1樓：晚安合肥
很少開發商自己做物業除了到位房 一般都是競標來
2樓：匿名使用者
如果是開發商請的物業，跟開發商有關係。
3樓：匿名使用者
有關係。可以起訴開發商。
因人找不到,故押金抵物業費報告怎麼寫
4樓：無聊無聊呼啦啦
1.原來收裝修押金時：借：庫存現金\\/銀行存款貸：其他應付款-***2.現在把裝修押金抵應收的管理費：借：其他應付款-***貸：主營業務收入-管理費
5樓：大翔無敵
按照本物業的規定，在某年某月某日該小區業主應繳納物業費。由於無法與業主聯絡，為保障物業各項工作正常有序開展，現將業主抵押金補進物業費。
我買房時裝修費交了，但是裝修費的押金條找不到了，現在物業說我們沒交物業費。物業公司的人也不給好好查
6樓：人不牛人天牛人
樓主可以直接查自己交費的時間段。若物業連這樣的方便都不給，說明他們做賊心虛。可去房產局物業管理科進行投訴。希望我的解答能幫到你
7樓：孫嘉遇
你既然是找裝修
公司，裝修公司給你裝修的時候會要收取裝修費的。不管是什麼樓盤都一樣，前期你沒裝修的時候，這個裝修費是不會交的。裝修前要交清物業費，也要交裝修費的。
你自己想想看到底是交的什麼費用，搞清楚就好了。
前一個物業收了裝修押金後又換了物業,押金該向誰要
8樓：張夕黎
你好，這種情況應該向現在的物業要你的押金。
物業公司更換的時候，所有的手續都應該移交的。包括你的押金
或者讓現在的物業和前面的物業討要，如果未果，你可以儲存好收據，將來可以抵扣物業費。
9樓：匿名使用者
這事可能有點麻煩了。
建議，先去問新物業，這筆錢轉給了他沒有。若說沒給，再去找老物業，若老物業說轉給了新物業，就要求他提供轉的證據，你再回頭找新物業。
準備來來回回折騰幾次吧。
小區物業不退裝修押金怎麼辦？
10樓：搜狐焦點
如果您這道門破壞了房屋的承重牆，物業是不會退還裝修押金的；如果沒有破壞承重牆，物業有權退裝修押金。
因為裝修押金是為了保證業主在裝修期間不侵害其他業主的權益，不對樓梯結構做重大改動，不破壞承重牆等收取的押金。業主與物業公司之間是合同關係，業主如果違反事先承諾，也就是違反了合同的約定，肯定要承擔違約責任，如合同中約定違約不退押金，那麼押金將不會退還。
所以，您可以請也專業的師傅幫您看一下，是否違反了合同中的約定。
11樓：憬德
物業不退裝修押金怎麼辦？不要犯小白犯過的錯
12樓：魅非濏霧
物業公司無權扣留押金，建議先協商索回，如果物業公司不肯退還，則只能起訴至法院要求物業公司退還。
13樓：張夕黎
你好，首先是要看你有沒有違反物業協議
如果在裝修的時候違反了協議，完成了損失，物業有權扣留押金
如果沒有違反裝修協議，押金必須退給你，你可以業主委員會投訴，或者將來繳納物業費的時候，用押金抵扣
14樓：亮亮加油吶
首先這是兩碼事，這個裝修押金的目的是維護業主共同利益，防止野蠻違規裝修，如果你無任何裝修過程中違反所籤裝修協議行為我建議去相關部門投訴嘍~
15樓：超潔
1，物業公司不退還裝修押金的，業主可以去當地房管局物管科反映。
2，裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金，在業主裝修完畢經物業公司檢查合格，在一定時間內返還給業主。
3，任何人(包括業主)如果改變原戶型承重結構牆或損害小區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。所謂的"裝修押金"就是物業公司為了緩解自己的資金壓力，向業主的亂收費。
16樓：匿名使用者
需採用法律手段維護自己的權益，物業公司不得以任何形式收取業主的押金，你可以去當地房產部門及住建局投訴，另外建議最好把物業費繳納齊了再去，因為你沒有交人家物業費就沒有權利去說人家。
17樓：匿名使用者
真不知道小區物業如此之差當初為什麼還要去買這個小區的房子？小區物業服務不好完全可以採取正當的手段投訴，甚至罷免物業，但是一味的採取不交物業費能解決問題？就像你上面說的，樓宇門是壞的，電梯沒監控（煤氣不歸物業管）之類的，這些物業都是要用錢解決的，家家人家都像你一樣不交物業費，物業拿什麼去弄這些東西？
你還指望一個企業倒貼錢來為老百姓無償服務？笑話。。。。
18樓：擬翔
你先把裝修期間的物業費交完，然後找他退裝修押金，再然後就不交物業費了。
19樓：匿名使用者
沒有違反規定，他們的理由是一年以後退
20樓：搜
可以到有關地方投訴一下。這個是必須要返還的，
21樓：匿名使用者
那你就不給交物業費和取暖費
22樓：小李談心
協議簽訂後，賀靜即繳納了房屋裝修押金3000元，裝修管理費695.80元，物業公司向她發放了《裝修手冊》、《房屋裝修手續辦理提示》及《臨時管理規約》，賀某在《臨時管理規約》承諾書一頁簽字。其中，《裝修手冊》房屋裝修管理規定（五）驗收部分載明，裝修驗收完成7個工作日後，由業主或施工隊通知物業公司進行驗收，驗收無違章施工，合格後辦理裝修結算手續。
《房屋裝修手續辦理提示》相關費用部分載明，裝修保證金標準3000元/戶·次（備註欄載明房屋裝修過程中未發生違約施工行為、未出現影響公共設施裝置正常執行、未對其他人正常生活工作造成不良影響等情況的，待物業公司對裝修工程查驗合格7日內，裝修保證金將無息返還）。
2023年12月，賀某及物業公司員工劉某分別在竣工驗收單（裝修驗房表）上業主確認一欄、驗收人意見一欄簽署了姓名及日期。驗收合格後，賀靜多次找物業公司要求退還裝修押金3000元，被以各種理由刁難未予退還，故訴至法院。
法院審理後，判決：鴻某鵠物業公司於判決生效後七日內退還原告賀裝修押金3000元。
【恆略論法】
北京恆略律師事務所 李錦星律師 認為，裝修押金的作用是為保證裝修過程中不發生違規裝修行為，涉訴房屋已經驗收合格，無違規行為，押金目的已經實現，故對原告退還裝修押金的訴訟請求，應予以支援。
本案中，當事雙方約定的《裝修手冊》房屋裝修管理規定驗收部分載明，裝修驗收完成7個工作日後，由業主或施工隊通知物業公司進行驗收，驗收無違章施工，合格後辦理裝修結算手續。故被告應於涉訴房屋驗收合格後退還裝修押金。
恆略律師提醒：
物業公司無論以何種理由向業主收取裝修押金，均沒有法律依據。即使業主交納了裝修押金，該行為也不應視為業主自願交納，物業公司應無條件退回該款項。
23樓：天蠍有你的日子
裝修押金是裝修房bai屋時業主交給物業du公司的一部分保證zhi金，裝修驗收合格後dao要按照裝修協議約定的歸還形式退還給業主。
如果中途物業服務機構更迭，業主委員會有責任監管。物業公司是和業主委員會簽訂物業服務合同的。物業公司退出要將資料賬目移交給業主委員會，由業主委員會與新的物業服務企業簽訂合同。
業主委員會代表全體業主的。
只要有裝修協議或者裝修押金條就應該可以要求物業公司退還。業委會可以協調。物業所在地的房管局也可以調解。
如果中途物業服務機構更迭，業主委員會有責任監管。物業公司是和業主委員會簽訂物業服務合同的。物業公司退出要將資料賬目移交給業主委員會，由業主委員會與新的物業服務企業簽訂合同。
業主委員會代表全體業主的。
只要有裝修協議或者裝修押金條就應該可以要求物業公司退還。業委會可以協調。物業所在地的房管局也可以調解。
真不行就採取法律手段。
必要時在於物業交涉時錄上音，取證。
對物業收取裝修押金是否合理
24樓：匿名使用者
《關於印發蘇州市bai物業服務
du收費管理實施細則的
zhi通知》
第三十六條
dao物業服務企回業收取物業服務的保證金、押答金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市**主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標準後執行。
《物業管理條例》
第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
擴充套件資料
裝修押金（decoration deposit）是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出臺規定認定收取裝修保證金為不合法行為。
25樓：我已年滿18歲
根據物業管理相關規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金，如經業主大會通過的小區管理規約中有明確規定的，從其規定。
26樓：魷魚科技
物業為什麼要收取裝修押金？能退多少？
27樓：匿名使用者
為啥不合理，你要是沒有這個押金，想咋裝就咋整，侵害了其他業主利益咋算
28樓：匿名使用者
裝修押金並未有明文規定，說白了就是物業服務企業一種變相收取的物業費，多數在退還專
的時候頭抵頂物業屬費用。室內裝修可以根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》執行！主要說白了，我把承重牆真砸了，就那些保證金真的夠嗎？
29樓：北城風韻
這個真的
bai是混淆視聽的du文章，裝修保證金，什麼叫zhi做保證金？
dao自己先去查
回下字典，完事在答
30樓：匿名使用者
業主覆在裝修時，如果是物業公司擅制
自決定收bai取裝修押金，du要收取裝修押金後zhi，才允許入場裝修，是不合理dao的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。
物業公司屬於服務性企業，它與業主之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。
31樓：匿名使用者
混淆視聽
裝修押金 不是收費，裝修完畢後會100%返還給業主的。作為工程施工內行為的一個安全
容保障性押金，其收取和返還是以裝修管理合同的相關條款來支援和制約的。裝修押金不是物業收入，當然不用經過物價局審批。
而上面說的例子也不對，法院的各項收費，不是商業行為，而是行政辦公收費，當然要收到物業管理部門的管理和稽核。而商品**屬於市場行為，早已經不再由物價局審批了。如果任何商品還是在計劃經濟年代那樣都必須經過物價局核准**，也就不會有飯館的天價酒和醫院的天價藥出現了，更沒有所謂的機場天價飯菜了。
國家規定物業收業主裝修押金，裝修施工人員的押金合理嗎
32樓：丘陵藏龍
我是做物業的，我直
bai白一點du給朋友們說這個問zhi題。裝修押金是不合法的，dao
但是物業肯定專會用另外的名屬目要求你或者裝飾公司繳納的，為什麼呢？1、怕你裝飾公司破壞公共裝置設施；2、怕你影響相鄰業主權益；3、裝飾公司違規裝修。有條件的最好叫裝修公司繳納這個費用，因為繳納這個費用的目的是約束裝飾裝修行為。
跟業主關係不大，違規裝修另說。
33樓：池嘉
裝修押金可以收取，
版但應保證按約定權返還。
實際生活中，確實有些裝修隊伍進行裝修時野蠻施工，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建築物、設施裝置的保護。為減少、控制此種野蠻施工的行為，由物業管理公司向裝修公司、裝修隊伍收取裝修押金，如果在裝修過程中出現損壞物業、破壞物業設施裝置或給他人造成生命、健康、財產方面的損失等情形，則相應的修繕、賠償費用可以從押金中扣除。反之，如果裝修過程一切順利，並未出現上述情形，則物業管理機構應把收取的押金如數返還。
物業費包含哪些服務內容，物業費包括哪些 物業都需要提供什麼服務
1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 ...
物業費怎麼算，物業費怎麼算？
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。物業費 所使用物業的面積 單位面積費率 例如 物業單位面積費率為 1.5元 平方米，你所使用的物業面積為120平方米，那麼 物業費 1.5...
物業費怎麼計算，物業費怎麼算？
物業費計算的方式是所使用物業的面積 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓 商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價 普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。回答物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築...