1）房屋質量二手房：二手房大多數是現房，買方通過現場觀察以及在小區物管處或周邊諮詢，能很全面的瞭解房屋情況，如戶型、樓層、小區環境、人文狀況、使用情況等，從而在很大程度上避免後期的各種問題。
新房：可以看到毛坯房和樣板房，但無法考量房屋後期的使用狀況和房屋質量。優勢：
二手房的房屋質量、社群規劃比新房更直觀。二手房：裝修起來方便，很多設施都是現成的，有的甚至可以做到拎包入住。
新房：如果買毛坯房的話要耗費大量的資金和精力進行裝修，要找人施工，還有購買材料，進行考察監督等等，費時費力。優勢：
二手房比新房裝修方便、簡單。買新房還是二手房好。
一線城市的二手**比新房更充足，其相關的生活配套也更為完善。買新房還是二手房好。
買二手房還是買一手房在不同的地方答案不一，但在一線城市無意識二手房更有優勢。但買房這種一輩子的大事情，選擇起來還是得仔細斟酌。一線城市買二手房比買一手房雖然有許多的優勢。
但具體到每一個還，還是存在個體差異。買新房還是二手房好，對於買房別人只能給出建議，對於購房者而言是否是最好的選擇這個沒法保證，畢竟每個人的情況都不一樣。
4樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
5樓：鑽誠投資擔保****
從理論上講當然是新房
子好。但是從時間，地段上來講，二手房有優勢。大家買套自己的房子，當然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現在二手房其實也是有些自己獨有的優勢的。
以目前樓市來看，二手房也有自己的優勢，首先現在一手房多是預售，也就是說買了就想入住的話，二手房更加有優勢。可以不用等待新房的交房，這是在時間上的機會；
其次，在**上同區內的新舊房**差距不少，現在市中心的地盤基本都一開盤就沒有了，新房開發逐漸的往開發區和三縣發展，這讓很多對交通上面有要求的購房者目光轉向了交通順暢、配套齊全的二手房；
再來就是在戶型上，二手房的選擇面就更多了，可以選擇多層**，實際使用面積就會更大，所以二手房在選擇戶型上比一手房也有優勢；
最後說說投資回報，二手房因為多在市區，自住或出租都可以。這樣基本上不會愁限制怎麼辦。
因此，投資的話，建議購買二手房，因此投資房產要從位置、環境、經濟圈、人口等方面去考慮。假如你買個新房在大山裡，基本上沒人去買，當地人也買不起。
6樓：鑽誠投資擔保****
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺衝擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、**：僅僅就**而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時**比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明瞭，開發商一手辦理。
7樓：匿名使用者
我以為這要根據實際情況來說。因為你買房首先要看價錢，是買新房划算，還是二手房划算。看價錢的時候要根據地段的不同來區分，如果買二手房還要注意打聽前房主為什麼賣房，他住在這順利嗎？
房子的裝修忘樣？所以我個人建議如果經濟允許的情況下還是買新房比較好，可以根據自的風格來裝修。因為買房可不是買衣服，是不可以隨便換的。
你說呢？
買新房好還是二手房好？
8樓：搜狐焦點
看你的迫切需求，二手房相對靠譜，證件、配套都是成熟的，可以立即入住，新房大多都是期房，要選準大開發商，交房也有保障
9樓：齊家網
由於本人想買套小戶
bai型的 房子，
10樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
11樓：匿名使用者
買二手房吧，買完後出租，還省了裝修的錢呢。你買了新房，閒置著好，還是買二手房出租收租金好，一目瞭然了吧。
12樓：星敬夕夏山
我買過兩種來
說說我的理論
如果不是一自次到位
二手好為什麼呢
不是裝修方便
基本上你到手的二手
裝修都要拆了
這筆費用不小
除非你不講究
前任又很懂裝修
很愛惜房子
二手主要好在是現房
小區什麼都看到
總價低公攤小
選擇餘地大
壞處是**什麼不是一目瞭然
買起來手續多
費事好的次新房
**有時候貴過新房
如果經濟實力夠
想一步到位
買新房不然
買二手吧
要買好房子
就只有多看多跑
多比較固定幾個區域
不斷看有新房放出來就去看
好房子基本賣的很快的
13樓：網路過客一輩子
你在老家買來？如不回老家沒必要買，源直接在北京bai買個2手房住，在老家買du著沒人住也不zhi是辦法，如果現在有點錢 又在北dao京買不起，錢放在那沒用的話，可以在老家好點的地方買個房子，不裝修，放在那，到時候你想在北京買，可以把家裡的賣掉，最好買新房，你買來投資的話，新房好呀，如果是在你北京買的話，工作的地方，買二手房直接入住更好，在條件不允許的情況下，如果你條件允許，肯定新房好，呵呵 我的回答滿意嗎？
14樓：陳涵龍
根據個人實際情況與現實情況來定比較合適。
15樓：鄲良定麗雅
有資金買新房的話還是買新房，但是如果考慮地段等因素的話，挑選優質二手房也是可以的
買新房好還是買二手房好 有什麼區別
16樓：最愛彩虹糖
新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己
的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的**做出合理的決策。買新房好還是買二手房好不能一概而論，要選擇最滿足自己當下需求的房子。
擴充套件資料
一、買新房優勢
1、從房子本身來看
（1）戶型
新房：明亮的居室，敞開式廚房，客廳一般都注重採光和通風。
二手房：一些二手房房間不夠敞亮，客廳面積過於窄小，甚至有的老房子沒有客廳。
優勢：新房的戶型較為符合現代人的居住理念。
（2）外觀
新房：外觀新穎，現代感強，有一定視覺美感。
二手房：建築外觀較為傳統，單一，二十世紀九十年代建築風格為主。
優勢：新房外觀比二手房佔優勢。
2、從繳納的稅費來看
新房：需要交納的稅費種類少，計算方式簡單。新房需要繳納的稅/費有契稅、印花稅（住宅免收）和房屋維修**。
二手房：稅費種類多，計算方式複雜。二手房需要繳納的稅有契稅、個人所得稅、增值稅和附加等。
二手房各稅費的收稅比例，與房屋本身的情況有很大關係，是否「滿五唯一」，是否「滿二」將對二手房所要交的稅費總額產生影響。
優勢：買新房比買二手房所要交的稅種少，同一價位的房子，新房繳納的稅費總金額比二手房少。
3、從交易流程來看
新房：買新房流程為購房資質稽核-看房選房-認購簽約-付首付-貸款-收房驗房-入住。其中，貸款、交稅等大部分手續由開發商一手辦理完畢。
二手房：買二手房流程為購房資質稽核-看房選房-簽約-付首付款-網籤-貸款-繳稅過戶-交房放貸款-入住等。買二手房交易手續、流程複雜，其中房屋核驗、面籤、過戶等環節都需要親自到場。
優勢：新房比二手房交易流程簡單。
4、從買房後續看
（1）產權
新房：買新房，購房者是房子的第一任主人，產權清晰。產權年限，實際上指的是房屋的土地使用年限，住宅產權年限一般是70年。
二手房：在二手房交易中，很多情況下，房子有多位共有產權人。如果有產權人不同意賣房，就算已經過戶了，房子也有可能被收回去。二手房的產權年限比新房短。
優勢：新房比二手房產權清晰，產權年限長。
（2）物業
新房：物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較完善。
二手房：由於其建成年代較早，很多二手房不具備完善、成熟的物業服務。
優勢：新房一般物業服務要優於二手房。
二、買二手房優勢
1、從房子本身來看
（1）房屋質量
二手房：二手房大多數是現房，買方通過現場觀察以及在小區物管處或周邊諮詢，能很全面的瞭解房屋情況，如戶型、樓層、小區環境、人文狀況、使用情況等，從而在很大程度上避免後期的各種問題。
新房：可以看到毛坯房和樣板房，但無法考量房屋後期的使用狀況和房屋質量。
優勢：二手房的房屋質量、社群規劃比新房更直觀。
（2）裝修
二手房：裝修起來方便，很多設施都是現成的，有的甚至可以做到拎包入住。
新房：要耗費大量的資金和精力，裝修用所有東西都要考察，購買，找工人施工。
優勢：二手房比新房裝修方便、簡單。
2、從區位來看
（1）地段
二手房：市區、熱門商圈有很多二手房，有密織的交通網路，交通便利，整體商業氛圍濃厚，購物環境優越。
新房：由於中心地段的土地緊缺，很多新盤都建在了城郊或者更遠，地段較偏，交通不是很方便。
優勢：二手房一般比新房更靠近熱門商圈，交通便利。 如果想在稀有地段買房，可能只能買二手房了。
（2）配套
二手房：二手房周邊配套設施完善，一般附近都有學校、菜市場、醫院、超市，生活方便，社群的成熟度較高。
新房：大多新建樓盤地段偏遠，這意味著它市政配套、商業設施等不夠成熟。
優勢：二手房比新房社群成熟，配套設施完善。
（3）可選擇範圍
二手房：買方就可以根據自己的需求和自己的承受能力進行篩選。
新房：土地批建一般不在中心地段，買新房，新盤小區很固定，可選擇範圍小。
優勢：二手房可供選擇範圍更大。
3、從交易風險上看
二手房：二手房都是現房，不會出現「爛尾」現象。現房現賣，房屋品質好壞一目瞭然。
新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
優勢：二手房多為現房，降低了購房者的許多風險。
買新房好？還是二手房好，買房子，到底是買新房好還是二手房好？
買二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買二手的，如果同一個地段一手跟二手的 相差不大那肯定買新房！如果是樓梯房是最好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，採光不好，二樓主要也是採光不好私密性也不強，三樓是中間，爬得不累，採光通風的效果比二樓好很多，這些都是硬體設施，至於裝修，買二手的就自己裝吧，因為畢竟是...
買新房還是二手房好，買新房好還是二手房好？
買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付 稅費 產權 戶型 物業等方面比二手房有優勢。二手房在配套 區位 彈性等方面比新房有優勢。新房 二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的 喜好，以及新房 二...
新房好，還是二手房好，買新房好還是買二手房好 有什麼區別
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。一般來說，二手房相對較好。但也不是絕對的，這要根據個人經濟條件及職業因素綜合考慮。如果經濟條件允許，可選擇條件很好的城市商業中心購買一手房，按自己的需要進行裝修。請看對比...