1樓:鑽誠投資擔保****
商貸和公積
金貸款的年限申請要一樣,在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸內款期容
限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法:
1 申請組合貸款,初審手續與公積金貸款相同;
2 初審通過後,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時,要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續;
3 兩部分貸款審批完成後,同時由銀行撥付到售房單位帳戶;
4 在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同,只不過執行不同的利率。
2樓:康波財經
公轉商貸款是什麼意思
公轉商貸款與公積金貸款有何區別
3樓:知道老大哥
商業貸款是可以轉成住copy房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
4樓:康波財經
公轉商貸款是什麼意思
5樓:汝曼華劍念
「公轉商」政來策是為了緩自解購房者bai的貸款壓力,確保貸款資金du的健康流動性,同zhi時更好dao地支援和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理,申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。 與公積金貸款相比,公轉商的最終下款方是銀行,申請流程類似商貸,但稅率和公積金貸款一樣。
公轉商還款方式和商業貸款一樣,還給銀行。
1、貸款利率不同
對於申請者而言,最關係的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.
5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行
3、貸款的資金**不同
商業住房貸款資金**是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金**是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
大家,公轉商組合貸款,可以提前還清商貸部分嗎
6樓:
你好,組合貸款不允許先還商業貸款的,只能選擇商業貸款轉公積金貸款。對回答感到滿意,請採納,謝謝。
7樓:鑽誠投資擔保****
是不可以的。
比如組合貸款20年,公積金30萬,商貸40萬。如果一年後手上有30萬現金,按照回
「公轉商」貸款與普通公積金貸款有何異同
8樓:鑽誠投資擔保****
1、貸款利率不同
對於申請者而言,最關係的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.
5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行
3、貸款的資金**不同
商業住房貸款資金**是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金**是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
公積金貸款與公轉商貸款有什麼區別,還款方式還一樣
9樓:中國農業銀行
銀行來機構無公積金轉商貸業務自
住房公積金委託貸bai款(以下簡稱公積金貸du款)是指經辦zhi行受公積金中心委託dao,向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的,用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
個人住房公積金貸款申請資料如下:
1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
2、合法的購(建、修)住房合同、協議和其他批准檔案;
3、自建住房的,應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准檔案;
4、對自有住房進行翻建,應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准檔案;
5、符合公積金中心要求的首付款證明;
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明;
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料;
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
詳情請洽當地公積金管理中心或就近農行網點工作人員
公轉商貸款的還款方式
10樓:雪落成殤
為其發放來
商業性購房貸款,個源人每期按商業銀行利率償還本息後 公轉商貸款並不是先用公積金還款。 「公轉商」貸款是指去銀行為辦理此項業務的公積金繳存職工。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優惠政策,即可享受到公積金中心給予的每期因商業性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額補貼
11樓:坪收玫凡腿簾
貸款需求,由銀行資金解決。銀行資金部分利率高於住房公積金貸款利率,建議專你去試搜下《小戰轉》可能有你屬想要的貸款資訊的。
可以貸,不過你要有足夠的抵押物、明確的合乎銀行要求的貸款使用方案,還有就是你們的還款**必須足夠同時還兩份貸款後,能按當地一般生活水平生活(例如每月還3000,剩2000生活)。
以上所有借款人及擔保人提交的申請資料必須是原件,確認材料真實性後,影印件留存。
公轉商貸款是先用公積金還款嗎，公轉商貸款的還款方式
公積金貸款還款方式有以下三種 一次性還款法 從住房公積金帳戶提取版公積金餘額，權一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。停止還貸若干月法 從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止...
公積金和商貸的年限可以不同嗎，組合貸款商貸和公積金年限可以不一樣嗎
公積金和商貸一起貸款屬於組合貸款，他們之間的利息互不相同，彼此之間各不影響。申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款...
貸款和貼息貸款的區別貼息貸款和貼息貸款有什麼區別
貸款和貼息貸款有3點不同 一 兩者的含義不同 1 貸款的含義 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款 貼現 透支等出貸資金的總稱。2 貼息貸款的含義 貼息貸款是指用於指定用途並由國家或銀行補貼其利息支出的一種銀行專項貸款。二 兩者的作用不同...