1樓：鑽誠投資擔保****
貸款還清是可以過戶的。
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同；
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
2樓：匿名使用者
您好，二手房公積金貸款是先過戶，後放款的；放款直接打入賣方的銀行賬戶。
因為銀行貸款需要抵押，而買方貸款，當然需要買方的房子抵押。
因而賣方必須先將房子產權轉移給買方，同時辦理抵押登記。
等到產權轉移完成，新產證（買方名字）辦好，銀行也就可以放款了。望採納
交完首付簽完購房合同貸款一般多久可以下來
按揭一般一個月左右可以辦下來。貸款買房要注意的6大問題 1 貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2 在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在...
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