我婚前全款購買的房子，婚後一段時間才開始辦房產證，現在房管局要求夫妻雙方都去，有滅有法律依據呢

1樓：斌賓有理

你好：首先，按你的購房情況來看，房子原則上是屬於你的個人婚前財產，辦理房產證的話只需辦理你個人名字即可；

其次，辦理房產證時候房管局會根據你所提供的購房合同、發票及契稅完稅證來辦理，由於購房合同和發票上都只有你一個人的名字，所以**也只會辦你一個人名字；

其三，房管局要求你夫妻同往是國家政策規定的原則來的，因為婚姻法規定夫妻財產共有，因此房管局必須在你夫妻二人知情的情況下辦理房產證，但不代表辦出來的房產證會是夫妻兩人的名字，還是你個人的名字（以購房合同、發票及契稅完稅證上的名字為準）；

最後給你一點建議，你可以辦理一份未婚證明（至於能否辦得到看你個人能力了），然後**時提供給房管局即可，這樣就可以避免夫妻同時到場了。

2樓：匿名使用者

恩我是婚前以老公名義買的房，辦了部分貸款，結果貸款手續是婚後辦的；就要我們倆個一起去辦手續，而且是必須去。。。這事你問售樓人員，他們會給你解釋很清楚的。

3樓：匿名使用者

現在不像以前了，只要有結婚事實存在，必須雙方出面，但是上名字的時候應該可以只上一個人的名字。我不明白現在的法律為什麼要這麼規定。按規定辦事吧，不然人家不給你辦房產證

4樓：宇智波_劍聖

你犯傻了吧？房管局又沒有信用報告，他**知道你結婚了，除非你自己說的，如果你妻子不知道的話，你直接去房管局找關係，有錢好辦事，只寫你自己的名字絕對可以，

5樓：百年孤獨空心菜

按照規定，這是應當雙方去的

6樓：匿名使用者

雙方去吧，可能為了保證以後產生糾紛時房管局沒有責任吧

我家買的房子，住了兩年了，別說房產證了，就連房產局都沒有備案，應該這麼辦？

7樓：嘉年華房產

首先你們現在應該儲存好已經更好名（您母親名字）的購房合同書。

到房管局去詢專問一下該處房產的情屬況（是否能夠辦理房產證）如果可以辦理，去詢問開發商，何時給辦理房產證，（如果開發商說不幫忙辦理，就要拿著購房合同書走司法程式）

如果不可以辦理，就去尋找那位賣給您房子的朋友.(如果朋友也不幫忙，就拿著當初的交易合同走司法合同)

8樓：馬雲很生氣

您好，婚姻登記前已經copy存在的財產為個人財產，不屬於夫妻共同財產。房子產權歸屬是以房產證上的名字為準的，按您的說法，房子不是夫妻共同財產。婚姻存續期間購買的電器屬於夫妻共同財產，若給了公、婆，一般視為贈與。

因為夫妻財產在婚後是共有的，因此，不存在男方欠女方多少錢的問題。若離婚，婚前財產各歸各的，婚後夫妻共同財產對半分，屬於公公婆婆、父母的財產與夫妻雙方無關。希上述解答幫到您。

9樓：爬牆頭_等紅杏

首先，你們只有一份購房交易合同肯定是沒用的，這份合同只能算是你們朋友版之間的協議，按照法律的

權約定，沒有房產證的房子是沒有辦法上市交易的，如果是交易了，應當去做一個全款的公正，這樣可以將房屋的所有權公正到您家人的名下。像您這種情況，開發商欠著國家的錢呢，你們自己在所有權上又有問題，就不好弄了。建議先去做一個公正，至少能夠證明房子已經在有法律效應的情況下過到你母親的名下了。

等到可以辦理產證的時候再拿公證書去找開發商協調。

10樓：匿名使用者

只能通過法律手段起訴開發商，索賠

11樓：夜無罪

去做公證，備案，申請證件

12樓：

原想省事,現在更費事了吧?

涉及到太多方面了,自己想辦法吧

網籤的房子是不是就可以辦房產證，會出現房管局網簽了

13樓：走在囧途

網籤的房子不可以辦房產證的；還是一樣需要按正常手續辦理房產證，網籤只是說房管部門訂可購房了：：

因為辦理房產證是有很多的手續需要備案，不是說在網上籤約就能辦理房產證了。

只能說如果要網簽了，房產交易中心就備案了，就可以查詢到你購賣的房產了。辦理房產證時還是需要帶上相應套手續到房管局（房產交易中心）去辦理。