1樓：究對頂角煌
第二十六回 鄆哥大鬧授官廳 武松鬥殺西門慶
契稅怎麼退？什麼樣情況下能退契稅
房子契稅一般什麼時候退呢
2樓：澳洲房地產專家
契稅減免基本政策：
1、農村戶口首套房購買建築面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%徵收。
2、首套房購買建築面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%徵收；
3、首套房購買建築面積140㎡以上，按照全額3%徵收。
退契稅看了上面的條例，很多疑惑，明明自己開出了無房證明也符合契稅減免的條件，為什麼開發商還是要按照3%收取呀，其實這個很簡單。雖然開出了無房證明，但是開發商或代辦公司**分辨得出來真假。他們做事情其實也很簡單，把資料交上去，地稅核定徵收比例然後給出個金額，他就按照這個金額給交了。
如果前期他按照1%收錢，結果地稅這邊不認非要按照3%收，客戶又不願意補錢的話，這個就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現在一般大型開發商都會選擇先統一徵收3%，後期再退給大家。
那什麼時候退
一般來說開發商去房交所進行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明。現在的房交所一般又是三併案同時進行，就是備案、抵押登記（按揭）、預告登記同時處理。本來3項工作分步進行，耗時長不說，還費人力物力。
現在弄到一起了，只需要把三項資料收集齊遞給房交所。
但是這樣並沒有縮短契稅繳納的時間，相反是增長了。本來第一步就可以繳納了，現在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個抵押登記，這個是要按揭銀行放款之後才能進行的喲！
簡而言之把你的資料交到房交所，然後繳納契稅。一般所需的時間如果從合同簽訂當天算起，最快也差不多5個月吧。
當拿到契稅繳納發票的時候就應該索要退款了。
3樓：sunny丁凱龍
購房合同和房產證影印件下來之後你就可以去申請退稅！你需要帶上購房合同，房產證影印件，購房者身份證，戶口本和到房交所的檔案室打一份購買這套房是首套的證明.接房以後，開發商要給你一個契稅發票，拿到以後，帶上購房合同，抵押合同，身份證，戶口本，去打一個無房證明（有些是要戶口所在地和購房所在地都打），然後去地稅填申請單，審批過後，三個月以後可以退在你的卡上。
4樓：房99置業專家
據瞭解，對購房者已按規定繳納契稅，但由於各種原因在辦理房屋產權登記之前退房的，由納稅人申請，經徵收機關稽核後，對其已納契稅款予以退還。
5樓：u蝶澈嫣朦
契稅有哪些優惠政策？
1)**售後公房前後1年內，**人家庭、**人父母或**人的成年子女購房，可申請享受契稅減免優惠；
計算：新購入需要繳納的契稅=（新購入的房屋核定價-賣房的房屋發票**）x新購入的契稅稅率（若買房的核定價低於賣房的發票**，則買房的契稅全免）；
2）上海市拆遷戶用拆遷補償款新購房產享受減免契稅的優惠（拆遷人的直系親屬均可使用），無時間限制。
什麼情況下需要交納契稅，契稅是什麼，什麼情況下要繳納契稅
一.契稅介紹。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。在中華人民共和國境內轉移土地 房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規定繳納契稅。1 二.需要交納契稅的情形。根據 中華人民共和國契稅暫行條例 2 第二條之規定 國有土地使用權出讓 土地使用權轉讓，...
什麼情況下可以退房？退房流程是什麼
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什麼情況下可以選擇退房
在購買商品房後可能由於多種原因，會出現想要退房的想法。但合同簽訂後，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那麼，什麼情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據法律規定，以下幾種情況可以要求退房 第一，開發...