1樓：北京王嘉化妝學校
拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2樓：鑽誠投資擔保****
一切按照國家政策，國家規定的稅費現在誰也逃不了，本身想要避稅的想法就是違法的，先購房算首套房，拆遷房一般國家都會在政策上給予照顧，不過回遷房產權證一般都要七八年以上才給發，除非特殊地區開發**幫助辦理
3樓：安徽安居樂
可以，根據財稅[2012]82號第三條
三、市、縣級人民**根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交**不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契稅；購房成交**超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。
拆遷戶契稅減免政策是什麼？拆遷戶契稅怎麼減免
4樓：經期衛士
拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產權調換安置，簡而言之就是補償錢或者補償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務視窗辦理。
拆遷戶契稅減免標準：
拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。
ps：無論是購買新房還是二手房，只要要針對新購買的房屋總價超出貨幣補償金額的部分繳納契稅，即（新房或者二手房總價—貨幣補償金額）×稅率
稅率：首套房是1．5%（面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下並且是首套房的1%）；二套房是3%。
產權調換安置：產權調換，由拆遷人與被拆遷人按照**規定的**結算差價（ps:被拆除房屋和產權調換後的房屋**均由有評估資格的單位評估確定，並按照評估結果，結清產權調換的差價)。
契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價作為計稅依據繳納契稅，沒有市場差價的免徵契稅。
5樓：鑽誠投資擔保****
契稅需要按要求繳納的
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
6樓：匿名使用者
拆遷戶是有契稅減免的政策的，具體的詳細規定您可以去當地的稅務部門諮詢，首先證明您是拆遷戶的檔案主要就是拆遷協議，您購房是要付全款的包括契稅，但是購房後您可以帶著您的拆遷協議到您戶口所在地的稅務部門辦理退稅，也就是說您先把稅錢交了而後帶著購房合同和拆遷協議再辦理退稅。但是請您切記一份拆遷協議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協議上寫的名字是你，但是您兒子成年了也給分了一個購房指標您與您兒子在同一個樓盤購買了兩套住房，不管這兩套住房購房人寫的都是您或者是您和您兒子一人一套那麼只能給您退一套房子的契稅。所以退稅時儘量用大的房子也就是錢多的那個去辦理退稅。
7樓：樑蒙京奇勝
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
拆遷補償款要交什麼稅，房屋拆遷補償費需要繳納哪些稅？
01.拆遷所得補償款是否納稅 回答拆遷補償款,不繳納土地增值稅。1 根據 中華人民共和國土地增值稅暫行條例 第八條有下列情形之一的，免徵土地增值稅 二 因國家建設需要依法徵用 收回的房地產。2 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則 條例第八條 二 項所稱的因國家建設需要依法徵用 收回的房地產，是...
和開發商簽完拆遷賠償合同之後，拆遷補償款的金額也確定好了。在將房子賣給別人，這樣拆遷房補償款歸誰呢
你這是兩個法律關係，不要混在一起來說。一是 你和開發商的拆遷補償協議簽訂後雙方按合同約定履行，與第三方沒有任何關係。二是 你得到房子私下買賣又是你和買家簽訂的另一個房屋買賣合同，這個買家與開發商沒有任何關係，開發商也不會承認有這買家的存在，不然會產生法律糾紛。你這房子買賣是在沒有取得產權證的情況下交...
宅基地建房的拆遷補償款，離婚時怎麼分
需要看該拆遷房在拆遷時是誰的，因為房屋拆遷的補償是針對被拆遷房屋所有權人的補償。如果是婚前的個人財產，那取得房產證後也是個人財產。不參與離婚共同財產的分配。如果該房屋是兩個人的婚後共同財產，那麼在離婚時需要分割的。雙方可以就補償款部分，協商約定各自份額。協商不成，如果有糾紛的話，只能到法院去起訴離婚...