1樓：匿名使用者
樓頂裂縫首先應找物
業管理部門投訴，物業管理人員根據交房年限，質保期內的由開發商責成施工單位免費維修。在物業管理不給力的情況下，應直接向開發商投訴。如開發商處理不力，可以向當地建設行政主管部門投訴。
一般來說，直接向開發商投訴效果最好最快。
依據《建設工程質量管理條例》
第六章 建設工程質量保修
第三十九條 建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條 建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定，並根據鑑定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
第七章 監督管理
第四十三條 國家實行建設工程質量監督管理制度。
***建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統一監督管理。***鐵路、交通、水利等有關部門按照***規定的職責分工，負責對全國的有關專業建設工程質量的監督管理。
縣級以上地方人民**建設行政主管部門對本行政區域內的建設工程質量實施監督管理。縣級以上地方人民**交通、水利等有關部門在各自的職責範圍內，負責對本行政區域內的專業建設工程質量的監督管理。
第四十四條 ***建設行政主管部門和***鐵路、交通、水利等有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規和強制性標準執**況的監督檢查。
第四十五條 ***發展計劃部門按照***規定的職責，組織稽察特派員，對國家出資的重大建設專案實施監督檢查。
***經濟**主管部門按照***規定的職責，對國家重大技術改造專案實施監督檢查。
第四十六條 建設工程質量監督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委託的建設工程質量監督機構具體實施。
從事房屋建築工程和市政基礎設施工程質量監督的機構，必須按照國家有關規定經***建設行政主管部門或者省、自治區、直轄市人民**建設行政主管部門考核；從事專業建設工程質量監督的機構，必須按照國家有關規定經***有關部門或者省、自治區、直轄市人民**有關部門考核。經考核合格後，方可實施質量監督。
第四十七條 縣級以上地方人民**建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規和強制性標準執**況的監督檢查。
2樓：匿名使用者
要找：1、樓房的所有人或大產權的所有單位；2、當地的質量監督站或住建局；3、當地的房地產管理局申請大修**，如果是老房子沒有大修**，就只能該棟樓的所有住戶公攤，有物業代收均攤的費用。
3樓：勤學人
先投訴物業，實在沒人投訴房管局。
我家剛買的房子出現的裂縫，物業不管，那應該找什麼部門來管？？
4樓：板晗琴勵逸
服務質量行不行，跟物業有什麼關係，物業沒事幹了來當這個仲裁？！吃撐了才會介入這種事情中。
房屋質量是購房者和售房者之間的問題，沒有報酬，只有精神有問題的物業才會介入。
5樓：匿名使用者
房子是傾斜的可能性不大，現在的房子施工質量都是終生制的，如果房子在使用年限當中有質量問題。是要負責的，房子傾斜這麼大的問題是誰也不幹隱瞞馬虎的，竣工驗收也沒人敢簽字通過驗收，房子有裂縫是很正常的，裂縫的產生原因有很多，溫度變化，材料的屬性，施工時的保養等，基本可以排除混泥土不達標的問題，現在的房屋都**攪拌好的混泥土，不再是施工單位自己攪拌，排除減料的可能性，沒有裂縫的房子是沒有的，主要是看裂縫有多寬，裂縫是怎麼形成的，有的是收縮裂縫，有的只是坪層表面的裂縫，這些都不是質量問題，是自然現象，要是不規則沉降裂縫就要引起重視了，不規則沉降裂縫是樓棟不規則沉降拉伸產生的裂縫。新建的房子要經過好幾年才能達到穩定，
你說物業不重視，是因為他們認為這不是什麼質量問題，我從事物業管理快8年了，這樣的問題碰到很多，有的只是業主在建築質量上面有些誤解，但對於業主的心理我們是可以理解的，只是物業管理公司的人員應該耐心細緻的解釋，主體的質量是誰也不敢馬虎的，我覺得你不應該在這上面費力，應該關注房屋的使用功能上面是否有不足，而且質量是開發公司的問題，和物業公司沒有任何的關係，就算房子踏了，物業也沒有任何關係，你要真想的到準確的答案，你找建設規劃局反映。
6樓：匿名使用者
剛買的房子出現裂縫是房屋質量問題，應該找開發商。
但是物業有協調解決的責任。
物業不理可以找消費者協會或者物業管理協會或者**物業管理主管部門。
7樓：匿名使用者
物業不管那是因為房子不是他們蓋的，他們是能推就推，跟我們的物業一個樣子！
你們的房子是怎麼個裂法啊！有些是正常現象有的是施工質量問題，自己心裡先有個數，再去投訴。
你要想投訴物業的話，找物業管理協會。要想反映房子的問題找房管所***x,
就是辦理房產證的地方，他裡面還有好多科室，我一時記不起來具體的名稱了.還可以打個118114問一下。
不過我要告訴你的是現在的社會黑啊，要想找開發商的麻煩不好辦！
我們整個樓盤的大部分人都領教過了！
8樓：帥得禍國殃民
如果你的是一手房，那應該會有兩書，也就是《質量保證書與使用說明書》
有的話拿這個去找物業或者開發商。
樓頂住戶擅自加蓋一層，導致我家牆壁出現裂縫，我們應該向哪個部門反映這種違規加蓋的情況？
9樓：匿名使用者
第一是城管，其次是規劃局，再次是建設局
10樓：匿名使用者
您可以去住建局（也就是過去的城建局）反映這個問題。
11樓：匿名使用者
樓頂住戶擅自加蓋一層，導致我家牆壁出現裂縫，我們應該向哪個部門反映這種違規加蓋的情況？
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