1樓：搜狐焦點
不僅僅是銷售需要學習談判技巧，購房者也要掌握一定的談判技巧，才能取得更多的主動權，爭取更多的折扣。今天房天下就來跟大家分享幾個買房最實用的談判技巧。
1、 提前多做了解
只有提前對樓盤詳情和房價走勢多做了解，才能更準確地判斷出銷售是不是為了爭取一些談判空間而要了更高的價錢。
2、 忽略銷售的第一個拒絕
為了不讓顧客取得主動權，銷售往往會拒絕顧客的第一個建議，購房者不要被銷售的談判手段影響到，該要的優惠和折扣一定要盡力爭取。
3、 瞭解銷售拒絕時常用的藉口
在不想讓步的時候，銷售為了表明自己實在無能為力，往往會將決定權推到上面，藉助高層的力量拒絕讓步，但大部分時間這只是一種談判的技巧。
4、 小心銷售之間的相互配合
在進行討價還價的過程中，為了避免局面尷尬，銷售往往會採用「一個唱紅臉、一個唱白臉」的方法相互配合，就是為了有效的向你施壓，這個時候一定要保持冷靜。
5、 不要輕易被看穿
為了對你的背景進行深入瞭解，並取得你的信任感，銷售往往會對你以往的購房經歷、家庭背景、經濟實力、購房關注點、決策行為型別等資訊進行了解。當然，他們更專業是好事，但如果想要更多的主動權，就不要輕易全部托盤而出。
6、 如何獲得更大的讓步
要清楚一個事實，銷售不會做無謂的讓步，他們的讓步肯定伴隨著其它的目的。如果自己提出要求銷售拒絕了也不要急著放棄，他們往往都不會太快或過多的做出讓步。
（以上回答釋出於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為準）
五**房實用技巧 助你買房事半功倍
避開套路 看買房最實用的6個談判技巧
2樓：搜狐焦點
買房時人生大事，購房者也要
掌握一定的談判技巧，才能取得更多的主動權，爭取更多的折扣。今天房天下就來跟大家分享幾個買房最實用的談判技巧。
1、 提前多做了解
只有提前對樓盤詳情和房價走勢多做了解，才能更準確地判斷出銷售是不是為了爭取一些談判空間而要了更高的價錢。
2、 忽略銷售的第一個拒絕
為了不讓顧客取得主動權，銷售往往會拒絕顧客的第一個建議，購房者不要被銷售的談判手段影響到，該要的優惠和折扣一定要盡力爭取。
3、 瞭解銷售拒絕時常用的藉口
在不想讓步的時候，銷售為了表明自己實在無能為力，往往會將決定權推到上面，藉助高層的力量拒絕讓步，但大部分時間這只是一種談判的技巧。
4、 小心銷售之間的相互配合
在進行討價還價的過程中，為了避免局面尷尬，銷售往往會採用「一個唱紅臉、一個唱白臉」的方法相互配合，就是為了有效的向你施壓，這個時候一定要保持冷靜。
5、 不要輕易被看穿
為了對你的背景進行深入瞭解，並取得你的信任感，銷售往往會對你以往的購房經歷、家庭背景、經濟實力、購房關注點、決策行為型別等資訊進行了解。當然，他們更專業是好事，但如果想要更多的主動權，就不要輕易全部托盤而出。
6、 如何獲得更大的讓步
要清楚一個事實，銷售不會做無謂的讓步，他們的讓步肯定伴隨著其它的目的。如果自己提出要求銷售拒絕了也不要急著放棄，他們往往都不會太快或過多的做出讓步。
（以上回答釋出於2016-11-09，當前相關購房政策請以實際為準）
盤點看房選房六大實用技巧 不看吃大虧
買房小技巧 如何在蘇州售樓處看房和提問
3樓：搜狐焦點
很多人在蘇州買房時，都不知道應該在售樓處如何看房或是應該提問些什麼，下面我們一起來學習一下相關知識吧。
一、營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記,您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。
二、企業資質
建設部將開發企業的資質分為**,一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績,查詢銷售機構信用檔案。
在售樓處該問些什麼
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於:建築面積包含公攤面積,而套內建築面積不包含)。同時,按照房地產要求,凡是在2023年11月1日後取得銷售(預售)許可證的專案必須按套內面積銷售。
二、具體**
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞,顧名思義均價當然是這個專案的平均**,但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距,一般來說,多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層-8層,戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%-8%,塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住,入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數,車位為地上還是地下,是否能保證每戶一個車位。車位收費標準,是否可售。
（以上回答釋出於2017-02-20，當前相關購房政策請以實際為準）
爭做四好老師堅決不做兩面人
你好，在我的心中老師一直是。好的代名詞。自從我女兒遇到了一個老師中的奇葩。以後就改變了我的看法。願你能如願。什麼是新疆特色四好老師新疆好老師四個標準 一 做有歷史責任感的好老師 二 做為人師表的好老師 三 做立德樹人的好老師 四 做專業過硬的好老師 關於 具有新疆特色好老師 的四個標準是什麼 6月3...
男朋友家堅決不同意買房怎麼辦，男朋友家堅決不同意買房，怎麼辦？
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你好你要的 我有 請把你的郵箱留下來。我把你需要的資源發過去 如果有疑問隨時聯絡我 郵箱留數字就好 我是孤獨 我愛電子書團隊 求好看的都市 不要種馬，不要yy男主最好要強，不要看到女生就兩眼放光那種，女主只能有一個，不要 哇，還不如找點別的打發時間，我都不看 仙逆是我看過最好看的修真 包你看了就不會...