1樓：還讓不讓改了
房產證上一般都不寫產權年限，但是房子是有使用年限的限制的，住宅是70年，商住是50年。所以房產證上寫不寫沒什麼實際意義。
2樓：北京魚塊
不同意18910～～答的。他的想法也是多數人認為的，房屋有年限。其實不然：
1、房產證，全稱應該是「房屋所有權證」。在中國你擁有的是房子，而且土地永遠是國家的，你只有使用權。
2、所以還有一個叫「土地使用權證」，是配合你所購買的房屋產權證的，土地證上會有一個年限，也就是常說的住宅70年，辦公50年，商業40年。也就是說開發商拿地前要交相應年限的土地出讓金。
3、土地證上的年限，是自開發商取得該塊土地的開發權開始，也就是開發商拿到土地開始就計算了，不會以你買房的時候計算的。以70年為例，開發商2023年拿地，不地等房子蓋好，你買的時候都2023年了，那就是說，你所購房屋土地的使用年限就到2023年，而不是2070的。
4、這樣就存在70年後，你的房子的處置了，不會在70年後就收回的，因為這片土地上的房子是你的，而且房子還能用，又沒趕上拆遷呀，修地鐵修呀、國家徵用的，你不只要去國土局交出地出讓金就成了。
土地使用權和房產證這現在不動產權無期是嗎?
3樓：珂珂
我國法律規定房產所有權是無期限的，但是土地使用權是有期限的
房產證無限期是什麼意思？ 20
4樓：花麼花
沒有無限期。
根據我國土地使用管理規定，土地的所有權歸國家或集體所有，實行一定期限內的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內的所購房產佔用土地的使用權。房產證是您所購房屋產權的證明，你買了這個房屋，這就房屋就是您的，並沒有什麼有效期。
有效期只是針對土地的性質來決定的，根據不同的土地性質，會有不同的期間期限。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
5樓：匿名使用者
您好，目前中國的普通住宅使用年限是70年，辦公50年，商業40年，房產證沒有無期限這一說法。
6樓：sanny依凡
現在的房產證一般有限期是七十年，七十年這個個房產說不定早過戶給你的後代了，又是一個七十年，所以就這樣複製，
7樓：李蘭澤
應該是你擁有房子產權式終身的吧
8樓：匿名使用者
現在的房子都堅持不到70年的
只有房產證,上面沒有使用年限,怎麼才能知道是多少年產權。 30
9樓：遠巨集
一般土地證上才會寫土地使襲用權年限。但是近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產證上不會有。
1、土地所有權屬於國家，個人只能有使用權。所謂開發商買地，實際是買土地使用權。
2、土地使用權年限與土地性質有關。一般常見的有居住用地（最高70年）、商業用地（40年）。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、綜合或者其他用地50年。
10樓：匿名使用者
房屋建築產權的歸屬年限包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。
一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年；
(二)工業用地50年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年；
(五)綜合或者其他用地50年。
11樓：匿名使用者
房產證上一般都有發證日期，如果是商業用房（門面房、辦公用房、寫字樓等）一般規定是40年產權，從發證之日起算。如果是住宅用房，一般是70年產權，但有的公寓式（如酒店式公寓），即使是用於居住，一般產權也是40年。
12樓：13820206137薛
房屋所有權，土地使用權
看出區別來了吧，房屋你是有所有權的，沒有年限。
我們所說的年限，你得看土地證。
只有兩證合一的本才能在房本上看出年限，你那個不是兩證合一的，看土地證。
13樓：匿名使用者
房屋的產權應該是永久的。
只是土地是有使用年限的。這跟開發商拿地時，跟**籤的購買年限有關。一些一線大城市的老房子會出現這種問題。
土地的使用年限到期，一般的地方，土地年限沒到，房屋就會拆遷了。當土地年限到期後，需要向當地的土地局，交納一些費用，土地使用費。一般不會很高。
14樓：實堅誠稅新
房屋產權是永久的，沒有期限的。土地使用權時有期限的。在我國,土地永遠是屬於國家的.
所謂70年的房產的其實是指:擁有70年的使用期.如果,70年以後國家有權對土地上的任何東西進行拆除或者改造.
如果沒有到70年,國家要佔用土地,需要給土地使用者補償。
房產證有無限期的嗎
15樓：娛樂這個feel倍爽兒
沒有無限期。
根據我國土地使用管理規定，土地的所有權歸國家或集體所有，實行一定期限內的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內的所購房產佔用土地的使用權。房產證是您所購房屋產權的證明，你買了這個房屋，這就房屋就是您的，並沒有什麼有效期。
有效期只是針對土地的性質來決定的，根據不同的土地性質，會有不同的期間期限。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
16樓：匿名使用者
有60年。除非你有地皮是永久的。買的房子基本都是60年。
17樓：匿名使用者
現在買的房子都是買它的使用權。所有權屬於國家的··
18樓：
辦理房產證有期限嗎？
19樓：匿名使用者
1、你好，房屋產權證是沒有期限的，這一點賣方說得對。2、我們平時所說的40年、50年、70年是指國有土地使用期限。40年是商業用地、50年是商住和工業用地，住宅是70年。
3、土地出讓的起始年限是從開發商拿地就開始計算時間，而不是以拿到國土使用證的時間。4、一塊住宅用地，使用期限達到70年後，可以和國家續期，至於是有償續期還是無償續期，沒有一個明確的說法，因為目前中國沒有到達70年的房子，所以也沒有一個案例可以參考，只有再過幾十年看情況了。當然，土地使用年限屆滿，國家也有權收回土地，但應該對土地上的產權物進行賠償。
20樓：匿名使用者
貌似沒有，應該是有時間的
現在買房是不是房產證是無限期嗎
21樓：匿名使用者
房產證是沒有有效期的；即使以後要換髮新證，也是要憑老證才可以更換的。
估計你想問的是，房產的使用期限吧？一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。
在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。
房產證無期限是什麼意思?
22樓：匿名使用者
其實是指土地使用許可權，這個時間在你的土地證上有體現，一般普通住宅是70年，前提是土地是出讓的，若你土地證上顯示土地是劃撥的，則不顯示土地使用許可權
也就是說若**要收回要拆遷，找**要補貼，否則可以一直用下去
23樓：有關部分磚家
按一般房屋來說，房屋壽命保50年，也許50年後必須拆掉，就像出租開8年必須報廢車一樣，但現在國家在房本上不規定房屋年限了，有危房鑑定，***的可以超50年，質量差的10年就危房了，就可以報拆。另 對應的土地使用年限是70年
房產證有效期是多少年？
24樓：池嘉
房產證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。
25樓：一口百會
房產證是長期有效的。如果需要換髮新證，需要憑老證進行更換。
而房產的使用期限，指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，工業用地50年，綜合用地50年。
26樓：匿名使用者
從得到土地時間算起。70年產權。
27樓：安卓
房產證是沒有有效期的；即使以後要換髮新證，也是要憑老證才可以更換的。估計你想問的是，房產的使用期限吧？一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。
但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至於到期後房產應該如何處理，畢竟現在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。
目前比較傾向於，房產所有人在到期後適當補交些土地使用費，就可以繼續使用。
.問下，房產證的有效期是多少年？
28樓：華律網
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
29樓：冰_點_激_情
房產證是沒有有效期的；即使以後要換髮新證，也是要憑老證才可以更換的。
估計你想問的是，房產的使用期限吧？
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。
在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。
至於到期後房產應該如何處理，畢竟現在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向於，房產所有人在到期後適當補交些土地使用費，就可以繼續使用。
30樓：匿名使用者
房產證沒有有效期，住宅土地使用權出讓期限最高為70年，一般房屋設計耐用年限也就差不多了。如果真的到了70年房屋還能用，新的《物權法》規定，住宅土地使用權到期後自動續期，所以你不用但心。
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