1樓：電子商務**商
房東和你不在同一戰線，在你不欠房租的情況下，房東會同意，如果房租到期，你不交，房東這棟房子的收入就會停止，房東為了利益，自然會找下家，而不是找轉讓接手的。除非你跟房東的關係非常好！
2樓：法之道
房東沒有等你和幫你轉店的義務，房租到期後，房東會以你不交房租為由解除合同，讓你返還房屋。
我付了4萬轉讓費租了個店鋪，現在被通知拆遷，我該怎麼辦？
3樓：找法網法律諮詢
合同法copy第九十四條規定，有下列bai情形之一du的，當事人可以解除合同：（一zhi）因不dao可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。；根據上述法律規定，房子現在面臨拆遷，那麼您就無法在經營了，您和房東之間的租賃轉讓合同就無法在履行了，所以您可以解除合同。
合同法第九十七條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。所以您在合同解除之後可以要求房東返還剩餘期限的轉讓費，如果您有營業損失的，那麼你也可以主張的。建議您先和房東協商處理，協商不了的情況下，您可以去法院起訴。
以上建議供您參考。
我轉讓了一個店鋪，轉讓費對方已經付了，但是又反悔了。
4樓：匿名使用者
定金可以拒絕返還。你拒絕返還轉讓費，只能看你們簽訂的協議裡面是否有約定，否則你沒有拒絕的理由。下次記得轉讓時簽訂協議，在協議中約定違約金以保障你的權益。
5樓：匿名使用者
其實，bai尋求一個靠譜的du第三方平臺最好，比如鋪zhi專家。dao這樣您在尋求租戶的
回同時，在**談答判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。
我有一個飯店20萬轉個別人!那個人做了9個月!現在不想要!找我退轉讓費!尾款還 不給我！
6樓：特別想家還有媽
有一個飯店20萬轉讓給了別人，那個人做了九個月，現在不想要。 找你退轉讓費尾款還不給。那要看你們當時說的是多長時間了。如果當時說的一年你20萬1分都不能退給他。
7樓：匿名使用者
我有一個飯店20萬轉個，別人那個人做了九個月，現在不想要找我退轉讓費尾款。這個不能給他退，你只要當時簽了合同合同就起效果了。
8樓：忘憂草
你可以不答應的這種無理要求法律上也是支援你的。
9樓：一起玩耍手機
轉讓的時候有沒有籤轉讓合同呢？如果簽了的話就按合同辦事啊，是不是這個道理？如果好說話的話，這個你們應該自己協商解決，如果談不攏的話那隻能上法院了。由法官來定。
10樓：淡定有過
籤合同了嗎？沒簽就不好說了
你們好，我租了一個店，交了2萬轉讓費，反悔了，轉讓費能退嗎？
11樓：郭易
在一年內可以要求法院撤銷、並返還轉讓費，或者雙方協商解決。
12樓：奇蹟一百分
雖然bai你們沒有簽訂合
du同，但你已經交了兩萬元zhi轉讓費，就說明dao你已經認可。你內現在反悔了，不想租了容，轉讓費是不能退的，只能是你們雙方協商，然後你退一下違約金。要麼你自己再轉讓給別人 。
你要麼同時進行，既與他協商違約金，然後再進行一下轉讓，如果能轉讓出去，你就不用出違約金了。
13樓：匿名使用者
不能了，你只有再轉出去把費用補回來，人心都是一樣，錢已經到他人的腰包，**還有退回的道理，再次做任何事情先考慮好再做決定，不要把錢不當回事，來之不易，請珍惜。
14樓：匿名使用者
轉讓費都交了，反悔不好，轉讓費可能退的少，人家要扣點悔約金的。
15樓：春天裡的黃粱夢
估計不能，用以進為退的方法，說不定能退回來。這也要看人家的生意好不好，好的話，估計退
16樓：欺日無窮
應該是退不了，你可以繼續轉讓給別人。
17樓：匿名使用者
嘿！你們做事情bai真的話勿du
出味道，本來租zhi店鋪的而轉租給dao
你，而必須要經房東同回
意後答，你可租進，那現你剛不想租了，而換句話，你很想租下呢？但房東說：我是租給他的，沒有租給你，叫你走出，你有何辦法？所做事一定要一環扣一環，方可以後不會出亂子。
而現在事情已經在了，而最好辦法要給房東知道和同意的前提下，你重新把店房轉租給人家。 或者求房東幫忙，叫房東說一句：我是租給你第一人，而你擅自轉租給別人我是不同意的，這樣做，逼使轉租給你的而受房東的壓力，或許會歸還你的轉讓費。
我在一個美食城租了一個檔口，做餐飲，做了三個月，一直賠錢，我真的幹不下去了，但是簽了一年的
18樓：中顧法律網
可以根據以下建議：
在店鋪轉讓的過程中，房屋產權及使用期限的問題是接手者首先要考慮的。
接手一個新店面的時候，最好先對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的瞭解，然後再做出決定。在接手別人轉讓的店面時，首先要了解房屋的產權。是公房還是私房？
前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因為只有房屋的產權問題弄清楚了，才能進行工商營業執照、菸草專賣零售許可證等證件的辦理。
同時如果您選擇老房區、舊城改造區的房子或廠區的房子時，一定要慎重。有時候工廠遷址或擴建也可能會收回房子。這些都應該事先找主管部門打聽一下。
另3月16日，十屆全國人大五次會議高票通過了《中華人民共和國物權法》。如果大家在接手別人轉讓的店鋪時，對房屋產權、使用年限及手續變更等有疑問，一定要及時參照《中華人民共和國物權法》上的規定。
轉讓注意：
無論是新手創業，還是老店擴大規模，接手別人轉讓的店面都是一種行之有效的途徑。我們怎樣才能合理估算店面價值，規避轉讓風險，讓接手到的店面物有所值呢？應注意以下問題：
辦理執照有學問
營業執照在店鋪轉讓後一般是怎麼辦理的呢？有哪些注意事項？
接手別人轉讓的店鋪前，一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什麼時候？
重新申請及轉讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉讓之前，先到工商部門詢問清楚。
科學估算原店商品價值
估算貨物價值時，不僅要按批發**作價，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。
除此之外，還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、櫃檯、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。
轉讓協議要簽好
一定要事先簽訂轉讓協議，我們還請了第三方作見證人。
接手店面切勿心急
在接手店鋪的操作上有什麼技巧嗎？
接手店面時切勿心急。要擠一下水分，並選擇恰當時機。同時要考察好周邊的經營環境，特別要研究一下競爭對手。
接手老店有優勢
轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢，老店通過一點點積累，已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等，這些都是財源。與開新店相比，接手老店的風險要小得多。
隨著店面的轉讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了，而接手人並沒有為此多付出資金。
所以轉店的時候，不要只盯著一些有形資產，還要算算投入與收益，眼光應看得長遠一些。
法律人士總結
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有"上家非法做二房東"之嫌。
因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃檯、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。
第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細緻越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。籤協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。
第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。
第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到颱風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同裡有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。
19樓：安大餐飲
生意不好主要是什麼原因：美食城位置、宣傳力度的原因還是你自身產品經營的問題，先做改善。如果實在不行可以與美食城負責人協商退出，一般統一儲值刷卡的都是以扣點為主，主要還是人工費用。
20樓：也好吔
正常的美食城很少按時結賬，更多的是拖賬等你想走的時候押金又不好退，最好的方法是跟能負責人坐下來靜心談一談，聊聊如何轉手或者讓他**
21樓：匿名使用者
當然可以，是他們違約在先。
22樓：兵鴿蘭花豆
邊找方法轉變邊做退路，換方法宣傳吧重點要有自己的特色，選擇競爭大，沒人是因為什麼原因這個自己得知道，退路就是轉讓咯 ，轉讓費都不便宜的
23樓：全
我和你一樣 請問你錢要回來了嗎
店鋪轉讓過來付了轉讓費，結果開了幾個月房東說到期就不租了，但是之前的開店的人沒有說，而且是看準裝
24樓：happy苟富貴
你這顧慮是非常正確的。
一、通過轉讓合同的形式確定轉讓
費包含的內容：剩餘專租期、屬是否含房租？店內物品歸誰？之前水電、衛生各種雜費是否清算？
二、如果只是剩半年，房東可以無條件收回店面；不做任何補償。所以，你在接手之前必須得在現租客的陪同下和房東談續住的問題！然後重新和房東續簽合同！這樣就沒問題了！
自己明白自己能掙多少，別虧就行！
祝您生意興隆！
我租了一個店面，合同期為2年，規定一年交一次租金，我交了一年的租金給房東，做了幾個月以後就轉讓給了
25樓：手機使用者
由當他已經租給他時候、所有權已經移交給他、根據物權法、即使已經租一個月那怕房子塌了也與你無關，法庭也不需要怕他
急急急想入手菜鳥驛站，轉讓費20萬，可以入手嗎
個人覺得不能入手，月租和人工成本，還有轉讓費用太高了。按照你的說法這個站每天收入350.左右，月入1萬，左右，可是開支大概是1萬多，是不賺錢的，不建議入手。既然是轉讓當中這個假期是可以談的 能不能儘量把價錢壓壓。既然是轉讓當中這個假期是可以談的 能不能儘量把價既然是轉讓當中這個假期是可以談的 能不能...
海南萬寧的服裝店店面轉讓費要多少
生意是在乎人做的 誰做都是不一樣的 而非誰做都一樣 所以根據自己的情況而定 相信別人不如信自己 長久做第一家合適 老年人經過沒什麼 老年人是寶 本人有10萬元，想開個服裝店，之前沒做過生意，聽別人說什麼一個門面轉讓費就要幾萬到幾十萬，一般店面如果之前被人租過都有轉讓費，這個基本就是租店面不成文的規定...
轉讓費是什麼意思？比如，我租了門面，五年，一年一萬的租金，共五萬。而我做了兩年就不想租了，我想
原有的租金之外的錢就是轉讓費，至於轉讓費是多少你可以根據你所租的地段去適當的收取。不是，轉讓價錢可以更高，可以定三萬，如果裡面有你店裡的東西一起轉讓或者更高 我租了一個店轉讓費20萬，簽了五年合同，才做了幾個月，現在已經關門了，店鋪不好轉 10 房東和你不在同一戰線，在你不欠房租的情況下，房東會同意...