1樓：生活百事通謝哥
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回答房屋產權證（房產證）的辦理流程： 1、確認開發商確實已經進行初始登記。 2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以直接辦理過戶手續了。
3、拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據。 4、繳納公共維修**和契稅。 5、提交申請材料。
6、經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
明院子不屬於你的房產所有權範圍，換個說法就是賣家欺騙附贈的院子，其實是私自圈地圍擋起來的公共空間，這種情況你可以收集證據，起訴房產中介和賣家欺騙購買，退還院子部分的差價。
土地證上的土地面積只有房屋面積,沒有院子的面積而房產證上有怎麼辦
2樓：匿名使用者
房產證上的是你的建築面積，土地證上的是你的佔地面積，一般是土地證的面積大於房產證面積，建議您到當地房管局諮詢。望採納，謝謝！
3樓：匿名使用者
房產證上的是你的佔地面積,土地證上的是你的建築面積，具體問題最好是到房產局諮詢。
房產證怎麼算面積？
4樓：匿名使用者
一、根據《房產測量規範》的有關的規定，房屋產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記認定。
二、房產證上的面積計算，是由開發商委託有資質的測繪隊（一般是房管局的測繪隊）進行實地測量的。房產證面積計算的結果，最終由套內建築面積和公共部位與公用房屋分攤建築面積兩部分構成。
三、房產證上的土地面積是由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。房產證上的面積就是最終的實際的建築面積。如果房產證還沒有辦出來，只要測繪部門已經測繪，那麼現場測繪的面積就是產權面積。
四、建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。對於房產證面積計算，應包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
5樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
院子在房產證上拆遷怎麼算面積
6樓：鑽誠投資擔保****
一，有房產證。面積按實際面積算，多於房產證的，按一平方幾百塊的補償算，廁所都算錢。二，沒房產證的，辦個房產證，或者打包算，跟他估堆，拆我房子，陪我幾十平方，幾套房子。
我房屋有院子，房產證上有院子面積，土地證上只有整棟樓的面積，沒有院子面積，是否正確？
7樓：博彥若涵
所謂房產證，肯定是指對房屋的權屬的一種證明，院子上又沒有房子，怎麼又能有房產證呢~
土地證只有整棟樓的面積，這個證是大證，還是已經分了戶呢~總的來說，有幾套房子，就有幾個土地證。
8樓：匿名使用者
好像都應該有佔地的吧
農村房屋面積如何測量,?院子面積怎麼算？
9樓：匿名使用者
現在棗莊建設新農村.我想知道的是補償標準怎麼算?還有房產證上包括院子的面積,這個補償不?
10樓：匿名使用者
算整體，一般都算整體
平房,有房產證,怎麼辦理土地證,平房,有房產證,怎麼辦理土地證
你要確認下你的房產是不是國有土地,集體土地的話應該是辦不了土內地證的。如果是國有的容土地,直接去國土局辦就可以啦,應該有憑證的,你找下有沒有,沒有的話,可能要找相關單位開具了,比如說國有土地產權怎麼來的,是買受,繼承,還是 劃撥 1.拿到產權證,帶上身份證,買房繳稅證明,帶上原房東及他的身份證到土地...
沒有房產證可以公證嗎沒有房產證可以公證嗎？
沒有房產證不可以公證。沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規定，房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記 就是所謂的過戶 為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。公證房產所有權流程 1 首先先要準備好房屋房產公證的資料。2 準備好房屋房產公證...
暫時沒有房產證的房子可以交易嗎，沒有房產證的房子能交易嗎
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。不可以，需要有房產證才可以交易。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品...