1樓：幸運的活雷鋒
1、層高
住宅的高度可以用「米」或「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：
是建築結構的高度
2、淨高
淨高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
3、住宅的樓層淨高
住宅的樓層淨高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯淨高和層高的關係可以用公式來表示：
淨高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫淨高。
有些建築物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建築物就測不出層高。為保證人最基本的活動空間，建築物空間的高度應使用樓層淨高這一標準取代層高標準。
商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅**的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、樓層淨高越大)，建築工藝相應就越複雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。當然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。
因此，購房者在購買商品住宅時，應當根據自己的實際需要和經濟支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可[1] 。
4、寫字樓的樓層淨高
寫字樓的樓層淨高是指標準層某層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。 到本層吊頂下表面的距離。
通常，在選購優質的甲級寫字樓的時候，樓層淨高才是我們最應該關注的指標，因為淨高的概念中包含了樑板厚度、空調、消防及強弱電佈線等管線佔據的高度空間等不確定因素，如一個層高 3.5 米的寫字樓，看起來好像很好了， 如果以上結構及管線空間佔據了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的話，那樓層淨高也就剩餘 2.45 米了，這個室內淨高就顯得有些壓抑了。
通常，影響寫字樓樓層淨高的因素有以下 5 種，供讀者參考：
1. 層高：這一因素是基礎，只有較高的層高，才能儘可能提供較高的淨高供選擇。
2. 樑板厚度：這是佔用層高空間最大的因素，一般根據開間跨度在 600mm-1000mm 之間。
3. 水、電、空調管線佔用淨高：佔用樑下的空間，科學合理的設計中可以合理 安排多種管線的高度關係，部分可以穿過或繞過樑進行排布，這一因素一般佔 用 100mm-500mm 之間。
4. 吊頂系統自身佔用高度：根據吊頂系統的不同，一般在 50mm-100mm 之間。
5. 地面找平或架空地板高度：結構找平根據結構施工水平的不同而有差異，優質的施工這一因素幾乎可以忽略不計，平整度控制得不好的話，出現 30-50mm 找平也是很常見的；當然，如果採用架空地板系統，這一高度也應扣除。
樓梯淨高於樓層淨高相差無幾。
2樓：芝麻
那要看設計的圖紙，用原來圖紙的層高減掉樓板的厚度，就是淨高，樓板的厚度一般是100mm,現在的房子一般就是在2.8米左右的。
3樓：匿名使用者
商品房多數是2.8米
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