1樓：鑽誠投資擔保****
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2樓：局白梅馮晗
任何房子都是可以賣的！
不同的情況有不同的交易渠道！
如果產權沒問題，貸款沒問題，抵押沒問題，走正規渠道就行！
就算產權有問題也可以賣，不就是小產權的房子賣的便宜些不能貸款嗎，照樣有人買！
貸款有問題也不要緊，只要買房的同意先幫你還完貸款，簽完合同就ok了！
哪怕房子抵押了甚至查封了，也是有買者的，有人就是有本事搞定這一切，在你手上行不通的，他手上就簡單了，只是這樣的房子你肯定要讓價！
——簡而言之，你想賣腎都有人買，什麼樣的房子還賣不出去呢？只是什麼樣的房子就會是什麼樣的價！具體的操作你最好找個房產中介公司，賣房他們是不收費的，他們明白得很，什麼勾當都幹過！
學區房，賣房說是空戶，這個有風險嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到薰陶，使他們的身心得到更好的發展。
分公司開具外經證如何繳納所得稅，分公司開具外經證如何繳納所得稅
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發票開具下方收款人是不是必須填寫
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