1樓:幸運的活雷鋒
根據規定,對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的,不予退還已納契稅。
購房退契稅需提供資料:
1.商品房買賣合同原件;
2.房屋所有權證影印件並校對原件;
3.契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證影印件並校對原件;
4.納稅人身份證影印件並校對原件(未年滿16週歲的納稅人提供戶口簿影印並校對原件);
5.《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。
地區不同,相關契稅退稅政策也不盡相同,你可以到當地相關部門諮詢。
2樓:鑽誠投資擔保****
可以退稅
符合條件辦理退契稅的申請人,需要攜帶以下資料辦理退稅:
1、身份證原件及影印件2份
2、繳納契稅的**原件(兩聯)及影印件1份
3、購房合同原件及影印件1份
4、銷售不動產發票或購房款收據原件及影印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡影印件1份,並註明開戶行網點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的,除上述要求外,還需攜帶房屋面積測繪圖原件、影印件1份;
7、因第二種情況退稅的,還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證,因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下:
1、納稅人持退稅要件到地稅局視窗申請退稅
2、視窗開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交影印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過,通知地稅局視窗,其後由地稅局視窗專人**通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
3樓:匿名使用者
房屋屬於登記類產權。 在尚未辦理產權登記取
得房產證之前,屬於房屋交易合同撤銷,可以退契稅; 如果已經取得房產證,交易已經實現,退房屬於再次轉讓,不但不能退前一次契稅,還要再次交契稅。除非,通過法院判決,撤銷原房產登記。 按上述,如果可以退契稅,需要提供,交易撤銷補充合同,經房管部門確認後,並交前次的材料、發票、**。
4樓:匿名使用者
你說的是買房後又不要了是嗎,這樣的話 是可以退得 一般情況下可以到交易中心的審稅視窗(如果有退稅視窗可直接)然後稽核後悔給你一些材料到你交稅的視窗
新房退房後如何退契稅?
5樓:鏈家
買新房之後退房了,想要退契稅的前提是沒有辦理產權過戶。你需要跟開發商辦理好退房事宜,填寫退稅申請書,帶著《房屋終止交易合同》或《退房協議》、購房合同、契稅發票、身份證到地稅局視窗遞交退稅材料。地稅局工作人員在接到退稅申請後的30個工作日內,將對申請作出答覆。
退還的契稅會在4個月-6個月不等的時間內,退還到你提交的退稅銀行賬戶上。
一、與開發商辦理退房手續
已經交了契稅,買了新房又退房的,只有沒辦產權變更的,才能辦理退契稅。根據財政部2023年4月26日下發的《國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》規定,「對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的,不予退還已納契稅」。
跟開發商解除購房合同,終止購房交易,並確認終止合同簽訂的時間,辦理退房手續後,去當時交稅的地稅局申請退稅。
二、到地稅局遞交退稅申請材料
1.退稅申請書2份
內容包括:原合同內容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時間、時間日期、雙方(購房者與開發商)簽字,手寫或者列印均可;
2.《房屋終止交易合同》或《退房協議》原件及影印件2份;
3.原購房合同原件(已加蓋登出章)及影印件2份;
4.原購房全款發票原件及影印件2份;
5.測繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及影印件2份;
6.買方契稅納稅人身份證原件及影印件4份(身份證正反面印在同一頁紙上);
7.買方《契稅完稅證》第二聯(收據聯)、第四聯(通知聯)原件及各a影印件2份(契稅完稅證兩聯原件收回),以及與買方契稅納稅人名稱一致的北京市工商銀行實名制、活期、個人結算戶存摺(存款餘額不少於50元)原件及影印件4份。
注意:1)以上所有影印件均在a4紙上覆印,每一頁的材料上,都需註明「此影印件內容與原件一致」。
2)退稅申請人不能親自去辦理的,委託他人,還需提供書面授權委託書原件及委託經辦人的身份證原件及a4影印件2份。
三、視窗辦理
稅務局接到申請之後的30個工作日內,處理退稅申請。具體處理時限看各區地稅局辦理視窗的處理速度,詳情請諮詢視窗工作人員。
四、退稅到賬
因涉及銀行國庫、儲蓄所等部門較多,退稅到賬一般需要4-6個月時間,需要自己到銀行自行查詢。
提供的銀行賬戶需是實名制、活期、個人結算戶存摺,存款餘額不少於50元人民幣,建議新開銀行賬戶的,存入至少50元。
注意:退稅有時限
按照《徵管法》規定,納稅人自繳納稅款之日起3年內申請辦理退稅。即納稅人所持完稅憑證(**)填發日期至申請當日已超過3年的,稅務機關不再受理退稅申請。
辦理退稅手續,需要注意的是將材料準備齊全。北京各區需要的材料可能略有不同,
該內容僅在北京使用
新房退房後 如何退契稅?
6樓:幸運的埃米爾索
第一步:就是與開發商辦理退房手續
根據財政部2023年4月26號下發的《國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》。「對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的,不予退還已納契稅」。
第二步:到地稅局遞交申請材料
1、退稅申請書
2、《房屋終止交易合同》或《退房協議》原件及影印件;
3、原購房合同(加蓋登出公章);
4、原購房全款原件。
5、測繪部門出具的《xx市房屋登記表》;
6、買方契稅納稅人的身份證;
7、買方契稅完稅證。
8、與買方契稅納稅人名稱一致的實名銀行卡,餘額不少於50元。
第三步:視窗辦理
第四步:退稅到賬
退稅到賬一般需要4-6個月的時間,需要自己到銀行自行查詢。我們建議可以去稅務局指定的銀行新開一個賬戶,存入至少50元。
新房退房後,如何辦理契稅退款
7樓:匿名使用者
已經交了契稅,買了新房又退房的,只有沒辦產權變更的,才能辦理退契稅。具體如下:
1、與開發商辦理退房手續 跟開發商解除購房合同,辦理退房手續後,去當時交稅的地稅局申請退稅。
2、遞交退稅申請材料 退稅申請書 《房屋終止交易合同》或《退房協議》 元購房合同原件(已加蓋登出章) 原購房全款發票 測繪部門出具的《深圳市房屋登記表》 買方契稅納稅人身份證 買方《契稅完稅證》 銀行卡(餘額不少於50元)
3、視窗辦理 稅務局接到申請之後的30個工作日內,處理退稅申請。
4、退稅到賬 因辦理過程中涉及的機構眾多,退稅到賬一般需要4-6個月。
注意:按照《徵管法》規定,納稅人自繳納稅款之日起3年內申請辦理退稅。即納稅人所持完稅憑證(**)填發日期至申請當日已超過3年的,稅務機關不再受理退稅申請。
按揭購房交稅後辦理退房,可否退回契稅
8樓:鑽誠投資擔保****
可以退稅
符合條件辦理退契稅的申請人,需要攜帶以下資料辦理退稅:
1、身份證原件及影印件2份
2、繳納契稅的**原件(兩聯)及影印件1份
3、購房合同原件及影印件1份
4、銷售不動產發票或購房款收據原件及影印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡影印件1份,並註明開戶行網點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的,除上述要求外,還需攜帶房屋面積測繪圖原件、影印件1份;
7、因第二種情況退稅的,還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證,因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下:
1、納稅人持退稅要件到地稅局視窗申請退稅
2、視窗開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交影印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過,通知地稅局視窗,其後由地稅局視窗專人**通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
按揭買房後退房可以退契稅嗎?
購房合同簽了能退房麼,簽了購房合同能退房嗎
可以退,但定金部分一般拿不回來了。可以但是要承擔違約責任並賠償因此給對方造成的經濟損失 內容來自使用者 餘僉 簽了購房合同如何退房 篇一 解除購房合同退房十二問 解除購房合同退房十二問 編者語 最近一段時間以來我團隊接到了來自全國各地的很多樓盤的業主們的求助,訴求以退房居多,數量之多實屬罕見,退房理...
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您好!已經網籤備案的房屋可以選擇退房,退房業務由開發商負責辦理。如果您欲購房購房者退掉的房屋,請您先了解原購房者退房的原因,然後確定原業主退房後該房屋確定為可售的,以免您購買之後,不能進行網籤備案。付費內容限時免費檢視 回答親親,如果交易的是新房,需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證 網籤合同...
新買的房子退房了,購房契稅能退嗎
買新房之後退房了,想要退契稅的前提是沒有辦理產權過戶。你需要跟開發商辦理好退房事宜,填寫退稅申請書,帶著 房屋終止交易合同 或 退房協議 購房合同 契稅發票 身份證到地稅局視窗遞交退稅材料。地稅局工作人員在接到退稅申請後的30個工作日內,將對申請作出答覆。退還的契稅會在4個月 6個月不等的時間內,退...