1樓：闞鬆蘭霍胭
指的是房產建設用地是屬於劃撥性質。
還有一種性質是出讓性質。
劃撥性質的土地上的房產性質一般為經濟適用房類，房產證的辦理比較麻煩。手續多，辦理週期也比較久。
出讓性質的土地一般指的都是開發商建設的商品房。也就是開發商先要買下土地使用權才開始建設商品房。
2樓：匿名使用者
劃撥是土地性質，跟土地有關的性質只有兩個，一個是出讓，一個是劃撥。
出讓就是國家把土地的使用權出讓給個人或者企業，這個個人或者企業就擁有了這塊地的使用權，期限一般是40年，50年或者70年。住宅用地一般是70年，平時大家說的產權70年就是說的土地使用權期限70年。現在的政策是到期後自動續期，無需申請和繳費。
而個人或者企業取得出讓的土地的時候需要向國家繳納土地出讓金。
跟出讓對應的就是你房產證上的「劃撥」，劃撥一般是國家的政策性行為。劃撥的最大特性就是無需繳納土地出讓金，土地使用也沒有期限。但是劃撥的土地有嚴格限制，我們平時說的小產權房就是劃撥的一種，是不能**上市交易的。
所以你房產證上寫的是劃撥，就註定了你不能正常買賣過戶。
3樓：匿名使用者
土地取得方式。
行政劃撥和轉讓
4樓：婺源小榮哥
這是房產所在的土地取得方式，一般為劃撥或出讓。
請問一下房產證上面的土地性質寫的是：劃撥是什麼意思
房產證上面寫劃撥性質是什麼意思
房產證劃撥是什麼意思
房產證上土地取得方式為劃撥是什麼意思？
5樓：悠悠__卸
土地的取得方式有劃撥取得和出讓取得方式，兩者最大的區別是，劃撥是沒有付出對價，而出讓是出錢買來的，是付出對價的，所以房子的土地如果是劃撥取得，那麼房子轉讓時要補交一筆土地出讓金。
房產證上寫的私有、劃撥等是什麼意思？？
6樓：仙人掌的憂傷
劃撥是土地性質，說明該房產沒有付過土地出讓金，屬於國家免費給的，以後要賣掉的話需要補土地出讓金，產證性質改為轉讓後才可以交易。
以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。
7樓：匿名使用者
劃撥的意思就是使用權不是出讓取得的，白了說就是沒交地錢。
這種情況不會出現在商品房上。
房產證上寫著劃撥與出讓有啥區別
8樓：ok小海
出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。
土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。
出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。
注意，是開發商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。
到期後，再向國家交土地出讓金，續買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業用房都沒超出土地出讓期限。
劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，學校，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。
9樓：匿名使用者
土地**是劃撥好，出讓好，只要你能辦到你自己名下的房產證，就可以了，區別不大。
其主要區別是：房產商取得土地使用權的途徑不同。
出讓是房產商的土地使用權是通過掛牌或拍賣或購買其它公司的方法得來的，就是出錢買來的。
劃撥是房產商或建房的公司通過走審批的途徑得來的土地使用權。以前的國企或機關單位的自建房都是這樣。特別是上世紀的房改房大多是這情況。
現在實行貨幣分房，即公積金了，所以這部分的房就少了。現在還存在這種房的企業如鐵路部門、石化部門、造船廠等。
10樓：一個人在那看書
不然就算學的區別是很大的，因為房產證必須要一沒規定
11樓：匿名使用者
這種情況目前我還沒有聽說過
房地產證上的土地使用權型別劃撥是什麼意思啊？
12樓：海口何智勤
劃撥就是原來單位取得的土地是不要錢的，這種土地一般原單位是國營單位，有房產證，但是沒有土地證。
13樓：成都沈輝律師
劃撥一般需要支付土地出讓金才能轉讓的。
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大本是可以掛牌上市的 指賣買轉讓，跟臺灣 市場的用詞一樣，但概念不同 小本則指的是小產權房，不可以買賣的。小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是 房改房 不重覆佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了...
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房產證上一般都不寫產權年限，但是房子是有使用年限的限制的，住宅是70年，商住是50年。所以房產證上寫不寫沒什麼實際意義。不同意18910 答的。他的想法也是多數人認為的，房屋有年限。其實不然 1 房產證，全稱應該是 房屋所有權證 在中國你擁有的是房子，而且土地永遠是國家的，你只有使用權。2 所以還有...