1樓：匿名使用者
不可以的，購房合同已經備案，那麼購房合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是房產證可以新增名字。
購房者如果想增加房產所有權人可以待房產證辦理出來以後，去房管局申**名字的，加上名字的人則擁有了該套房產的一定的所有權。
無貸房產證可以加妻子、子女、父母名字
1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件;
2. 去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料;
3. 辦理房產證上加名字需要110元費用，順利的話，大概20天可以拿到房產證。
有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更;
2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用;
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣
2樓：lnx的守望
一、開放商已經備案，是辦不成加名字的。不可以的，購房合同已經備案，那麼購房合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是房產證可以新增名字。
二、房產證上加名字及辦理費用，主要分為以下情況：
第一種情況：有房無**理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有**理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
擴充套件資料
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金；
（2）生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。」
3樓：
房屋產權是按照房產證上的登記人數和所佔產權比例確定的，購房合同是購房者與開發商之間的買賣關係的證明。
購房合同備案是房管局為了方便統一管理房屋以及規避開發商的一房多賣行為而設立的管理制度
購房者如果想增加房產所有權人可以待房產證辦理出來以後，去房管局申**名字的，加上名字的人則擁有了該套房產的一定的所有權。
「加名」不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那麼簡單。從法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
那麼，對於想在房產證上新增配偶名字的這種情況，又是如何辦理？還得細分為兩種情況：
第一種情況：無貸款房產證加配偶名字。
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其影印件；
2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，視窗工作人員會稽核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
第二種情況：有貸款房產證加配偶名字。
1、先去銀行辦理抵押手續變更（需徵得貸款銀行同意）。
2、辦理所需要的費用：除了第一種情況裡說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
4樓：
結婚前一方有房，婚後另一方購置算不算二套房.
5樓：匿名使用者
已經備案就無法再加了，非要加的話只能退房，重新進行網籤備案。
6樓：匿名使用者
你所擔心的問題，我想不是問題。心裡不舒服可以慢慢舒緩過來。
你說是你媳婦，那就是已經登記結婚了的？
如果已經結婚，那無論你是獨自籤合同，還是房產證只做自己名字，都改變不了這是共同財產的事實，也就是說你媳婦沒名字也是鐵打的一半產權。
新婚姻法後，對於婚前購買的房子是認為單方產權，離婚也不支援分割的，但是結婚後買房，是各佔一半的。
如果沒結婚先買的，是存在這樣的隱患，但你已經決定了就不用擔心，等做房產證的時候，可以增加夫妻彼此的名字，只要少量的手續費就可以。
希望能緩解你們的問題
購房合同已經備案，合同上購房人的名字可以改嗎
7樓：楊子電影
不可以的，購房
合同已經備案，那麼購房合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是房產證可以新增名字。
購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
8樓：海南房產王濤
您好 沒必要了 因為購房合同已經備案 備案的名字就是將來下房產證的名字 就算把購房合同名字改了 將來下房產證還是以現在已經備案的為準的 所以購房合同名字可以改 跟開發商協商一下就ok 但是改了也不會影響將來下房產證的名字 所以一般不建議去改了 真想改 就考慮下房管所的備案能不能改 一般人是改不了 後臺特別硬或者有關係的或許有辦法 個人建議 祝您好運 盼望採納
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既然 已經為你備案,即 已經已經認可你的購房,但你再要購房,此房是要作為已購過房了 一 已備案的購房合同受所在地城市的限購政策的。已備案說明該房產已經確權，在房管局是可以查詢出來的，等同於個人名下的已購房產。二 備案是根據我國建設部所頒發的 城市商品房預售管理辦法 第六條規定 商品房預售實行許可證制...
購房合同已籤，貸款沒批下來，能在購房合同上加名嗎
1 買的房bai子已經辦下貸du款，合同已經備案到zhi房管局，不能加名dao，反之可以加名 2 在辦理房屋專產權證後是屬可以申 名字的，稱作房屋權屬變更 3 如果是加配偶的名字，先簽訂房屋權屬分配比例協議，到公證處公證，然後當地房產到交易中心申請權屬變更，不需要交稅的，但要交手續費和公證費。可以 ...
已備案的購房合同如何更名，已備案的商品房網籤合同能否更換名字
假如合同已備案，則無法更名。依據公佈的 關於做好穩定住房價錢工作的意見 中 制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付 預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續 房屋一切權申請人與登出備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬登出機關不得為其辦...