1樓：匿名使用者
原租客是有優先續租權
的。這條是受法律保護的。
新租金應該是漲價不超
版10%吧？
你接收門面後有沒有權籤新合同？沒有也沒有關係，老合同只要沒有過期還是有效的。
同時在老合同過期前一個月就要商談續租的事情。如果租客沒有按時商談，那麼房東可以視原租客放棄優先續租權。
所以你趕快和房東談談吧，問房東到底想幹啥。
不行就起訴，但是時間也要快。
2樓：誠意男人
哥們，最好的辦法就是賴。合同法在這一塊是沒有具體規定的，所謂的優先續租權純屬扯淡回，不租答給你了，你能怎麼辦？還是用我的辦法：
賴。你拒付房租，也不搬走。賴到底。
合同法規定商用房在拖欠租金6個月，經敦促後1個月，仍然未交房租的，產權人可以到人民法院提起訴訟，主張收回房屋。這樣你就有7個月的時間，可以拖欠7個月的房租。然後，房東去起訴你，立案，**，宣判，你在上訴，再**，再宣判。
最少半年，多則1年甚至更長。他玩不過你的。（期間他來要房，**，你就打110，到派出所協商，調解。
調解不成功，還有個2次調解，再不成功。他到法院去起訴你）對付這種流氓，就要用無賴的手段，包你管用。看誰的意志堅定，不知道你房租是多少，拖上個一年多，你的轉讓費基本上可以抵回來了。
法院辦事的效率你可以去打聽打聽，有多麼的「高效」。
3樓：房產小朱
白紙黑字沒辦法！沒有約訂的情況下是沒辦法用法津徒徑。
只能厚著臉跟房東好好「溝通」。不要因小失大！
祝你好運了
現在租賃合同都是這樣的，房東自己要收回或是給他親戚朋友開店，或是自己要賺一比轉讓費。
4樓：匿名使用者
一般來講是你有違約情況，房東才會這樣做的。想一想你有違約嗎？
合同到期，我們想續簽，但房東說要收回店面自己經營，我出了的轉讓費能要回來嗎？
5樓：戚廣利
合同到期，我們想續簽，但房東說要收回店面自己經營，你可以要求收回轉讓費。具體方法是：
1、雙方應當協商解決，雙方可以做適當的讓步，這是解決問題的上上策。
2、如果協商不成，可以找雙方都熟悉的人員或者相關組織進行調解，這樣也比較有效的。
3、如果上述兩個辦法不行，只能向法院起訴，通過法律解決問題。
6樓：百度使用者
有合同就好說，沒合同就很麻煩了，曉之以理，動之以情吧，儘量讓房東能體諒你的辛苦 追問： 合同要五月份到期，房東今天收租的時候就跟我們說等合同到期要收回店面，難道我們的轉讓費就這樣泡湯了 回答： 如果是這樣的話，那你很慘，為什麼當時轉讓的時候不與現在的房東簽好續簽？
這樣就省很多麻煩了，那個房東要收回來的話，你叫他「意思意思」給你一些裝修費吧，我們這邊這種事情很多。如果實在不知道該怎麼辦，那就去諮詢一下律師事務所，看是去追究上一個老闆有欺詐嫌疑，還是追究目前老闆的強行收店行為 追問： 店鋪剛轉讓下來我們就和房東簽了兩年的合同，現在合同快到期了，我們要求續簽，房東不肯啊，還跟我們說狠話。
回答： 檢查合同，有沒有優先續約權的字眼，沒有的話，等老闆再來放狠話就錄音，告死他，告他威脅你人身安全及財產安全人海沉浮 的感言： 謝謝大蝦，當時沒想到房東會來這招 2012-04-01
7樓：匿名使用者
合同到起，如果房東繼續出租房屋，你有優先權，但房東如果收回房屋，也合理，因為轉讓費你不是從房東**轉的，是你和上傢俬下達成的共識，與房東無關，所以只能認倒黴，搬家了
轉讓後的鋪面快到期房東要收回那我的轉讓費怎麼解決？
8樓：遊客隨風
憑我多年的生意經驗 估計是很難要回來後，你可以更你房東說如果你是租給別人的話，必須給我轉讓費，但是他如果要自己做的話，你沒辦法，其實這就是經驗，你以後要學乖的，你應該提前幾個月就找他籤合同的，或者直接一次性籤幾年的合同，房租可以月姣的，但是他如果自己做的話，你就沒辦法了 當初你租的時候也就是付轉讓費的時候你就要問清楚啊!
9樓：沙怙
合同是雙方當事人的真實意思表示，房屋租賃合同如果到期後，則你只能和房東協商續簽合同，如果房東不同意續簽，則沒有什麼辦法，你的轉讓費無法要回！
10樓：連睿子車雨靈
活該，方向盤，哈哈，爹知道你難過
11樓：倫紹闞綺美
口說無憑，房東不會給你轉讓費的，除非白痴，也不要去打官司，穩輸。
12樓：佟鈺塞職
不能的，實在調解不了，找仲裁解決
租的門面到期了 房東要求收回門面 我們有沒有權利要求房東賠償 轉讓費 裝修費等損失。？
13樓：墨汁諾
看合同是否有明確約定，裝修房屋是要經過房東同意的，否則有權利要求你拆除並恢復原狀；如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得破壞房屋整體構造；
不能搬移的部分，有證據證明其裝修是經過房東同意，而且所留裝潢物對於房東確有再利用的價值的，則可以由房東給予相應的補償。
根據《中華人民共和國合同法》規定：
第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
14樓：胡延斌揚州
一般不可以。
第一轉讓費你並沒有交給房東。
第二裝修有沒有經過房東同意，若經過房東同意可以要求部分補償。
15樓：匿名使用者
這個要依據一個是當初的協議，一個是雙方的協商。現實的轉讓中大家只要協商好一般都能理解這個轉讓費的問題。所以：
第一，大家積極溝通協商；
第二，看看當初大家租賃合同的條款；
第三，如果你當初也有轉讓費的話，可以成為衡量的依據之一。
如果協議沒有規定，一般房東是不會自己出轉讓費或者賠償的。
16樓：匿名使用者
你不能說要求房東賠償損失，因為合同到期了，房東有權收回房子。你可以把你的裝修全部拆除，原樣交給房東（如果你們雙方都沒意見的話），或者和房東協商適當給你點裝修補償。
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