1樓：貝九
圖紙建築
面積的計算方法參照《建築工程建築面積計算規範》，這個面積數是建設單位計算規劃指標、辦理前期手續、繳納稅費、、技術統計的正式依據。
實際的銷售面積以房產測繪部門的資料為主，測繪的依據是《房產測量規範》，這個資料是作為房屋產權資料的法定依據。
目前這兩個規範的編制管理、技術歸口不是一個部門，計算方法並不統一，《房產測量規範》滯後。
這兩個規範計算建築面距的主要區別在於陽臺的面積計算：
《房產測量規範》規定，封閉陽臺計算全面積，非封閉陽臺，計算一半。《建築工程建築面積計算規範》規定不論何種陽臺，都按一般計算。
2樓：百笑狂生
呵呵，樓上的錯了，是這樣
圖紙建築面積是設計院按現在的建築面積用cad計算的，因為設計人員不是專業的預算員，在計算時有的他不清楚是怎麼規定的，他的計算只是和參考值，和實際的建築面積不一樣
實際建築面積有2個，1是預算員計算出的建築面積，是為了計算工程造價服務的，2是測繪大隊計算的建築面積，是給開發單位服務的
開發單位最終是以測繪大隊計算的建築面積為準，辦理相關手續
3樓：
2013的新規和2000的測量範量計算準則應該是一致的。
不過現在的**很神經的，反正字眼不嚴僅的地方他喜歡怎說就怎說，怎麼測就怎麼測。
4樓：匿名使用者
其實區別很簡單，上述兩種建築面積的計算尺寸資料都是不同的。
圖紙建築面積（設計圖紙**計算）：依據設計紙圖的尺寸資料來計算建築面積。其計算得出的建築面積屬於預算成果。
實際建築面積（竣工實測計算）：通過現場實際測量的尺寸資料來計算建築面積。其計算得出的建築面積是最終、最實際的成果。
所以不論是那種計算方法：設計建築面積計算規範、工程建築面積計算規範、房產建築面積計算規範。上述主要區別在於，因實際施工過程中與設計圖紙出現的放線誤差、建材誤差、手工誤差等，造成了尺寸資料識差，從而使計算的建築面積出現誤差。
5樓：匿名使用者
圖紙的建築面積按照軸線來算的；而實際建築面積是按照牆中來算的
建築面積如何計算，建築面積計算規則
規則 1 單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。多層建築物自然層的層高在2.2m以上 含2.2m，下同 者，方可計算建築面積。2 單層建築物的建築面積和多層建築物首層的建築面積，均按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。3 單層建築物內設有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以及多層建築...
建築面積的含義，建築面積什麼意思
建築面積 指建築物長度 寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積 交通面積和結構面積組成。2 使用面積 指主要使用房間和輔助使用房間的淨面積 淨面積為軸線尺寸減去牆厚所得的淨尺寸的乘積 4 交通面積指走道 樓梯間 電梯間等交通聯絡設施的淨面積。5 結構面積指牆體 柱所佔的面積。簡單的說 建築面積...
建築面積和使用面積有什麼區別阿，建築面積和使用面積是什麼意思？有什麼差別？
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