1樓：匿名使用者
建築面積 指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。
（2）、使用面積 指主要使用房間和輔助使用房間的淨面積（淨面積為軸線尺寸減去牆厚所得的淨尺寸的乘積）。
（4）、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯絡設施的淨面積。
（5）、結構面積指牆體、柱所佔的面積。
簡單的說 建築面積是總和 使用面積是你所能使用的所有空間 結構面積是牆，柱子等其它建築結構佔用的面積
打個比方吧 你要用地毯把屋裡鋪滿，那麼全部鋪滿的話使用的地毯面積就是使用面積 所以 建築面積》使用面積》結構面積
2樓：河北劉律師
建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是：建築面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積。
請問工程中建築面積是怎麼定義的？？
3樓：匿名使用者
建築面積的精確定義：地產名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。
建築面積一般大於使用面積。建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
延伸釋義：建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。
每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。
而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
4樓：袁世璽
barcelona888 的正解
建築面積什麼意思?
5樓：河北劉律師
建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是：建築面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積。
6樓：熱詞課代表
很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是「容積率」。容積率是什麼意思呢？
7樓：我是大角度
建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
簡介建築面積也稱建築面積，是建築行業的專業有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建築物建築規模大小的經濟指標，也是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
建築面積劃分
劃分方法
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面
積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積
（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
8樓：董金貴在路上
建築面積：是在地平面上被確定為一個有限建築物所佔據最大面的面積。
容積什麼意思：容積是空間的大小或是一個空間被物體包圍所含單位立方的多少。
9樓：翹翹他爹
合法建築面積是指經土管部門審批的實際建築面積，或者是規定的人均最低建築面積{國家規定是最低每人40平方)。
10樓：程古丘
建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面[1] 計算。
它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。
在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。[2]
工程的建築面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/淨面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以後地毯的面積[3] 。
使用面積實際上就是套內面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。
11樓：苟梓蓓虞永
房屋的建築面積係指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。
12樓：匿名使用者
「建築物專有部分面積,應按套內建築面積計算,建築物總面積,按專有部分面積之和計算」。這是對法律、法規界定「建築面積」標準的錯誤理解,屬於法律、法規適用不當。本案中,表決權的計算標準應當為:
建築物總面積=專有部分面積之和=套內建築面積+公共分攤建築面積。
建築面積的實際意義
13樓：百度使用者
建築面積通常是在房地產領域內使用的概念術語，它能夠比較真實的反映該建築物的建築規模、各項經濟技術指標和技術引數。
從專業的角度理解，建築面積是用以度量建築物體量的量，計算依據是指房屋外牆或柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，幷包括建築物的陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等附屬部分，而且要求建築物要有結構牢固的上蓋和圍護，層高要大於2.20米。人們衡量建築物建築面積的意義主要考慮以下方面：
1、人類為了生產活動或生活需要建造各類活動或居住場所來滿足社會發展的需求，也是社會物質財富的積累形式之一，又稱為建築物，因此它是評價國民經濟建設和人民物質生活的一項重要的經濟指標。
2、在建設專案策劃與投資決策階段進行技術經濟分析的重要依據，也是在編制專案初步設計概算時，選擇概算指標的依據之一。
3、它是城市規劃行政主管部門批覆的建設專案規劃條件的重要技術指標，也是專案前期進行工程勘察、工程初步設計施工圖設計的重要依據。
4、在專案進行工程預算、計算某些分項工程量時的基礎資料，也是計算單位建築面積工程造價以及工程量、料用量等技術經濟指標的基數。
5、它是在建築物進行交易、租賃、抵押、徵收稅費、繳納物業服務費、繳納取暖費等方方面面的基礎資料資料之一。
6、它為房屋管理部門的產籍管理、房屋的產權確認、房屋產權面積確認、房屋登記賬簿等提供重要基礎資料，也為國家統計部門彙總房地產市場的房屋新開工面積、房屋施工面積、房屋竣工面積等市場指標提供基礎資料，可以讓國家巨集觀的掌控房地產市場的發展狀況，及時的釋出房地產市場資訊，有效地調控市場發展狀況，從而更好的推進國民經濟的健康發展。
建築面積的概念及作用有哪些？
14樓：葬魂軍團o鵷
（一）建築面積的概念
1、建築面積：建築面積是指房屋建築水平平面面積，以平方米為單位計算出的建築物各層面積的總和。
2、建築面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。
3、使用面積是指可直接為生產或生活使用的淨面積。
4、輔助面積是指為輔助生產或生活所佔淨面積的總和。
5、結構面積是指建築物各層中的牆體、柱等結構在平面佈置上所佔面積的總和。
（二）建築面積的作用
1、計算建築物佔地面積、土地利用係數、使用面積係數、有效面積係數，以及開工、竣工面積，優良工程率等指標的依據。
2、也是一項建築工程重要的技術經濟指標，可通過其計算各經濟指標，如單位面積造價、人工材料消耗指標。
3、是編制設計概算的一項重要引數。
設計概算的引數：建築面積、結構特徵。
建築面積如何計算，建築面積計算規則
規則 1 單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。多層建築物自然層的層高在2.2m以上 含2.2m，下同 者，方可計算建築面積。2 單層建築物的建築面積和多層建築物首層的建築面積，均按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。3 單層建築物內設有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以及多層建築...
圖紙建築面積和實際建築面積的區別
圖紙建築 面積的計算方法參照 建築工程建築面積計算規範 這個面積數是建設單位計算規劃指標 辦理前期手續 繳納稅費 技術統計的正式依據。實際的銷售面積以房產測繪部門的資料為主，測繪的依據是 房產測量規範 這個資料是作為房屋產權資料的法定依據。目前這兩個規範的編制管理 技術歸口不是一個部門，計算方法並不...
建築面積指的是什麼，建築面積的範圍包括什麼，哪些不屬於建築面積
建築面積 指建築物長度 寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。也就是 建築物各層水平面積的總和，它由使用面積 輔助面積和結構面積組成。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積。房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其...