1樓：搜狐焦點
每個購買新房的朋友在售樓處瞭解專案資訊的時候，都會看到開發商所展示的規劃圖。那麼在這些「錯綜複雜」的資訊中，購房者究竟最需要關注的是什麼呢？這需要從五個方面說起。
1、看小區方位
很多初次購房的小白往往容易陷入一種誤區，那就是所有的房子都是朝南的，然而由於地塊的不規則性造成了很多小區無法保持正南正北的格局佈置。因此，購房者需要從規劃圖中瞭解小區方位，判斷樓盤朝向。一般而言，規劃圖中會有指南針，箭頭方向即為正北方。
方位和朝向直接關係到採光問題。
2、看樓棟分佈
沙盤一般是小區規劃圖的重要組成部分，從沙盤圖中購房者可以瞭解小區中的樓棟佈局方式，從而瞭解樓間距的大小。往往樓間距越大的樓棟採光、通風情況較好，且可以保障隱私安全。當然如果購房者想獲得更為準確的資料資訊，需要確認比例尺，計算實際距離。
3、看交通規劃
在小區規劃圖，購房者會清晰的看到周邊的道路情況，購房者可以道路名稱及位置，來確認該區域的交通狀況，包括公共交通站點、自駕路線等。當然，也可以通過沙盤圖瞭解小區的內部道路，這樣在選擇樓棟時可以選擇遠離道路的區域，保障居住的安靜。
4、看小區配套
小區配套包括內部配套和外部配套。外部配套包括醫療、交易、購物、休閒、餐飲、銀行等方面。內部配套包括景觀、娛樂設施等。
這些配套的存在是豐富日常生活的需要。購房者不僅要考察配套的數量和分佈，還應該考慮到所選樓棟不宜距離配套過近，否則會面臨噪音汙染。購房者還應該注意到為了使規劃圖更豐富，開發商有時候會將規劃中的配套也放置其中，這就需要購房者向開發商進行資訊確認。
5、停車場規劃
停車場規劃包括停車場的位置和數量，通過了解，可以獲悉該社群停車場的數量與停車是否方便。一般來說，選擇房屋不要離停車場太近，一方面是因為家裡有老人和小孩的話，離停車場比較近會造成出行不安全的風險。另一方面，如果購房者喜歡住在低層，那麼離停車場近就容易受到噪音汙染。
（以上回答釋出於2017-08-01，當前相關購房政策請以實際為準）
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