1樓：匿名使用者
估計是當地在拆遷安置時考慮到你家的實際情況確定的安置方案吧。。
1、你家的房子在你爺爺的名下，如果你爸爸是村民，這無話可說，拆成兩戶就拆成兩戶吧，算是因拆遷安置，一家分成兩戶也沒什麼大不了的，也不用再交什麼錢。。
2、如果你的父親是城市戶口，現在分戶，那麼安置房就要自己掏錢來購買了，也許你說的每平方300元就是這個吧。但這可不是購買集體土地的款，而是購買拆遷後屬於國有土地的錢，相當於是土地出讓金，理應交納給**財政部門，並由他們出具發票明確你家土地屬於出讓所得的，給你家頒發的土地證應該是出讓取得的國有土地使用權證。這樣的話，等於你家的房子是自家購買的，與拆遷無關。
但你的爺爺卻是吃了虧，等於少拿了一套房子。。
2樓：匿名使用者
第一章 總 則
第一條 為了加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權益，保障 城鄉建設順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規，結合本市實際 情況，制定本辦法。
第二條 在本市行政區域內因國家建設徵用集體土地（以下簡稱徵地）或者 因農村建設佔 用集體土地（以下簡稱佔地）拆遷房屋，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。徵地拆遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關規定執行。
第三條 本辦法所稱拆遷人是指經依法批准徵用或者佔用集體土地並取得房 屋拆遷許可證的用地單位。本辦法所稱被拆遷人是指對被拆除房屋擁有所有權的單位或者個人。
第四條 市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）主管本市集體 土地房屋拆遷 管理工作；區、縣國土資源和房屋管理局（以下簡稱區、縣國土房管局）負責本行政區域內 集體土地房屋拆遷管理工作。
第五條 區、縣人民**和鄉（民族鄉）、鎮人民**應當依照本辦法規定 的職責，做好本行政區域內的房屋拆遷管理工作。
第六條 拆遷人應當依照本辦法的規定對被拆遷人進行補償安置。被拆遷人 應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。
第二章 拆遷管理
第七條 用地單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
第八條 用地單位取得徵地或者佔地批准檔案後，可以向區、縣國土房管局 申請在用地範圍內暫停辦理下列事項：
（一）新批宅基地和其他建設用地；（二）審批新建、改建、擴建房屋；（三）辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉業、經批准由外省市投靠直系 親屬、刑滿釋放和解除勞動教養等原因必須入戶、分戶的除外；（四）核發工商營業執照；（五）房屋、土地租賃；（六）改變房屋、土地用途。區、縣國土房管局核准用地單位的申請後，應當就前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理 相關手續，並在用地範圍內予以公告。通知和公告應當載明拆遷範圍、暫停辦理事項和暫停 期限。
暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。用地單位確需延長暫停期限的，應當報 經區、縣國土房管局批准，延長的期限不超過半年。暫停期限內，擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷時不予認定。
第九條 用地單位申請核發房屋拆遷許可證的，應當向被拆遷房屋所在地的 區、縣國土房管局提交下列檔案：
（一）用地批准檔案；（二）規劃批准檔案；（三）拆遷實施方案；（四）安置房屋或者拆遷補償資金的證明檔案。區、縣國土房管局應當自收到申請之日起30日內審查完畢；對符合條件的，核發房屋拆遷許 可證，並將拆遷人、拆遷範圍、搬遷期限等情況向被拆遷人公告。
第十條 徵地拆遷宅基地上房屋的，拆遷實施方案由拆遷人根據本辦法第三 章的規定和經批准的徵地方案擬訂，報區、縣國土房管局批准後執行。 佔地拆遷房屋的，拆遷實施方案由拆遷人擬訂，經鄉（民族鄉）、鎮人民**稽核並報區、 縣國土房管局備案後執行；其中舊村改造的拆遷實施方案在報鄉（民族鄉）、鎮人民**審 核前，應當經村民會議或者村民代表會議討論通過。拆遷人應當在拆遷範圍內公佈拆遷實施方案，公佈的期限不少於10日。
第十一條 拆遷人與被拆遷人應當就房屋拆遷補償安置事宜簽訂書面協議。 協議應當規定補償安置方式和標準、搬遷期限、違約責任等內容。
第十二條 在區、縣國土房管局公告的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人沒有 達成拆遷補償安置協議的，經一方或者雙方當事人申請，由區、縣國土房管局裁決。 裁決規定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的，屬於徵地拆遷宅基地上房屋的，由區、縣國 土房管局申請人民法院強制執行；屬於佔地拆遷房屋的，由當事人依法向人民法院提起民事 訴訟。
第三章 拆遷補償和安置
第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件 的地區也可以另行審批宅基地。
第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付 補償款。補償 款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和 宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定並公佈。
按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進**屋安置或者另行審批宅基地。
第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人 應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，並與安置房屋的市場評估價款結 算差價；但按照市人民**規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地範圍內的房屋安 置被拆遷人的，經村民會議或者村民代表會議討論通過並報鄉（民族鄉）、鎮人民**批准 後，可以按照被拆除房屋建築面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。其他拆遷人委託農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的 規定執行。
第十六條 農村集體經濟組織或者村民委員會在集體土地上建設安置房屋的 ，應當符合城市規劃、土地利用規劃和年度計劃，依法取得用地和規劃許可。
第十七條 農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋 ，有條件的地 區，可以按照土地管理法律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，並 對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。其他拆遷人委託農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規定執行 。
第十八條 拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批准，且不超過控制 標準。未經合法批准的宅基地，不予認定。經合法批准的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；但2023年以前經合法批准的宅基地超 出控制標準的部分，可以按照區、縣人民**的規定給予適當補償。
每戶宅基地面積的控制標準，按照區、縣人民**根據《北京市人民**關於加強農村村民 建房用地管理若干規定》第六條確定的標準執行。
第十九條 拆遷補償中認定宅基地上房屋建築面積，以房屋所有權證標明的 面積為準；未 取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批准建房檔案的，按照批准的建築面積認定。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批准建房文 件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬於徵地拆遷房屋的，補償標準由鄉 （民族鄉）、鎮人民**根據當地實際情況確定，報區、縣人民**批准後執行；屬於佔地 拆遷房屋的，補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉（民族鄉）、鎮人民 **批准後執行。
本辦法施行後宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部 門批准建房檔案的，拆遷房屋時不予認定。
第二十條 農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷 實施方案安置 確有困難的，拆遷人應當按照區、縣人民**的規定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以 另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。
第二十一條 佔地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照徵地拆遷的有關規定執行。
第二十二條 對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動並持有工商營業執 照的，拆遷人 除按照本辦法的規定予以補償、安置外，還應當適當補償停產、停業的經濟損失。其中，徵 地拆遷房屋的經濟損失補償標準，由區、縣人民**規定；佔地拆遷房屋的經濟損失補償標 準，由鄉（民族鄉）、鎮人民**規定並報區、縣人民**備案。
第二十三條 拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。徵地拆遷房屋的搬遷 補助費，由區 、縣人民**規定；佔地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉（民族鄉）、鎮人民**規定並報區 、縣人民**備案。
第二十四條 拆除違法建築和超過批准期限的臨時建築不予補償；拆除未超 過批准期限的臨時建築，按照重置成新價結合剩餘期限給予適當補償。
第四章 法律責任
第二十五條 違反本辦法第七條規定，未取得房屋拆遷許可證擅自實施拆遷 的，由市或者區、縣國土房管局責令停止拆遷行為，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第二十六條 市和區、縣國土房管局違反本辦法規定核發房屋拆遷許可證以 及其他批准檔案的，核發房屋拆遷許可證以及其他批准檔案後不履行監督管理職責的，或者 對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情 節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章 附則
第二十七條 因進行水利水電工程建設、綠化隔離地區建設、貧困山區農民 搬遷以及因地質災害移民涉及集體土地房屋拆遷的，不適用本辦法。
第二十八條 本辦法自2023年8月1日起施行。
3樓：龍禧律師
您好：如果你家後面的土地不屬於你家所有的話，難以通過直接的權利遭受侵害方面的法律來保護。
你家這種情況在法律上叫做「相鄰關係」，可以通過侵害相鄰關係為由要求對方停止建設，協商不成可以提起民事訴訟。
但是如果提起訴訟的話，你需要準備足夠的證據材料，比如權威部門出具的證明他家做房子引起你家宅基沉降的評估報告之類的檔案。
ps：《物權法》第七章規定：
第七章 相鄰關係
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第八十五條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第八十六條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第八十七條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十條 權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣汙染物、水汙染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。
第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝裝置等，不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
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