1樓：皆有可能
不是以小區最高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數來算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的最高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那麼就是按照16層為最高樓層；第二則可能是房產局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產權認定出行問題，最好儘快持房產證到房產局要求更改。
2樓：匿名使用者
可以查詢開發商的《建設工程規劃許可證》這個裡面有詳細的位置、樓棟數、層數，如果這裡面有規劃17棟以及位置準確，可以購買，如果沒有，那房管局可以否認這個房子的存在
3樓：luluzi樂
確權棟數和規劃棟數的問題而已，去國土局查就可以了，規劃棟數和確權棟數對應的上就好了，問題不大，對於你以後買賣也沒問題
產權證的棟號與實際房屋棟號不一致的房子能買麼?
4樓：超潔
一、產權證的棟號
與實際房屋棟號不一致的房子是不能買的，產權登記有誤差，不能保障購房者的合法權利的，需要先去房管局更正資訊，房屋資訊登記統一後才可以辦理房產過戶的。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
5樓：
你的這種情況我遇見過.我不太清楚你說的房產證和門牌號,哪些地方不一致.
樓層不一致,開發商在在建設樓盤時,有的會刻意避諱掉一些像4層\14層等一些認為不太吉利的數字樓層.所以你看電梯裡就沒有這些數字.門牌號也會跟房產證上不一致.
所以不太瞭解你的實際情況,不過最保險的方法是讓中介通知房主你們一塊兒拿著房本去房管局核驗一下.
小區從新規劃現在房產證棟數跟實際棟數不符 20
6樓：
單位住房，不是商品房。需要買家是本單位人員。雙方一起到本單位內部房管，申請辦理過戶。不對外部人員辦理。該住房不是商品房，不能上市自由交易。
7樓：我好瘦上校啊
房產局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產權認定出行問題，最好儘快持房產證到房產局要求更改。
房產證上面的樓層數和實際的不對怎麼辦？
8樓：匿名使用者
不是以小區最高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數來算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的最高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那麼就是按照16層為最高樓層；第二則可能是房產局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產權認定出行問題，最好儘快持房產證到房產局要求更改。
9樓：匿名使用者
趕緊找開發商。樓層寫錯了。一旦出現產權問題就不好辦了。說不定以後的房子就不是你的了
10樓：匿名使用者
不是，以你買的樓總層數來算，一定是房產局測繪有錯誤
買的二手房，新證辦下來後，發現和舊證棟數不一致（詳細見問題補充）高手解答，快崩潰了！謝謝！！ 5
11樓：匿名使用者
一個是開發商推廣時自定的棟
數，一個是經測繪機構測繪，並報房版管局備案的棟數，自權然是按房管局備案的為準了。
給你舉個例子：原來的房改房，單位賣給職工時，為了職工少交錢，都把面積減少了。比如實際是90平米，辦房產證時寫成了80平米。
可他再賣房時不按80平賣，按90平賣。那麼買方在辦理房產證時，面積寫80還是90呢？答案是80。
明明知道面積是錯的，為什麼不改過來呢？因為房管局初始登記的面積就是80，所以即使是錯的，也不能更改。
12樓：匿名使用者
證明您的房子是原來的房子就行，加上原十六棟，完全可以。
13樓：春萌於一君
只要買前和買後是同一揀樓同一個房，具體什麼樓號無關緊要。你買的是房又不是樓棟號。
14樓：雙魚小天天
你這個事情現在怎麼處理的，我現在的情況跟你一樣
房子的棟數與房產證不符合該怎麼辦 房子的棟數與房產證不符合該怎麼辦 15
15樓：上海律師吳濱
可以要求房產局變更登記即可。
16樓：貫餡糖
如果買賣的話，可以讓物業出具相關合同。如改產權證的話比較麻煩，還沒有聽說過有成功案例。
17樓：匿名使用者
你要賣的話，可以讓物業或開發商出具證明，證明這2個地址是一套房。
18樓：君問歸期看秋池
去公安機關打張地址證明,憑證明去產權部門辦個變更就可以了
西安買的二手房。。新拿到不動產權證書上附圖與實際結構不符
19樓：皆有可能
房產證地址與附的示意圖上地址不一致，可能對住宅後期的**、拆遷等帶來不必要
的麻煩，應及時進行修正。
遇到這樣的情況，先持本人身份證、戶口本和原房產證到當地派出所開據房屋地址更改證明，然後拿已開據的證明到當地房管局檔案科進行查檔(查檔不收費)驗證，之後再到房管局產權科辦理變更手續。
但由於各個地區政策不同，建議您現諮詢當地房管局。
20樓：華府房產
看看是否與原業主房產證上的戶型是否一致，也調查一下同樓的其他業主（必須是同戶型，即你的樓上樓下）產權證戶型是否一樣，如果不一致，必須要求更改。
21樓：
要注意房產證的戶主，建議你買辦公型別的
我看中了一套二手房,但其產權證上的小區名與實際的小區名不符,怎麼辦 15
22樓：鏈家_小馬
先要確定這兩個地址是不是一棟樓,有這樣的情況,按地址是***小區***棟,但開發商開發可能另叫一個小區,比如什麼什麼花園等,如果是這樣,沒有什麼問題,但如果房管局登記時出現錯誤,那麼記房管局做一個變更.但一定要注意二手房這一塊的房產證和房子最終必須要對得上,如果真的是兩處房產,那一定要小心了.
23樓：匿名使用者
後來你那房子怎麼處理的？我現在也遇到這種情況了
24樓：匿名使用者
去房管局辦理勘誤,如果確實房產證搞錯了,可以給你改過來.那樣就可以買了.如果房產證沒錯,那最好別買.
實在看中了,可以去做公證,不過這樣以後可能會產生糾紛.
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不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權證書 是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式 不動產權證書 不動產登記證明 正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 ...
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房子有了不動產權證書是不是就是大產權房子
一般情況下，開發商開發的房地產專案竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要稽核該專案是否按規劃批准的用途使用土地 是否按規劃的面積建房 地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。...