1樓：冷眼觀娛樂圈
一、毛坯房交房標準：
1、全部外飾
面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
4、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
二、毛坯房驗房時應注意以下事項
（1）土建工程
1.牆面檢查：有無超過國家規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。
2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，鏽點，傾斜等。
（2）門窗工程
1.入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，
2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
3.門洞：門洞寬度是否達到規範要求。
（3）給排水工程
1.管道穿樓板是否設定套管，管道穿樓板處是否做好防水。
2.明設pvc下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
3.安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動。
4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。
（4）電氣工程：
1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
2.迴路設定是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。
3.是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。
4.室內安防系統是否與合同約定一致。
5.弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。
（5）護欄
1.是否按設計規範安裝護欄，安裝是否牢固。
2.護欄高度，欄杆間距，必須符合設計要求。
3.是否採用防攀爬構造。
（6）設計
1.通風采光面積是否達到設計規範要求
2.空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管
3.煙道是否開孔，有無排風孔位置。
4.廚衛與客廳過道有無地面落差。
（7）滲漏
有防水要求的地面、牆面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。
2樓：搜狐焦點
毛坯房交付時一般應達到以下幾點標準：1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。2、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。
6、毛坯房屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
3樓：匿名使用者
一、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面完成裝修工程。
二、公用部位、公共設施完成全部裝修。
三、屋面及衛生間、陽臺防水須進行蓄水、淋水試驗，做到無滲漏。
四、水、電一戶一表接通到戶並完成通水、通電。
五、戶內以內各房間基層地面混凝土應做到平整、壓實。頂棚應做到不抹灰，用膩子找平。牆面水泥砂漿抹平。
六、地漏與流水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，無滲漏。
七、入戶門安裝防盜門，窗戶安裝鋁合金玻璃窗及紗窗。
八、裝修所用材料及器材須符合國家質量標準。
4樓：軒轅龍翼
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
4、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
5樓：蘇熟人
就是在你的購房合同書規定的條款交房，如：房子面積，房型，層高等等
6樓：衝鋒隊
毛坯交房，但所有管道線路都會連線到戶，門禁系統、可視對講系統、安防系統以及智慧化系統安裝到位
國家毛坯房交房有什麼標準
7樓：搜狐焦點
毛坯房交房標準一般有以下八點：
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
4、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
8樓：匿名使用者
新房交房時候開始繳納物業費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發商補錢還補開發商錢收房知道了。
注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞
3 檢查**線，寬頻介面天倫的**線和寬頻面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5 檢查每一個燈和開關
6 檢查每一個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發商將房屋交付於購房者，對於購房者來說就意味著收房。
毛坯房交付的標準?交房注意事項有哪些?
9樓：百度文庫精選
最低0.27元開通文庫會員，檢視完整內
原發布者:cx1020
毛坯房交房標準目錄
一、編制目的
二、編制依據
三、編制內容目的指導公司相關部門在交房前完成各自主責任事項，發現問題並及時協助解決，完成交房前的房屋工程質量驗收，並督促相關單位及時進行整改，協助物業公司順利交房依據《寧夏回族自治區住宅工程質量分戶驗收管理規定》室內牆面部分：客廳、臥室、書房、餐廳施工工藝1、剪力牆及砌體；2、15厚水泥砂漿抹灰或石膏施工；3、滿刮兩道膩子；4、打磨成型；5、100高水泥踢腳線（素水泥漿）。室內牆面部分：
客廳、臥室、書房、餐廳質量標準要求1、牆面膩子應平整、堅實、牢固、無粉化（用手摩擦不應有掉灰）、無氣泡、無裂縫；2、壓光效果要細膩，不應有抹子或刮子印或劃痕，要乾淨整潔；3、陰陽角要順直、不可歪扭或彎曲；4、牆面上各種開關、插座或強弱電箱等周邊不得露縫隙，此類周邊收口要用水泥砂漿收口找方正，用膩子成活時此類周邊要找細活，特別要重視空調洞口部位的收口成活；5、牆面的100高素水泥漿踢腳要上下邊沿要平直，塗刷均勻、顏色一致，踢腳線與地面周邊銜接的觀感要好。
室內牆面部分：廚房、衛生間施工工藝：1、剪力牆及砌體；2、15厚水泥砂漿抹灰，拉毛處理，防水施工面壓光處理；3、防水（按設計要求）；4、門洞口位置30卷邊處理。
室內牆面部分：廚房、衛生間質量標準要求1、牆面無空鼓裂縫、平整、堅實、牢固；2、拉毛應統一由上至下，要均勻、色澤一致，不可補疤，要乾淨整潔；3、陰陽
10樓：大鬍子說房
毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。
（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質量。
11樓：搜狐焦點
毛坯房又稱初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。毛坯房交房標準沒有統一的格式，但是毛坯房交房時需要查驗三書一證一表，一些必要的毛坯房交房注意事項也是需要當心的。
毛坯房的交房標準？
1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣裝置（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。毛坯房屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
5、對戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
毛坯房交房注意事項有哪些？
1、記得索要「三書一表」
毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。
《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管部門備案後，發展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
2、籤驗收單前先簽《物業管理公約》
在檢視了房產後並準備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區物業管理公司的資質，是否具備要求的管理標準。
3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面
無論的房子牆面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好塗料、貼好瓷磚。看一看牆面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲牆面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，就得費心了，不過這些還只屬於一般性質量問題，由開發商返工修補就可以了。
毛坯房開始裝修的步驟，毛坯房怎樣裝修 毛坯房裝修步驟
毛坯房裝修流程一般有三個階段。第一階段設計階段，需要與裝修設計人員溝通了解業主所喜歡的裝修風格。並且將所流行的時尚趨勢融入其中，確定設計方案之後就需要開始篩選裝修公司。第二階段就是施工階段，裝修公司進行拆改工作，包括水電的改造以及隱蔽工程的檢查。比如要試驗地暖是否暢通，防水工程是否到位。在施工過程中...
毛坯房能住嗎，毛坯房能住人嗎
毛坯房是指沒有經過任何裝飾的房屋，一般商品房建造好之後，如果沒有要求精裝的多是毛坯房的狀態。有些人買房子的時候已經花費所有的積蓄了，並沒有多餘的錢去裝修了，而自己租住的房屋又到期了，在面臨兩難的情況下，有些人打算直接搬到毛坯房裡面入住，不打算對房屋內部進行裝修了。那麼，毛坯房可以住人嗎?一起來了解下...
毛坯房怎麼簡單裝修才能入住，新買的毛坯房無錢裝修，怎麼裝修可以住人
1 牆體改動。根據公寓的佈局，這件事應該事先設計好。如果你需要去牆壁或增加更多的隔間，優先考慮它更重要，因為如果裝修已經進行，你突然決定改變房間的佈局，如果你再次改變，它不僅會佔用大量的工作，而且會有潛在的安全隱患。記住不要移除承重，這會影響整個房子的質量。拆除一堵牆時，我們應該找一個專業團隊來施工...